Commerce multiservice

Description

Contexte :
Le village de Jarnosse dispose d’une population de 410 habitants et est situé au nord du département de la Loire à mi-chemin entre l’agglomération roannaise et la ville de Cours-la-Ville dans le Rhône. Bénéficiant d’un cadre de vie rural et agréable, Jarnosse dispose d’une école et de nombreuses associations (comité des fêtes, basket, sauvegarde du château, chasse, …)
Le bourg dispose d’un commerce multiservice, unique commerce du bourg. Les murs sont propriété de la municipalité et le fonds est propriété du gérant actuel. Ce dernier en activité depuis une dizaine d’années souhaite prendre sa retraite. Dans ce cadre, la municipalité et la communauté de communes de Charlieu Belmont s’associent afin de trouver un repreneur.

Le local :
Situé en cœur de bourg et jouissant d’une très bonne visibilité en bordure de départementale, le local dispose d’une superficie totale de 147 m² dont 135 m² de surface de vente. Le logement attenant dispose d’une superficie de 42,43 m² et comporte trois pièces, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse privative.
Le local dispose d’une grande salle dédiée à l’activité de bar/restaurant (88 m²) ouverte sur une salle dédiée à l’épicerie donnant toutes les deux sur des ouvertures indépendantes. La salle principale (bar/restaurant) est lumineuse, spacieuse et comporte un bar dans toute sa longueur. La cuisine est située dans une pièce indépendante accessible depuis l’arrière du bar. Un dégagement permet l’accès à des sanitaires et une terrasse est exploitable.
La superficie donne la possibilité d’organiser différents types d’évènements comme le font les gérants actuels : soirées à thèmes, soirée huitres/grenouilles, diffusion de matchs, …
Le multiservice regroupe plusieurs activités : épicerie, bar, restaurant, dépôt de gaz, relai La Poste, dépôt de pain, Française des Jeux, journaux.
La situation du local et la présence d’un parking entourant le bâtiment donne la possibilité d’organiser de nombreux évènements notamment en extérieur.
Des partenariats locaux peuvent également être noués avec par exemple les hébergeurs de la commune.

Le prix et les candidatures :
La commune est propriétaire des murs de l’ensemble du bâtiment (commerce et logement). Le montant du loyer demandé par la commune est de 698€ par mois (402 € pour la partie commerce et 296 € pour la partie logement). Les montants sont révisés tous les ans.
Le prix de vente du fonds de commerce demandé par les gérants actuels est de 43 000€.

Les candidats doivent candidater avant le 12 mai via le formulaire téléchargeable sur le site de Charlieu Belmont Communauté, rubrique Economie, page appels à projets.

Le candidat retenu recevra :
-une aide immobilière
-une aide à la visibilité
-un accompagnement personnalisé