Bar pmu, hôtel, restaurant à Cercy la Tour

Description

A vendre Bar PMU faisant aussi restaurant et hôtel + appartement de fonction ou locatif.
A moins de 2h en train de Paris (2h30 en voiture) , dans une commune verdoyante et conviviale ( Cercy-la-Tour, Nièvre, Bourgogne)

DESCRIPTION DES MURS

- Le bar : environ 100m2, une dizaine de tables + grand comptoir. Toilette. + Terrasse. Équipée de caméras et alarme incendie. Cave.
- PMU, FDJ, Amigo, jeux de grattages, loto, etc... ( seul sur la commune et dans un rayon de 20km )
- Cuisine : Cuisine professionnelle toute équipée ( chambre froide, cellule de refroidissement, fourneaux 4 feux, hôtes, four ventilé à vapeur, plusieurs robots, multiples rangements, etc...) + coin restauration avec banquettes.
- Hôtel : 3 chambres complètes toutes l'année refaites en 2018 ( 1 chambre double, 1 chambre double pour personnes à mobilité réduite et 1 chambre triple ) Salle d'eau et toilette privatif dans chaque chambre. Local technique + laverie. Grenier non aménagé. Parking privé. Alarme incendie.
- Appartement : 1 salon + salle à manger + salle d'eau + WC + 2 chambres + placards + grand comble à aménager.
- Extérieur : Parking privé pour employé(s) ou propriétaire + parking privé pour hôtel + grand abri + garage + buanderie ou local.

Le tout à l'abri de tout regard, sécurisé par un portail.
Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des bâtiments.

PRESENTATION DU VILLAGE

La petite commune où se situe cette affaire se trouve au cœur de la Bourgogne, au bord du Canal du Nivernais, un lieu prisé par les touristes et les amateurs de navigation fluviale.
Le village est réputé pour son cadre de vie paisible et ses paysages bucoliques, offrant un véritable havre de tranquillité aux visiteurs et aux habitants.
Avec une population accueillante et des infrastructures bien développées, cette commune propose une vie de qualité, loin du tumulte des grandes villes, tout en offrant toutes les commodités nécessaires.

Qu'il s'agisse de pêche, de randonnées ou simplement de profiter de la nature préservée, cette région offre de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille.
En saison estivale, le commerce bénéficie de l'affluence touristique, ce qui dynamise l'activité et renforce la clientèle régulière.

Très bon chiffre d'affaire, clientèle fidèle.

Contact : perraudin.eric@sfr.fr - 03 58 06 41 81