Hôtel - restaurant à reprendre

Description

Situé dans une commune dynamique de 1 340 habitants, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, cet établissement bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces de proximité (bar-tabac, boulangerie, supermarché...) et services essentiels (pharmacie, maison de santé, poste, écoles...). Une médiathèque est en construction (ouverture prévue en mars 2026), elle comprendra un amphithéâtre et une salle de conférence.

Reprise d'activité pour cause de départ à la retraite. L'hôtel-restaurant est actuellement en activité, ouvert à l'année. La vente comprend :
- Le fonds de commerce et les murs,
- Le matériel professionnel,
- La licence IV,
- Un portefeuille client fidèle.

Conforme aux normes en vigueur, le dernier contrôle de sécurité date d'avril 2024. L'établissement est bien entretenu, par exemple les chambres sont refaites tous les 6 ans.

L'établissement comprend 9 chambres tout confort avec salles de bain et WC privatifs (partie hôtelière), un appartement avec 1 chambre, idéal en logement de fonction ou pour un projet d'hébergement complémentaire. Un grenier attenant à l'appartement peut être aménagé.
Anciennement classé 3 étoiles (jusqu'en 2024) : le classement n'a pas été renouvelé pour laisser au futur propriétaire toute liberté de choix.
Côté restauration : capacité de minimum 70 couverts, possibilité de couper la salle en 3 espaces séparés, cuisine professionnelle équipée, bar avec licence IV.

Prix de vente : 300 000€
Fonds de commerce 50 000 € et murs 250 000 € (murs indissociables du fonds)

Le prix inclut un permis de construire valide et des plans établis par un architecte, permettant de transformer l'hôtel en appartements.