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Atelier, en très bon état, cherche artisan

Saint-Pierre-Roche - 63210

Date de publication : 12/02/2024 à 10h

Autres particulier

Prix non renseigné

Contact

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Description

L’offre se situe sur la commune de St Pierre Roche, au lieu-dit Reyvialles, à proximité immédiate de la RD 2089.
L’atelier est idéalement situé à proximité d’un axe routier structurant, à 15 min de l’échangeur n° 25 de l’A89 et à 45 min de la métropole clermontoise.
Il s’agit d’un atelier de plain-pied, d’une surface de 120 m², assis sur une dalle
bétonnée. L’atelier a fait l’objet de travaux en 2022/2023. Son état est neuf.
Est aménagé dans l’atelier un coin bureau, un wc et un lave-main avec chauffage.
L’accès est possible pour un semi-remorque grâce notamment à une plateforme extérieure de 500 m² de terrain extérieur. Possibilité de stockage en extérieur.
L’atelier dispose de 5 mètres de hauteur sous charpente et conviendrait donc idéalement à un artisan, pour divers métiers du BTP.
Grande porte d’entrée (5 m de large sur 4.50 m de haut).
Raccordement à l’eau et à l’électricité.
Tarif de location mensuel : 600 €

La commune de Saint-Pierre-Roche s’étend sur un relief vallonné et bocager qui offre une vue d’exception sur la Chaîne des Puys, par exemple depuis le bourg localisé sur un promontoire véritable balcon ouvert sur les volcans ou encore depuis le village de Prades.
Sa position géographique et sa desserte par la RD2089, permettant de rallier Clermont-Ferrand en moins de 30 minutes, en font une commune très attractive d’un point de vue économique et touristique.
Commune rurale et agricole, Saint-Pierre-Roche abrite également des entreprises artisanales et industrielles d’envergure.
Elle offre en effet une vitrine aux activités économiques par sa situation
stratégique à la croisée de routes fréquentées : la RD 2089 (Clermont-Bordeaux) et la RD 986 permettant de rejoindre Pontgibaud puis l’autoroute A89 en 15 minutes.
C’est aujourd’hui une commune au dynamisme démographique important et qui est convoitée par les entreprises qui souhaitent s’y installer et se développer.
Saint Pierre Roche fait partie de la Communauté de communes de Dômes Sancy Artense. Cet établissement public de coopération intercommunal s’étend sur 27 communes, des contreforts de la Chaîne des Puys (partie nord du territoire) aux limites de la Corrèze et du Cantal, en passant par les
contreforts du Massif du Sancy et le plateau de l’Artense.
Dômes Sancy Artense est un territoire rural, de moyenne montagne qui offre une terre préservée, un cadre de vie de qualité, à proximité de l'agglomération Clermontoise (partie nord), du Cantal et de la Corrèze (partie sud).
Territoire agricole et touristique, fort d'un maillage important d'activités artisanales, commerciales et de services à la personne, Dômes Sancy Artense conjugue de nombreux atouts pour l'accueil de nouveaux arrivants et l'accompagnement d'initiatives locales.
De nombreux équipements et services sont proposés à la population par la Communauté dont :
- Petite-enfance / jeunesse : trois crèches, centre de loisirs durant les vacances scolaires et les
mercredi, interventions sportives au sein des écoles,
- Sport : plusieurs salles de sport intercommunales, diverses manifestations sportives d’envergures
- Tourisme : centre montagnard du Cap Guéry et station de ski nordique de la Stèle, parcours de découverte scénographique dans bourg de Laqueuille, nombreux sentiers de randonnée
- Culture : saison culturelle itinérante, salle de spectacles intercommunale, médiathèque, réseau de lecture, ludothèque, résidence d’artistes, diverses manifestations
- Economie : plusieurs zones d’activités, pépinière d’entreprises, immobilier commercial disponible à la vente, accueil des porteurs de projets,
- Agriculture : cave d’affinage de la fourme de Rochefort, réseau agricole, -
Social : portage de repas à domicile, aides à domicile,
- Environnement : entretien des rivières, assainissement non collectif,


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Hôtellerie et restauration particulier
Vous souhaitez reprendre une supérette de 66m2 de surface de vente, située dans une bourgade touristique et de caractère à la frontière des 4 départements Ardèche/Rhône/Isère/Loire et au pied du Parc naturel du Pilat ?

Très bon emplacement, parking, flux de clientèle conséquent (particulièrement du temps de midi) ; nombreuses habitations aux alentours et commerces complémentaires à proximité.

Fort impact saisonnier de mars à octobre (tourisme balnéaire et de randonnée, camping, rivière artificielle, viaRhôna…).

CA TTC de 299 000 € au dernier bilan.
Loyer mensuel de 867 €.
Vente du fonds de commerce à 90 000 €.
25 000 € d’apport requis seulement.

Exploitation idéale en solo avec pourquoi pas l’aide de son conjoint déjà en activité ou avec une rémunération (handicap, retraite…).

Matériel récent, concurrence déjà existante.

Services en place : Fromage et Traiteur à la coupe, dépôt de pain, gaz, livraisons à domicile, dépôt-vente de vêtements, produits locaux, snacking, Mondial-Relay.

Possibilité de développer le CA en instaurant de nouveaux services et en apportant une nouvelle amplitude horaire (actuellement ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 19h non-stop ; fermé les dimanches et jours fériés).

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Alimentation particulier
En 2023, l’ancien commerce de proximité, appelé Couleurs café a fermé ses portes, laissant place à une nouvelle aventure. Aujourd’hui, la commune rénove un nouvel espace en un bar/café, restaurant et épicerie à destination d’un nouveau gérant.
Conditions financières : 
Location 300€/mois, achat de matériel estimé à 120 000€, possibilité de logement dans un T5 à 500€/mois.
La région et la communauté d’agglomération aident les porteurs de projet dans l’acquisition de matériel professionnel pour des porteurs de projets dans un contexte comme celui-ci.
Descriptif du local : 
L’espace salle de restaurant se décompose en deux niveaux, le rez-de-chaussée faisant 64m2 ainsi qu’une mezzanine d’environ 25 m2.
Les espaces ont été calculés de sorte à pouvoir servir 50 à 60 couverts sans compter la terrasse extérieure.
À gauche, on peut observer l’espace bar debout. La disposition des lieux permet de “switcher” simplement entre une salle de restaurant et un espace de café.
En face de l’église, donnant directement sur la place du village, la localisation du bâtiment le rend idéal tant pour son cadre que la facilité à stationner.
La terrasse extérieure permet au gérant d’augmenter son nombre de couverts en période estivale. L’épicerie fait quant à elle 21m2.
Clientèle : 
Si on envisage une activité bar-épicerie-restaurant les clientèles principales sont les suivantes :
- population locale pour le bar et l’épicerie ce qui nécessite une ouverture toute l’année et la vente de produits de première nécessité
- touristes de passage, excursionniste et voyageurs hébergés dans les gites voisins ce qui implique la cuisine de plats de saison, fait maison et d’une carte locale.
Accompagnement : 
Possibilité d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, le Parc Livradois Forez, la CCI, la BGE ; aides possibles dédiées aux Zone de Revitalisation Rurale, aides aux investissements de la Communauté de Communes Loire-Forez-Agglomération et de la Région Auvergne Rhône Alpes.
Plus d'informations : 
Un dossier de faisabilité économique a été réalisé et est disponible auprès de la commune N’hésitez pas à contacter la mairie pour plus de renseignements :
04-77-76-81-87
stbonnet.courreau@wanadoo.fr
Mairie de Saint Bonnet Le Courreau
30, route de Fraisse
42940 St Bonnet le Courreau

GÉRANCE – CAFÉ-RESTAURANT-ÉPICERIE – SAINT BONNET LE COURREAU (42)

Saint-Bonnet-le-Courreau - 42940

Hôtellerie et restauration collectivite
Vous souhaitez développer une activité en zone rurale et dynamique ? Vous avez un projet de lieu à vocation d'accueil et de restauration : découvrez ce bien et son potentiel. 
- Lieu : Neulise (42)
– Activités : Ancien bar, hôtel, restaurant
– Les murs : 500 m² répartis dans une salle de bar, une salle de restaurant, une  cuisine, 10 chambres et un appartement de fonction (+cave, garage, ....)
– Les + : commune dynamique, zone activités industrielles, besoins en restauration, appartement de fonction sur place, emplacement central, parking facile, vastes espaces permettant plusieurs accueils (groupe, …), clientèle fidèle (locaux, travailleurs et touristes), commune en zone de revitalisation rurale. –> GROS POTENTIEL
– A savoir : des travaux à prévoir. Vente pour cause de décès. 

Prix : 239 000 €

Bar, Hôtel, Restaurant

Neulise - 42590

Hôtellerie et restauration collectivite