[CCBLM] Local polyvalent entièrement rénové à louer, pour activité commerciale et/ou artisanale

Description

Vous êtes à la recherche d'un local pour implanter votre activité en milieu rural ?
Vous souhaitez vous impliquer dans un territoire préservé et dynamique ?
Vous recherchez un cadre de vie de qualité ?

Découvrez l'opportunité unique de louer ce local polyvalent, entièrement rénové, situé au coeur du charmant village d'Aunay-en-Bazois (228 habitants en 2022), à proximité du Parc naturel régional du Morvan.

Libre de suite, c'est une occasion rare à saisir pour seulement 400€ par mois.
Commerce alimentaire multiservice, salon de thé, petite restauration, boutique, bureaux, cabinet ... ce local polyvalent offre de multiples possibilités.

DESCRIPTION DES MURS
Ce local commercial polyvalent, d'environ 80 m², est prêt à accueillir une variété d'activités grâce à sa licence IV et son emplacement stratégique dans le bourg du village, visible depuis l'axe routier reliant Chatillon-en-Bazois et Corbigny ou Lormes.
Sa récente rénovation garantit un espace moderne et fonctionnel, adaptable selon les besoins de votre activité. La structure du bâtiment permet une grande flexibilité pour l'agencement intérieur. Le local dispose d'un potentiel d'usages multi-services. Un accès séparé depuis une cour intérieure permet de recevoir facilement des livraisons, sans passer par l'entrée de la clientèle. Un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour votre future clientèle.

ÉQUIPEMENTS
Local vide mais adaptable à de nombreuses activités (commerce alimentaire, multiservice, artisanat, services ...)
Licence IV incluse
Logement rénové à l'étage, à louer indépendamment du local d'activités


PRESENTATION DU VILLAGE
Aunay-en-Bazois compte 228 habitants en 2022 et possède un patrimoine bâti et naturel remarquable (château, bocage, forêts).

À PROXIMITÉ :
Etangs de Baye et Vaux (10 km)
Voûtes de la Colancelle sur le Canal du Nivernais (10 km)
Lac de Pannecière dans le Parc Naturel Régional du Morvan (20 km)
Corbigny (20 km)
Chateau-Chinon (26 km)
Nevers (50 km)
Châtillon-en-Bazois (9 km) et Alluy (11 km), qui offrent tous les services de proximité nécessaires :
• Des professionnels de santé, une pharmacie
• Commerces (grande surface, supérette, boulangerie, boucherie, cafés-restaurants, bar-tabac-presse, magasin de bricolage, coiffeurs, garages auto/moto, …)
• Marché local le jeudi matin
• Services (banques, assurances, agence postale, cabinets comptables, notaire, office de tourisme, taxis, artisans, agence immobilière, cabinet vétérinaire)
• Ecoles, centre social, garderie, CCAS, une maison de la Petite Enfance, école de musique
• Équipements sportifs
• Réseau associatif diversifié
• Médiathèque
• Port de plaisance
• Canal du Nivernais

CONDITIONS COMMERCIALES
Location 400 € / mois, à discuter avec la Mairie


Accompagnement possible par la Communauté de Communes BAZOIS LOIRE
MORVAN. Votre contact ci-dessous.
Romain GEMBLE
0386308915
r.gemble@bazoisloiremorvan.fr

Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant le site internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan et l'office de tourisme Rives du Morvan :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/