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Vends fonds de commerce CREPERIE / RESTAURANT. Emplacement exceptionnel sur le port principal (Port du Rosmeur) situé au centre-ville de Douarnenez. Magnifique vue sur la baie. Capacité de 40 couverts en salle et 25 en terrasse. Local 75 m² en RDC (Salle + Cuisine) + Sous-sol de 75 m² (stockage). Bail commercial Peu de charges fixes : loyer mensuel 900 euros / Pas de salarié en CDI. Chiffre d’affaires annuel de 250 KE HT (8 à 9 services par semaine sur 9 à 10 mois d’ouverture). Clientèle locale et touristique. Fortes perspectives de développement du CA en adaptant la carte, en modernisant le concept, en augmentant le nombre de services et les horaires d’ouverture (potentiel d’ouverture en continu sur la saison touristique par exemple) Apport minimum souhaité 20 KE
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A saisir - VUE MER centre ville - FDC Crêperie-Restaurant

Douarnenez - 29100

Date de publication : 05/09/2024 à 14h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 150 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Vends fonds de commerce CREPERIE / RESTAURANT.
Emplacement exceptionnel sur le port principal (Port du Rosmeur) situé au centre-ville de Douarnenez. Magnifique vue sur la baie.

Capacité de 40 couverts en salle et 25 en terrasse.
Local 75 m² en RDC (Salle + Cuisine) + Sous-sol de 75 m² (stockage).
Bail commercial
Peu de charges fixes : loyer mensuel 900 euros / Pas de salarié en CDI.
Chiffre d’affaires annuel de 250 KE HT (8 à 9 services par semaine sur 9 à 10 mois d’ouverture).

Clientèle locale et touristique.

Fortes perspectives de développement du CA en adaptant la carte, en modernisant le concept, en augmentant le nombre de services et les horaires d’ouverture (potentiel d’ouverture en continu sur la saison touristique par exemple)

Apport minimum souhaité 20 KE


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Notre bâtisse est idéalement située au cœur d’un village dynamique de 1500 habitants. Nous vendons la bâtisse, sans fond de commerce, uniquement la licence IV si vous souhaitez. Nous avons tout refait il y a 4 ans lors de l’acquisition. Ouverts depuis maintenant 3 ans. Nous proposons un bar avec de belles planches apéro le vendredi et le dimanche, De la location de salle pour petits événements (souvent les samedis) et nous ouvrons sur demande (café d’enterrement, autres) dans la semaine. Il y a un énorme potentiel commercial car le bourg n’a plus de boulangerie ni d’épicerie depuis maintenant 3 mois. La bâtisse est entièrement rénovée, un appartement au goût du jour de type T4 avec deux SDB et deux WC, un bel espace à vivre et un poêle à pelés. À l’étage, indépendant, se trouve également un studio.

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**OPPORTUNITÉ À SAISIR - Fonds de commerce de Bar Tabac PMU FDJ + APPARTEMENT** AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, située au cœur de cette ville très dynamique à 30 minutes de Vannes et Lorient ! EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce à TRES FORT POTENTIEL. Cet établissement offre un espace convivial d'environ 50 places et 20 en terrasse avec une clientèle de fidèles. Fermeture hebdomadaire le dimanche & lundi après-midi ainsi que 6 semaines de congés annuels, le chiffre d'affaires de cet établissement peut facilement être augmenté ! Un des avantages de cet établissement, c'est qu'il n'y a pas de salarié, idéal pour une première installation. Loyer de 800 € HT/M. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. L’environnement est des plus agréables, une terrasse de 20 m² à l'arrière au calme vient compléter cet ensemble. À noter que l'appartement est actuellement un T3 et que 50 m² supplémentaires sont aménageables. Option supplémentaire, possibilité d'acquisition d'un terrain de plus de 800M² à l'arrière de l'établissement pouvant servir de PARKING pour la clientèle ou autre projet! Ne ratez pas cette occasion unique de vous lancer dans l'aventure du commerce. Pour toutes demandes d'informations et pour vous accompagner dans votre projet, contactez : M. Christophe Danet Tél : 06 75 02 68 79 – Mail : cdanet@efficity.com

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LOCTUDY (29) DROIT AU BAIL RESTAURANT, 200 M2 , grande cuisine 40 M2 + réserve Situé en bord de mer à proximité du port et des plages (800 m), UNIQUE, à vendre Restaurant exploité depuis 10 ans bien connu des locaux et à plus de 40 Km, apprécié par la clientèle touristique en Saison et les locaux ; ouvert à l'année depuis 10 ans Grande salle d'une capacité de 60 à 75 couverts intérieur (avec possibilité de la porter à 90) et 30 en terrasse en saison. Grande réserve qui offre plusieurs possibilités d'extensions, d'aménagement Cette affaire dispose également d’une Licence IV d'un grand comptoir bar (aménageable avec tireuses). Licence IV en option si souhaitée Pas de personnel à reprendre, très bon CA et bon ticket moyen (donné sur RDV ) Réserve aménageable. Norme PMR, PMR Toilettes clients, grande salle 200 M2. Grande baie vitrée. Parking devant, accessible facilement ; Norme électrique contrôlé chaque année A développer toute l’année (sur place, à emporter, en livraison, comme on veut) : Couscousserie, Kebab, crêperie, Brasserie, saladerie, Moules, poisson, viandes, tout manque pour s’amuser et venir compléter son offre. Manque de toutes ces offres à l’année et en saison (manque aussi un restaurant de viandes et de poissons) Loyer mensuel de 800 € (grande réserve inclus)

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