Boulangerie pâtisserie supérette

Description

🔎 À VENDRE – Dernier commerce alimentaire de Spézet (29540) Boulangerie – Pâtisserie – Supérette 📍 Entre Carhaix-Plouguer, Gourin et Châteauneuf-du-Faou, à proximité du Canal de Nantes à Brest Commune de 1 777 habitants, boulangerie-pâtisserie-supérette à céder, dernier commerce alimentaire de proximité au cœur d’un bourg dynamique du Centre-Finistère. 💰 Prix : 260 000 € Prix à débattre selon le projet, les modalités de reprise et dans le cadre d’un projet solide. 📍 Un environnement favorable Spézet dispose de nombreux services et équipements : • École maternelle et primaire publiques • Collèges et lycées à Châteauneuf-du-Faou, Gourin et Carhaix, avec transports scolaires • Maison de santé, pharmacie, La Poste, médiathèque • Cafés, restaurants, hôtel et marché • Vie associative, sportive et culturelle dynamique • Équipements sportifs et salle polyvalente Les communes alentours viennent également consommer à Spézet. Première boulangerie concurrente à environ 10 km. 🚲 Un emplacement touristique À proximité du Canal de Nantes à Brest, fréquenté par les randonneurs, cyclistes et touristes, offrant un potentiel intéressant pour développer la clientèle de passage. La municipalité est informée et suit la situation, ce commerce étant structurant pour la commune. 📊 Activité et chiffres Vente fonds + murs indissociables • Magasin d’environ 100 m² avec porte automatique • Fabrication boulangerie-pâtisserie : 129 550 € • Supérette : 164 000 € • Chiffre d’affaires total : 293 819 € L’établissement est actuellement fermé le samedi après-midi et le dimanche, ainsi que 5 semaines par an. 👉 Potentiel de développement, notamment sur l’activité pâtisserie et l’ouverture élargie le week-end. ⚙️ Organisation ✔ Clientèle locale fidèle et bassin de clientèle élargi ✔ Activité diversifiée boulangerie-pâtisserie + supérette ✔ Aucune reprise de personnel 💡 Le site offre également un potentiel de diversification : point chaud, supérette renforcée, boucherie-charcuterie-traiteur ou autre concept de commerce alimentaire de proximité. 🏠 Partie immobilière incluse Surface commerciale : 250 m² au rez-de-chaussée • Laboratoire pâtisserie et fournil rénovés • 2 réserves • 1 bureau Appartement de 170 m² entièrement refait à neuf, avec entrée privative : • 3 chambres • Salle de jeux en mezzanine • Suite parentale • 2 salles de bain • Grande pièce de vie d’environ 70 m² Extérieurs : • Cour • 3 garages à rénover • Dépendances • Terrain constructible d’environ 600 m² 🏡 Un ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’exploitation et d’aménagement. 📩 Dossier complet et éléments financiers détaillés sur demande sérieuse.