[CCBLM] SOUS COMPROMIS - Commerce multiservices en milieu rural, clé en main, avec appartement communal

Description

Vous souhaitez vous lancer dans le commerce de proximité ?
Vous recherchez un cadre de vie de qualité ?

Le bar, restaurant, épicerie de Tazilly, dans la Nièvre, cherche un repreneur du fonds de commerce et du logement communal. Le commerce est le dernier du village et est situé en centre-bourg.

LOCALISATION
Tazilly est un charmant petit village de 200 habitants, avec ses hameaux, situé aux portes du Parc Naturel du Morvan, au sud-est de la Nièvre, dans la communauté de communes Bazois Loire Morvan. Riche de ses patrimoines naturels et culturels situés au centre de la Bourgogne, le territoire est attractif et dynamique, au cœur d’une région préservée, non loin des grands lacs du Morvan (Panneciere et des Settons) et du Canal du Nivernais. Le village est situé à 20 min de la station thermale de St Honoré les Bains et à 40 min du site historique et touristique de Bibracte, vieux de plus de 2000 ans, qui attire plus de 80 000 visiteurs par an. Le territoire accueille plusieurs festivals et est très vivant grâce au tissu associatif et sportif important.

L'ENTREPRISE
- Commerce multiservice (bar, restaurant, épicerie, gaz, journaux, dépôt de pain, agence postale)
- Capacité de 34 couverts
- Licence IV
- Accès PMR
- Belle Terrasse avec vue, équipée de parasols - possibilité de 20 places assises
- ZRR (Zone de Redynamisation Rurale), exempt d'impôt sur la société sur les 5 premières années et dégressif jusqu'à la neuvième année.
- Chiffre d'affaire total de 193 000 €
- EBE (Excédent brut d'exploitation) de 42 000 €
- Parking
- Clientèle fidèle dans un rayon de 10 à 15 km, estivants et locaux
- Réel potentiel de développement, dans un environnement favorable à la fréquentation touristique, sous réserve de renforcer l’équipe actuelle pour profiter pleinement de l’affluence et amplifier la présence numérique
- Beaucoup de choix dans l'épicerie, y compris en produits locaux
- Diagnostic transmission réalisé par la CCI
- Bail commercial 150 € mensuel ;
- Versement par la commune d’une indemnité pour service « dépôt de pain » de 125 €
- Fonds de commerce à vendre 50 000 € à débattre

EQUIPEMENTS
- mobilier
- vaisselle
- matériel de cuisine et de caisse

DESCRIPTION DES MURS
Commerce rénové en 2021
- salle de restaurant : 53 m²
- cuisine : 8 m²
- épicerie : 40 m²
- réserve : 6,5 m²
- sanitaires : 6,5 m²
- placard, chaufferie

Appartement d'habitation rénové récemment, non meublé, loué par la mairie
- 3 chambres
- 1 salle à manger/cuisine
- 1 salle de bains
- 1 bureau
- débarras
- grenier
- caves
- terrain

Chauffage au gaz, assainissement collectif

DANS LE VILLAGE
- Commerce multi-services
- Domaine de Chigy (hébergement en château et camping)
- Artisans

A PROXIMITE, LUZY (6 KM)
Professionnels de santé, cabinets infirmiers, pharmacies
Restaurants, bars
Commerces divers (grandes surfaces, magasin de producteurs, boulangeries, tabac-presse, magasins de bricolage, coiffeurs, garages, etc)
Marché le vendredi (foire le 1er du mois)
Services (banques, agence postale, notaires, taxis, artisans, office de tourisme)
Ecoles, collège, centre social, garderie
Equipements sportifs
Associations diverses
Musée
Médiathèque


Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant le site internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan et l'office de tourisme Rives du Morvan :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/