Location gérance - Bar - tabac - FDJ et multiservices

Description

La commune de Romazy, village rural d'environ 300 habitants, situé à 30 minutes de Rennes et de Fougères, recherche un exploitant pour assurer la reprise de son commerce communal à compter du 1er décembre 2026.

Un commerce au fort potentiel
Situé au cœur du bourg de Romazy, le commerce bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la D175, axe reliant Rennes à la baie du Mont-Saint-Michel. Cet emplacement lui assure une excellente visibilité auprès des habitants comme des nombreux automobilistes de passage.
Le commerce dispose d'une terrasse en façade donnant directement sur la D175, idéale pour développer l'activité bar et accueillir la clientèle aux beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, offrant un espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de l'exploitant.
Véritable commerce multiservices, il constitue un service essentiel pour les habitants et présente un réel potentiel de développement. La commune souhaite pérenniser ce commerce et renforcer son attractivité en maintenant l'ensemble des services de proximité aujourd'hui proposés.

Les activités recherchées
Afin de répondre aux besoins des habitants, la commune souhaite maintenir en priorité les activités suivantes :
• Bar
• Débit de tabac
• Française des Jeux
• Dépôt de pain
• Point de vente de la presse locale, notamment Ouest-France et La Chronique Républicaine
• Épicerie de proximité

Les activités complémentaires (relais colis, petite restauration, produits locaux, animations, point café, etc.) seront particulièrement appréciées dès lors qu'elles contribuent à dynamiser le commerce et le centre-bourg.

Les atouts du commerce
Le commerce offre de nombreux avantages :
• Emplacement privilégié en bordure de la D175.
• Excellente visibilité.
• Terrasse en façade donnant sur la D175.
• Jardin privatif à l'arrière du commerce.
• Licence IV.
• Débit de tabac.
• Stationnement à proximité immédiate.
• Projet communal d'installation de casiers alimentaires.
• Projet de rénovation de la salle annexe afin de pouvoir, à terme, accueillir les associations communales ou permettre un agrandissement du commerce selon les besoins.

Le logement situé dans le même bâtiment fera l'objet d'un bail d'habitation distinct.
Le candidat retenu pour l'exploitation du commerce bénéficiera d'une priorité pour la location de ce logement s'il souhaite également l'occuper.

Conditions du futur bail
• Bail commercial indépendant du bail d'habitation.
• Loyer mensuel du commerce : 250 € (hors charges, selon les conditions du futur bail).
• Horaires d'ouverture à définir avec la commune afin de garantir un service de proximité répondant aux attentes des habitants.

Profil recherché
La commune recherche une personne ou un couple souhaitant s'investir durablement dans la vie locale.
Le candidat devra notamment :
• Posséder une expérience ou des compétences en gestion d'un commerce de proximité
• Présenter un projet commercial solide, réaliste et économiquement viable
• Assurer durablement les activités de tabac, Française des Jeux, dépôt de pain, presse, épicerie et bar
• Garantir la distribution quotidienne de Ouest-France et de La Chronique Républicaine
• Avoir le sens de l'accueil, du commerce de proximité et du service
• Participer activement à la dynamisation du centre-bourg

Conditions de recevabilité
Les candidatures devront obligatoirement répondre aux critères suivants :
• Disposer d'une trésorerie et d'une capacité financière suffisantes pour assurer le démarrage et le développement de l'activité
• Être déjà titulaires des formations et habilitations obligatoires permettant l'exploitation d'un débit de tabac et de la Française des Jeux
• Être en mesure d'assurer l'ouverture du commerce et l'ensemble des activités dès la prise d'effet du bail.

Dossier de candidature
Le dossier devra comprendre :
• Une lettre de motivation
• Une présentation détaillée du projet commercial
• Un curriculum vitae
• Les justificatifs de la capacité financière (apport personnel, attestation bancaire, accord de financement, etc.)
• Les attestations des formations et habilitations relatives au débit de tabac et à la Française des Jeux

Les candidats présélectionnés seront invités à présenter leur projet lors d'un entretien avec les représentants de la commune.

Dépôt des candidatures
Les dossiers sont à adresser à :
Monsieur le Maire
Mairie de Romazy
1 rue Anne René Thébault
35490 ROMAZY
mairieromazy@orange.fr
Les visites du commerce sont possibles sur rendez-vous auprès de la mairie.
Toutes les candidatures seront étudiées avec la plus grande attention.
La commune de Romazy recherche un véritable partenaire pour faire vivre et développer son unique commerce de proximité au service des habitants.