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A vendre : Local commercial de 80 m², accompagné de deux pièces polyvalentes et d'un WC, parfaits pour donner vie à vos projets professionnels ou pour créer un espace de rangement. Le bâtiment, d’une surface totale de 210m², érigé sur un terrain de 306 m², est idéalement situé en plein centre du village de Luzy (58170), en plein cœur de la Bourgogne. Réputée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. À l'étage, un appartement spacieux vous attend. Il se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon/séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un cagibi attenant offre un accès à un grand grenier aménageable, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble de ce bien est agrémenté d'une charmante cour, de deux caves et de plusieurs dépendances, offrant ainsi un espace de stockage appréciable. Multiples possibilités d'aménagement. Une propriété offrant un potentiel intéressant pour différents projets d'investissement ou de résidence principale.
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LOCAL Commercial avec habitation

Luzy - 58170

Date de publication : 28/05/2025 à 14h

Autres particulier

Prix souhaité : 149 000 €

Contact

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Description

A vendre : Local commercial de 80 m², accompagné de deux pièces polyvalentes et d'un WC, parfaits pour donner vie à vos projets professionnels ou pour créer un espace de rangement.
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🏡 À VENDRE – COMMERCE MULTISERVICES AU CŒUR DU MORVAN 💰 Prix de cession : 125 000 € 🌿 Une belle opportunité professionnelle dans un village dynamique et touristique ! Situé au cœur du Morvan, sur un axe routier, cet établissement bénéficie d’un environnement attractif, au sein d’un village disposant de nombreux services et commerces de proximité. ⭐ UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ 🏫 Village avec école 🏥 Maison de santé et pharmacie 🚬 Présence d’un tabac 🏪 5 autres commerces aux activités non concurrentes 🏡 Nombreux gîtes à proximité, favorisant l’accueil d’une clientèle touristique 🍽️ UN COMMERCE AUX MULTIPLES ACTIVITÉS - Épicerie de proximité - Bar avec licence IV - Brasserie / restauration - Relais de poste communal - Diffuseur de presse spécialisée - Française des Jeux (FDJ) 🌞 48 PLACES ASSISES ET DES ESPACES EXTÉRIEURS AGRÉABLES - 18 places à l’intérieur - 10 places sur la terrasse avant - 20 places sur une terrasse ombragée à l’arrière, aménagée en 2025 📊 DES RÉSULTATS FINANCIERS CONFIRMÉS 💶 Chiffre d’affaires : 387 000 € 📈 Résultat net : 63 000 € 🏠 UN LOGEMENT T3 COMPRIS Loyer mensuel de 714 €, comprenant le commerce et le logement T3. 💼 CONDITIONS DE REPRISE - Prix de cession : 125 000 € - Murs appartenant à la mairie, non compris dans la vente - Accompagnement possible, selon des modalités à définir ensemble - Bilan comptable disponible pour toute personne sérieusement intéressée 🤝 UN PROJET PROFESSIONNEL ET DE VIE Un commerce aux activités complémentaires, situé dans un village disposant de nombreux services, avec une clientèle locale et touristique, des espaces de restauration agréables et un logement sur place. Vous souhaitez reprendre une affaire et vous investir dans un territoire authentique ? Cette opportunité mérite votre attention ! 📩 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter en privé. N’hésitez pas à partager cette annonce autour de vous !

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À VENDRE – RESTAURANT AVEC LOGEMENT – BORDS DE SAÔNE A CORRE (HAUTE-SAÔNE) Opportunité rare!! Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un port en bord de Saône, le restaurant La Marina bénéficie d’un environnement calme, touristique et très agréable, idéal pour une activité saisonnière ou à l’année. Côté restaurant : Salle intérieure d’une capacité de 40 couverts Belle terrasse couverte et ombragée de 80 couverts, très appréciée en période estivale Emplacement privilégié avec vue et proximité directe de l’eau. Les points forts: *Cadre naturel exceptionnel en bord de Saône. *Fort potentiel de développement (événementiel, soirées à thème, etc) *Clientèle fidèle et de passage *Outil de travail prêt à l’emploi. Idéal pour allier qualité de vie et activité dynamique. Côté habitation : À l’étage, vous trouverez : Un studio indépendant comprenant : Un salon Une kitchenette Une chambre Une salle de bain avec WC Une terrasse Un second espace de vie indépendant comprenant : Un grand salon Deux chambres Une salle de bain Un WC séparé Un grand balcon Ce bien offre de nombreuses possibilités : exploitation en restauration, investissement locatif (saisonnier ou annuel), ou projet de vie avec logement sur place. Atouts : Cadre naturel et touristique Belle capacité d’accueil Logements indépendants Fort potentiel de développement. **Étudie toute proposition de financement** Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 06 04 48 14 82. A bientôt Coralie et Jean-Noël ⚓️

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Commerce à reprendre : Boulangerie – Épicerie Restauration – Multiservices CHAPELLE-VOLAND - JURA (39) Contact : Mairie de Chapelle-Voland - 03 84 44 10 93 - mairie@chapelle-voland.com PAS D’ACHAT DE FONDS DE COMMERCE Mise à disposition, par la commune, des locaux neufs et équipés, dans le cadre d’une convention de 6 ans. 150 m² de locaux Magasin de 72 m² Laboratoire de 50 m² Four électrique neuf et matériel professionnel Tournées de pain et d’épicerie dans les villages alentours Tiers-lieu et espace de convivialité Activité Bar-Tabac en complément Redevance actuelle : 14 400 € HT/an – révisable CA : 300 000€ EMPLACEMENT Chapelle-Voland, 630 habitants, bénéficie d’une vraie vie locale : école, associations, commerces et services, professionnels de santé, résidences seniors, gîtes et chambres d’hôtes, étangs, sentiers de randonnées et terrain de swin golf. Village vivant, convivial et dynamique. Au coeur de la Bresse jurassienne, à 10 minutes de Bletterans, 25 min de Lons-le-Saunier, 30 min de Poligny et Louhans, 45 min de Dole et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une clientèle locale (nombreux villages sans commerces aux alentours) et de passage. INFORMATIONS La commune recherche le futur exploitant de son commerce de proximité : boulangerie-pâtisserie, épicerie, snacking, petite restauration et multiservices. Un modèle atypique et rassurant pour entreprendre : PAS D’ACHAT DE FONDS DE COMMERCE La commune, propriétaire du commerce, met à disposition des locaux neufs et équipés, dans le cadre d’une convention de 6 ans. Magasin : 72 m² - Laboratoire : 50 m² - WC vestiaires : 12 m² Réserve : 16m² - Total 150m². Plan disponible sur demande. Four électrique neuf et matériel professionnel. Tournées de pain et d’épicerie dans les villages alentours. Tiers-lieu et espace de convivialité. Activité Bar-Tabac. Logement possible à proximité

Boulangerie – Épicerie - Restauration – Multiservices

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