TF1 Info

PATISSERIE CHOCOLATERIE

Montchanin - 71210

Date de publication : 18/12/2025 à 16h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 40 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

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Description

Vous rêvez de vous lancer alors n'hésitez plus… Nous vous proposons cette belle Pâtisserie - Chocolaterie - Confiserie - Glacerie située sur l'Avenue Principale d'une petite ville de Bourgogne sur l'Axe RCEA et de la gare TGV à 1h30 de Paris et 40 mn de Lyon.
Beau magasin de 24M² rénové en 2018 avec deux laboratoires offrant une surface de travail de 64 M².
Equipement en parfait état (détail sur demande) ainsi qu'au magasin, vitrine réfrigérée, armoire négative ou positive, vitrine chocolat.
Excellente rentabilité, clientèle fidélisée depuis notre installation il y a 33 ans.
A l'étage se trouve deux pièces servant actuellement de stockage avec salle de bain et WC mais pouvant servir de logement pour commencer.
Bail renouvelé en 2020 avec loyer mensuel de 550 €
Pris de vente hors stock 80 K€.
Conditions attractives, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.


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Location local commercial : 300 € / mois (40m2 de pièce principale et 30 m2 de pièces annexes - refait à neuf)
Possibilité de louer le logement au dessus du commerce : 400 € (+/- 130 m2) - pièce de vie, 4 chambres, cuisine-salle à manger, salle de bain, WC.

Commerce de proximité (épicerie, tous commerces).

Licence IV disponible en mairie.

Commerce

Aunay-en-Bazois - 58110

Autres collectivite
Vous êtes un(e) professionnel(le) passionné(e) ?
Vous souhaitez vous impliquer dans la vie d’une commune dynamique et attractive ?
Vous souhaitez reprendre un établissement emblématique et réputé ?
Vous recherchez un cadre de vie de qualité ?

La boulangerie pâtisserie de Moulins-Engilbert cherche un repreneur du fonds de commerce et des murs, cause raisons de santé.

L'ENTREPRISE
Boulangerie active depuis 2000 , prônant le tout fait maison.
Clientèle fidèle et locale dans un rayon de 20 km.
Chiffre d'affaires multiplié par 3 en période estivale.
Le commerce est situé sur la place principale de la commune, rénovée en 2025
Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours (sauf lundi et dimanche après-midi)

EQUIPEMENT DE LA BOULANGERIE
- 1 four électrique, 3 bouches sur 6 tapis de 2,50x0,70m chacun
- 1 tapis enfourneur
- 1 pétrin 65L
- 1 diviseuse
- 1 repose pâton
- 1 chambre de panification
- 1 façonneuse
- 1 laminoir
- 1 marbre réfrigéré
- 1 marbre non réfrigéré
- 1 refroidisseur à eau
- 1 chambre à farines 23 quintaux
- 1 vitrine réfrigérée
- 1 échelle à pains
- 1 présentoir
- divers matériel de boulangerie pâtisserie
Matériels parfaitement entretenus

DESCRIPTION DES MURS
Fournil de 45 m²
Espace de vente de 15 m²
Maison d'habitation de 170 m² habitable, avec une très belle cours de 250 m²
- 1 salon de 11 m²
- 1 cuisine de 10 m²
- 4 chambres (2 de 21 m² et 2 de 12 m²)
- 1 salle à manger de 19 m²
Espaces professionnel et privatif non séparés
Chauffage central avec pompe à chaleur

CONDITIONS COMMERCIALES
Prix de vente du fonds de commerce avec le matériel : 90 000€
Prix de vente des murs : 90 000 €
Pas de possibilité de location

LOCALISATION
Idéalement situé sur la place Lafayette de la commune de Moulins-Engilbert. A 57 km de Nevers et 132 km de Dijon, MOULINS-ENGILBERT est un charmant petit bourg médiéval de 1600 habitants, avec ses hameaux, situé dans le Parc Naturel du Morvan, dans la Nièvre. Riche de ses patrimoines naturels et culturels situés au centre de la Bourgogne, Moulins-Engilbert est un village attractif et dynamique, au coeur d’une région préservée, entre les grands lacs du Morvan
(de Pannecière et des Settons) et le Canal du Nivernais. Le village est situé à 10 min de la station thermale de St Honoré les Bains et à 30 min du site historique et touristique de Bibracte, vieux de plus de 2000 ans, qui attire plusieurs dizaines de milliers de visiteurs par an. Le village accueille plusieurs festivals et est très vivant grâce au tissu associatif et sportif important.

DANS LE VILLAGE
  Professionnels de santé, pharmacies
  EHPAD
  Restaurants
  Commerces divers (grande surface, magasin de producteurs, boulangeries, bars-tabac-presse, magasin de matériaux, coiffeurs, garages, etc)
  Marché le mardi (foire le 1er mardi du mois)
  Marché au cadran chaque semaine, un marché aux bestiaux de race charolaise de renommée internationale
  Services (banques, agence postale, notaires, taxis, artisans, office de tourisme, maison France Services)
  Ecoles, collège, centre social
  Equipements sportifs
  Associations diverses
  Musée
  Médiathèque

Découvrez plus d'informations sur le territoire en visitant les sites internet de la Communauté de Communes Bazois Loire Morvan, de l'office de tourisme Rives du Morvan et de Moulins-Engilbert :
https://www.bazoisloiremorvan.fr/
https://www.rivesdumorvan.fr/
https://www.moulins-engilbert.fr/

[CCBLM] A VENDRE : Boulangerie-Pâtisserie à Moulins-Engilbert (58290)

Moulins-Engilbert - 58290

Alimentation particulier
Salon de coiffure mixte situé en Bourgogne, clientèles de la Côte d'or et de l'Yonne 
dans une commune de plus de 650 habitants possédant de nombreux commences et services et à proximité du Parc National de Forêts. 
Vente du fonds de commerce et des murs en un seul lot : 65000 € (frais de notaire et annexes à charges de l'acheteur) Travaux de remise à neuf en 2019, isolation, toiture, climatisation de 2024, cours extérieur réalisée en 2025.
3 postes de coiffage, 2 de lavages réglable et massant (matériel d'octobre 2019)
salon comprenant une cuisine avec lave linge et sèche linge, un WC, un placard vestiaire et cours extérieure aménagée pour la détente des clients.
Le mobilier est compris dans le prix (comptoir et mobilier, réfrigérateur, aspirateur)
Ventes d'articles, produits de coiffage, bijoux, maroquinerie, vêtement apporte un complément de non négligeable.
Clientèles fidèles,

Salon de coiffure mixte

Laignes - 21330

Bien-être/beauté particulier
Salon de coiffure clé en main dans un secteur dynamique avec une clientèle, fidèle et régulière. 
Emplacement de qualité avec une bonne visibilité par commerce et ecole à proximité

Salon de coiffure

Tanlay - 89430

Bien-être/beauté particulier