TF1 Info

Pizzeria Le Stromboli

Paray-le-Monial - 71600

Date de publication : 25/10/2024 à 16h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 350 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Mise en vente du fond de commerce d'une pizzeria après 33 ans de bons et loyaux services, je prends ma retraite. Malgré une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique qui ne cesse de grandir, je met en vente ma Pizzeria Le Stromboli.
Ce restaurant propose une carte italienne avec les pizzas (environ une vingtaine) mais aussi des plats plus français avec des pâtes, salades, tartines et viandes. Le restaurant tend vers une ambiance plutôt chic sans aligner des prix exorbitants. En effet la tranche des prix pour les plats va de 12€ à 19,50€.
Situé à Paray-Le-Monial en plein centre ville, notre établissement jouit d’une proximité intéressante avec le centre historique de la ville et notamment la Basilique qui attire près de 400 000 visiteurs par an. Malgré ses 10 000 habitants, Paray-Le-Monial est une ville à forte attraction touristique religieusement parlant, mais ce n’est pas tout, avec la proximité de la RCEA, la ville se retrouve dans une zone de passage hautement fréquentée. Notre clientèle n’est pas seulement touristique, mais aussi locale, avec de nombreux habitués dont nous sommes peinés de devoir nous séparer.
C’est un établissement qui comporte 54 couverts intérieurs et une terrasse avec 34 couverts en sachant que suivant la superficie disponible, ces chiffres peuvent être augmentés. Le restaurant à subit de gros travaux en 2013 pour un remodelage architectural et plus récemment, la salle à été entièrement repeinte post-Covid. Le mobilier et les équipements sont entretenus régulièrement et la vaisselle a été fréquemment changée.

Pour plus d’informations notamment technique ou financière, n’hésitez pas à nous contacter.


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Les annonces de la région Bourgogne-Franche-Comté

L'Auberge du Crescent de la Commune de Marigny l'Eglise recherche de nouveaux gérants ou gérantes ! 
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, le village de Marigny-L'Eglise se situe à moins de 2km du Lac du Crescent. 
 Informations sur l'Auberge : 
- Reprise gratuite du fonds de commerce ;
- Auberge équipée permettant une ouverture rapide ; 
- Capacité de 46 couverts max dans la salle du restaurant et 25 en terrasse. 
- CA indicatif (2024) : 100 000.00€ HT
- Appartement T4 à l'étage (100m2)
- Loyer restaurant : 358.89€ HT / partie habitation : 223.49€ HT
 Marigny-L'Eglise : 
- Commune couverte par la fibre ; 
- Une salle des fêtes dont la rénovation est bientôt terminée ;
- Ouverture prochaine d'une épicerie participative ;
- Relais de La Poste.

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A 2h de Paris, en bord de Loire ... extrêmement bien situe dans la ville de Cosne sur Loire mais aussi a 10 min de Sancerre et Pouilly sur Loire.

Bar Restaurant de 1200 M2 comprenant une salle principale,  2 terrasses (une en bord de la rivière  "le Nohain" et la 2 ème donnant sur la Loire
 et 1 Mezzanine (non exploitée pour le moment)

Grand parking gratuit 
zone de chalandise: 40.000 habitants

Fonds de commerce a vendre
Loyer 1200E
création 6ans
Nombreux événements: défilé de mode, gala de boxe, soirée Dj, soirée piano bar, mariages, baptêmes, groupe de musique, réunion d'entreprises.. tout est envisageable

Bar Restaurant

Cosne-Cours-sur-Loire - 58200

Hôtellerie et restauration particulier
Situé dans le centre de la commune de Moulins-Engilbert (58290), proche du Parc Naturel Régional du Morvan et de ses magnifiques lacs (Settons et Pannecière). Cet immeuble à fort potentiel développe une surface de 300 m² sur 3 niveaux, parfait pour un projet professionnel, une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif.

Bonne nouvelle : Cet immeuble est vendu sans fonds de commerce, offrant une liberté totale pour démarrer votre activité selon vos envies !

Caractéristiques principales :
● Rez-de-chaussée (100 m²)
   ○ Local commercial indépendant avec deux vitrines attractives, idéal pour une activité professionnelle.
   ○ Espace aménagé avec un cabinet de toilette et lavabo.
   ○ Grand garage de 43 m², équipé d’étagères murales et offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement.
● 1er étage (100 m²)
   ○ Appartement lumineux de type T4 avec un beau parquet.
   ○ Deux pièces principales, deux chambres, une cuisine équipée d’un placard mural original.
   ○ Salle de bain avec baignoire et lavabo, toilettes séparées.
● 2ème étage (100 m²)
   ○ Une pièce déjà aménagée de 12 m².
   ○ Grenier spacieux et aménageable, parfait pour créer un second appartement ou agrandir l’habitation existante.
● Extérieurs
   ○ Cour intérieure couverte privée.
   ○ Emplacement parking réservé devant le garage.

Rénovations et équipements :
● Construction d’une toiture sur une partie du bâtiment avec installation de fenêtres de toit (Velux).
● Fenêtres en PVC blanc changées au 1er étage.
● Cloisons créées dans le local commercial pour optimiser les espaces.
● Chauffage central assuré par une chaudière au fioul (cave souterraine), avec radiateurs électriques pour le local commercial.

Atouts supplémentaires :
● Emplacement exceptionnel sur une place centrale, avec un projet de rénovation prévu par la mairie en 2025.
● Proximité immédiate des commerces et services.
● Investissement rentable : simulation financière estimant un remboursement mensuel de 553 € pour un prêt de 129 300 € (taux : 4,33 %, durée : 25 ans, apport conseillé : 30 %).
● information complémentaire : Taxe foncière 2024 : 1 178 €.

Points forts pour vos projets :
● Local commercial attractif, prêt à accueillir votre activité.
● Appartement habitable ou à louer immédiatement.
● Grenier aménageable et grand garage offrant un potentiel d’agrandissement.

Prix : 129 300 €

Saisissez cette opportunité rare : devenez propriétaire d’un immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un cadre en plein essor, sans aucun fonds de commerce à rajouter au prix. Créez votre projet sur mesure en toute liberté !

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