TF1 Info

CHARCUTERIE TRAITEUR

La Clayette - 71800

Date de publication : 28/05/2024 à 17h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 149 500 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

**À vendre : Immeuble avec Appartement et Local Commercial à La Clayette - 71800**
**Prix : Moins de 150 000 € - Rapport prix/surface/qualité imbattable !**
Vous rêvez d’un projet rentable en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé dans le centre de La Clayette est fait pour vous ! Offrant un mélange parfait entre résidence et activité commerciale, ce bien rare sur le marché représente une opportunité en or.
### Détails de l’Immeuble :
**Au rez-de-chaussée :**
- **Local commercial spacieux de 156 m²**, idéal pour toute activité, actuellement occupé par une boutique de boucher charcutier traiteur.
- Comprend :
- Boutique de 36 m² entièrement équipée
- Laboratoire avec chambres froides et surgélateurs
- Cuisine professionnelle
- Salle de découpe
- Salle de pâtisserie
- Légumerie
- Bureau
- Garage
- Cave au sous-sol
Le local peut tout à fait être modulé selon vos besoins et autres projets.
**À l’étage :**
- **Appartement lumineux de 187 m² habitables**, réparti sur 2 niveaux :
- Salons et séjour spacieux
- Cuisine conviviale
- 4 chambres confortables
- Bureau pratique
- Terrasse agréable pour profiter des belles journées
### Emplacement Stratégique :
Situé en plein cœur de La Clayette, cet immeuble bénéficie d’une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : gare, écoles, centre médical, garderie, équipements sportifs, et même un cinéma.
### Opportunités Commerciales :
L'outil de travail est déjà en place pour un commerce de proximité Charcuterie Traiteur très attendu dans cette commune ! Les équipements de qualité sont à négocier lors de la visite, et une liste détaillée sera fournie. À vous de faire briller vos talents entrepreneuriaux et de développer votre activité !
### Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cimm Immobilier Beaujolais. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un rapport qualité/prix exceptionnel !
**Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bâtiment qui allie confort et potentiel commercial !**


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Situé à proximité immédiate de Nevers, dans une zone industrielle, Caviar et Coquillettes, nom déposé, bénéficie d’une notoriété régionale. Restaurant indépendant, spécialisé dans les burgers maison à base de produits frais a encore de belles perspectives devant lui. Créé en 2014, il a été distingué par une 2ᵉ place au concours national du meilleur burger BBB en 2021. 

Caractéristiques principales :
•	Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique, à la sortie de l'autoroute A77.
•	Structure originale construite à partir de containers maritimes aménagés, offrant une salle intérieure climatisée de 20 places et une terrasse extérieure de 80 places avec espace couvert et toit-terrasse.
•	Clientèle fidèle, répartie équitablement entre la consommation sur place (sans service à table grâce à un système de bipper) et la vente à emporter/livraison (partenariat avec Uber Eats).
•	Locaux récents, aux normes PMR, sécurité et hygiène, sans travaux à prévoir.
•	Cuisine entièrement équipée et opérationnelle (liste du matériel disponible sur demande).
•	Parking privé facilitant l'accès à la clientèle.
•	Marque déposée

Données financières :
•	Chiffre d'affaires 2023 : 380 000 €.
•	Effectif : 3 à 5 personnes, incluant une cheffe de cuisine autonome, une commis, une hôtesse d'accueil et un apprenti.
•	Prix de cession du fonds de commerce : 139 000 € (possibilité d'acquisition des murs).

Informations complémentaires :
•	Fermeture les week-ends, avec des horaires de service confortables (fermeture à 21h).
•	Potentiel de développement dans un environnement favorable aux activités économiques et de loisirs.
•	Accompagnement possible par le cédant.

Cette affaire représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'investir dans un établissement reconnu, avec un concept original et une clientèle établie.
Pour plus d'informations ou pour manifester votre intérêt, veuillez consulter l'annonce sur le site Transentreprise : https://www.transentreprise.com/offres/fiche/BFC249346H/restaurant-burger-maison-independant/bourgogne-franche-comte/nievre/nevers-sud-nivernais

A reprendre : Restaurant de burgers maison indépendant à Varennes-Vauzelles

Varennes-Vauzelles - 58640

Hôtellerie et restauration collectivite
Idéalement situé au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura aux pieds des pistes de skis et des départs de randonnées du village de Bellefontaine à 1 000m d'altitude, venez découvrir ce beau restaurant à exploiter en gérance via un bail commercial.

Il saura vous séduire par :
- sa grande salle lumineuse pouvant accueillir une soixantaine de couverts,
- sa belle terrasse bien exposée,
- ses deux appartements permettant de loger gérants et employés.

Beau potentiel à qui sera l'exploiter !

Restaurant Épicéa

Bellefontaine - 39400

Hôtellerie et restauration collectivite
Vends salle de sport avec matériel.
Possibilité de réaménager le local pour une autre activité
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter directement

Salle de sport

Appenans - 25250

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