Magnifique domaine avec gîte très fréquenté

Description

🏰 À VENDRE — Fonds de commerce · Domaine / Gîte de Groupe/ auberge / Restauration
Villers-sur-Port (Haute-Saône, 70) — 10 minutes de Vesoul

📍 Localisation idéale au cœur de l’Est de la France
Implanté à Villers-sur-Port, à seulement 10 minutes de Vesoul, ce domaine de prestige bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, au carrefour de plusieurs grandes régions et à portée des frontières européennes.
Distances depuis le site :
• 🏙️ Vesoul — 10 min
• 🏙️ Besançon — 59 km
• 🌿 Épinal — 88 km
• 🏔️ Belfort / Montbéliard — 50–52 km
• 🇨🇭 Bâle (Suisse) — 152 km
• 🇨🇭 Lausanne — 128 km
• 🇩🇪 Freiburg-en-Brisgau (Allemagne) — 133 km
• 🇫🇷 Mulhouse — 89 km
• 🇫🇷 Strasbourg / Alsace — 227 km
• 🏙️ Dijon — 92 km

🏡 Le Domaine — Deux gîtes d’exception réunis
Ce domaine rare associe deux gîtes de caractère entièrement aménagés, dans un esprit décoratif épuré et élégant, pour une expérience haut de gamme sans compromis.

🏠 Gîte Principal — Le Manoir (300 m²)
Véritable manoir de prestige, entièrement équipé et décoré avec soin :
• 🛏️ 9 chambres pour une capacité totale de 30 couchages
• 🚿 6 salles d’eau + 6 WC
• 🍽️ Très grande salle à manger & salon lumineux
• 👨‍🍳 Cuisine intérieure entièrement équipée
• 🌿 Décoration épurée et élégante, ambiance domaine de charme

🏠 Gîte Secondaire (attenant)
Idéal en complément du gîte ou en exploitation indépendante : (150 m²) environ
• 🛏️ 4 chambres
• 🛋️ Grand séjour lumineux
• 👨‍🍳 Cuisine professionnelle bien équipée, adaptée à la préparation de restauration pour la clientèle
• 🚿 3 salles d’eau avec WC

🌳 Les Espaces Extérieurs — Un Art de Vivre en Plein Air
Le domaine offre des extérieurs pensés pour le confort, la convivialité et le prestige :
• 🏊 Piscine chauffée privée, accessible depuis les deux terrasses
• 🛁 Jacuzzi & Sauna — espace détente et bien-être
• 🍖 Cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue intégré
• 🌿 Pergola couverte (toit en tuiles) — espace de réception en plein air avec grandes tablées, à l’abri des intempéries
• 🌳 Parc arboré de 5 000 m² — végétation mature, calme absolu, cadre naturel d’exception
• 🔒 Portail sécurisé — accès privatif et discret pour toute la clientèle
L’ensemble des terrasses des deux gîtes, combinées au parc, crée un espace extérieur exceptionnel parfaitement adapté aux mariages, séminaires, retraites et événements privés.

💼 Opportunité d’Investissement
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans le secteur de l’hébergement touristique haut de gamme, avec une clientèle potentielle élargie à toute l’Europe grâce à sa position stratégique (France, Suisse, Allemagne, Alsace, Vosges).
✔️ Deux gîtes exploitables simultanément ou séparément
✔️ Capacité événementielle jusqu’à 30 personnes en hébergement d’un gîte
✔️ Équipements intérieurs et extérieurs haut de gamme
✔️ Décoration épurée et élégante — prêt à exploiter
✔️ Parc clos et sécurisé de 5 000 m²
Loyer des murs 2500€

Pour plus d’informations et photos : www.bienvenuealacampagne.fr