Augerolles - 63930
Date de publication : 14/03/2024 à 09h
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A vendre immeuble de 4 niveaux avec local commercial . 285m² de surface habitable. Idéal boulangerie.
L’immeuble, à rafraîchir, a accueilli un ancien hôtel et un tabac presse pendant une trentaine d’années. Il comprend :
• 1 local commercial de 126 m²
• 11 petites chambres (à réaménager aux standards actuels)
• 1 cuisine et 1 arrière cuisine
• 1 arrière cuisine
• 1 grande salle à manger
• 2 toilettes
• 1 cabinet de toilette
• 1 cave, 1 sous-sol, 1 local technique, 1 chaufferie et 1 cuve au fuel
• 1 buanderie (réserve)
• 1 jardin
Chauffage central au fuel, assainissement collectif, double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, charpente et toiture entretenues, en très bon état. Les chambres sont équipées de lavabos.
Le local bénéficie d’une belle situation dans le centre d’Augerolles, avec commerces et services de proximité, deux restaurants, des métiers d'art, une école, un stade, un marché le dimanche matin. La commune, au coeur du Parc Naturel régional du Livradois Forez attire touristes, randonneurs et amateurs de nature. Plusieurs hébergements touristiques sont proposés sur la commune.
Le bâtiment pourrait de nouveau proposer des hébergements touristiques sous forme de gîte ou chambres d'hôtes.
Le local commercial pourrait accueillir une activité de boulangerie (cf plan) ou de métiers d'art.
