Berbezit - 43160
Date de publication : 28/03/2024 à 10h
Hôtellerie et restauration particulier
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DESCRIPTION TECHNIQUE
Ensemble composé d’un fonds de commerce du café-bar et des murs (comprenant la partie habitation et la partie commerce dans la même maison) à vendre sur la commune de Berbezit, pour cause de départ à la retraite. La maison a une superficie de 210m² et la partie commerce en représente 40m², située au centre de la maison. Les accès à la partie habitation sont indépendants du bar et permettent de garantir une distinction entre l’activité commerciale et le logement. Une licence IV est comprise dans le fonds de commerce.
La maison est alimentée par un double système de chauffage (bois ou fuel) en très bon état. Huisseries neuves, salle d’eau et isolation en très bon état. La maison comporte aussi une VMC, une centrale d’aspiration, fosse septique et station d’épandage. Dans son ensemble, excellent état de la maison avec beaucoup de cachet notamment grâce à sa terrasse panoramique orientée sud (sublime vue sur les massifs forestiers avoisinant et l’étang) et son bain nordique. Jardin privatif de 400m² en contrebas de la terrasse.
Forte possibilité de développement de l’activité économique en proposant une activité restauration (repas ouvriers à saisir notamment) et soirées à thème. Dépôt de pain sur commande les samedis matin, et après-midi à thème proposées deux fois par mois à l’heure actuelle. Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple par exemple, qui souhaiterait développer les activités restauration et auberge (accompagnement possible par les anciens propriétaires). Travail en complémentarité avec le gîte situé juste à côté possible.
Prix : 228 000 €.
TERRITOIRE
Ce café est situé au sein de la Communauté de communes des rives du Haut-Allier (CCRHA), dans le département de la Haute-Loire, récemment élu département préféré des français au plan de l’attractivité touristique. Le territoire de la CCRHA compte 16 000 habitants et son paysage aux multiples nuances de vert et de bleu alterne massif forestiers, gorges et plateaux volcaniques typique de l’Auvergne, garantie d’un cadre naturel exceptionnel et préservé.
Le village pittoresque de Berbezit compte une cinquantaine d’habitants et se trouve au sein du Parc Naturel du Livradois Forez. Son dynamisme est lié à deux facteurs principaux, le travail du bois et de la forêt et le tourisme. Entre avril et octobre, de nombreux randonneurs et cyclistes fréquentent le village (de plus en plus de gîtes tapissent les environs, y compris au sein du village), du fait de sa position intermédiaire entre deux gros sites touristiques : Brioude et la Chaise Dieu. Également, un boucher et un épicier passent une fois par semaine dans la commune.
Les porteurs de projet trouveront à Berbezit un environnement sain et particulièrement préservé, ce qui renforce encore plus son charme. Les dynamiques touristiques existantes sont renforcées par la visibilité du Parc Naturel et l’activité pêche liée à l’étang.
Berbezit est situé à 1h30 de Clermont-Ferrand et 45 min du Puy-en-Velay, préfecture du département et départ connu de chemins de St-Jacques-de-Compostelle.
AIDES INSTALLATION
L'ensemble de la CCRHA se trouve en ZRR (zone de revitalisation rurale).
Des aides financières liées à la reprise d'un commerce peuvent être attribuées par la Communauté de communes, la Région et l'Europe.
Ce magnifique café n’attend plus que vous !!
Contact :
Danick BARTHELEMY (propriétaire) : danick.barthelemy@gmail.com / 06.72.29.50.22
Joseph LAURENT (Communauté de Communes) : j.laurent@rivesduhautallier.fr / 06.66.44.48.06
