Bar, restaurant, épicerie, gaz, relais Poste

Description

Vente du fonds de commerce

Situation agréable, proximité du lac du Crescent. 46 couverts + 25 couverts (terrasse), licence IV
Logement de fonction

Ce commerce est situé dans le centre du village de Marigny l’Eglise (279 habitants), à moins de 2000 m du lac du Crescent.
Marigny l’Eglise est une commune au cœur du territoire du Morvan, destination touristique, à moins de 3h des régions parisienne et lyonnaise, avec ses 5 lacs, au sein du Parc naturel régional du Morvan en Bourgogne Franche-Comté. Itinéraires de randonnée (pédestre, équestre, VTT), Château de Bazoches, château de Chastellux sur Cure, abbaye à St Léger Vauban…

Café-bar : salle du bar (30m²) donnant sur la terrasse extérieure / entrée. Meuble bar. Licence IV
Restaurant : salle principale (80/90m²) de 28 à 46 couverts, capacité pour des banquets, groupe. Entrée par la terrasse possible. Cuisine 20 m² équipée entièrement, local de stock.
Terrasse : environ 55 m² capacité de 25 couverts.
Logement de fonction (100 m²) : type F4 comprenant 2 chambres, 1 bureau, salon, cuisine, Sdb. Cave 15 m². Parking².

Etablissement ouvert à l’année. Il a été repris en 2018. Période de fermeture annuelle : 3 semaines (oct/nov) puis janv/fev.
En semaine : fermeture le dimanche soir, lundi et mardi.
Fonctionnement hiver/été : 1 gérant, 1 conjoint collaborateur et en été 1 saisonnier
Aux Normes PMR et sécurité incendie.

Toiture (ok), isolation (ok), chauffage central fioul (base de 1500l/an). Cuisine totalement opérationnelle (piano, cellule de refroidissement, des frigos, lave-vaisselle, 1 four à chaleur tournante, four à pizza, 1 chauffe assiette, trancheuse, 2 caves à vin, petit matériel…Espace légumerie, espace plonge...

Aucun investissement ou travaux lourds à prévoir. Décoration, peinture suivant le repreneur.

L’établissement bénéficie d’une réputation locale et de la clientèle touristique. Clientèle du Saint Jacques de Compostelle, Tour du Morvan, équestre, VTT, vélo et rafting
Pas de concurrence sur place et gamme de restauration qui s’insère et complète l’offre locale.
Accueil de la clientèle : FR (locale, régionale, randonneurs, motards, cyclistes, clubs et associations). Clientèle étrangère : NL et B (marcheurs, touristes)

Loyer du commerce : 400 € HT / mois – loyer du logement : 250 € TTC / mois

Affaire qui génère du CA moyen /an : 120 000 €

Vendeur : M et Mme ANDRIS Christophe et Valérie - 4, place de l’église – 58140 MARIGNY L’EGLISE – 06 46 32 10 59 – aubergeducrescent@outlook.fr