TF1 Info

Ferme pédagogique et élevage canin

Herry - 18140

Date de publication : 08/07/2024 à 14h

Loisirs particulier

Prix souhaité : 350 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre très jolie ferme pédagogique « La Fermette des Tannières », très bien notée sur google, sur la petite commune de Herry 18140 et élevage canin / pension canine avec autorisation de 50 chiens.

Une maison d'habitation spacieuse à rénover entièrement, une partie de cette toiture est à refaire, mais pas la totalité, ( le baccacier avait déjà été acheté )

Le tout avec énormément de possibilités et de potentiel sur plein pied de 228 m² avec grande terrasse tout du long et un étage, avec 8 pièces, aménagement total des combles possibles, pour agrandir encore plus si souhaité, environ 430 m² possible !

C'est habitable de suite et la totalité des combles est isolé, un potentiel de folie pour des chambres d'hôtes, gites, événementiel.

La maison est équipé d'un Poêle à bois 14 kW avec environ 15 stères d'avance et pompe à chaleur, avec 6 splits possibilité d'en rajouter 4 sur l'installation.

Sur fausse septique aux normes.

Il y a également une grande et belle longère de charme, très beau volume de 320 m² au sol avec combles aménageables également selon loi carrez, sur la même surface, +1.80 m de hauteur et la toiture de la grande longère est seine, juste à remanier un peu quelques tuiles.

Un terrain d'un hectares 100 et possibilité d'un second terrain très proche sur 8080 m² ( 5000 € ) et la possibilité d’acheter un 3 éme terrain de 5200 m² en plus, viabilisé avec compteur électrique et 2 points d'eau, avec des chappes déjà présentes et différentes essences de plantes anciennes pépinière, à 1 km, idéal pour la pâture des animaux.. à 14900 €.

Sur la photo de vue aérienne, on peut voir 16 parcs d'environ +100 m², 16 parcs 50 m², 15 parcs de 20 m² a 35 m² environ. Et une dizaine des petits parcs qui pour l'instant sont des poulaillers pour la ferme pédagogique
Il y a 3 pièces de chatteries intérieures dans la maison de 16m² au total Et 6 chatteries extérieurs ( 2 à remanier pour la volière ancienne )

Les bâtiments d’élevage ont un énorme potentiel dans la longère, il y a 6 boxs.
Une nurserie de 8 box, une grande bergerie et 2 pièces dont l'une aménagée en espace d’accueil élevage ou pour les anniversaires. Et une petite pièce pour faire naître mes poussins
Un beau chalet de 21 m² récent pour l’accueil de la ferme pédagogique, une réserve et une cuisine aménagée.

La ferme pédagogique a encore un très gros potentiel à exploiter loin du maximum de ses capacités.
Toutes les installations sont fonctionnelles immédiatement !
Nous avons accueilli cette année des anniversaires,
- des jeunes soigneurs pour lesquelles les 8 places par dates ont été prise d'assaut j'ai du en ouvrir 12 finalement pour chacune,
- un IME en contrat à l'année pour tous les jeudis matins reconduit depuis 3 ans et pour l'année prochaine avec 3 jeunes,
- régulièrement le Relais petite enfance,
- des groupes d'EPHAD régulièrement
- des groupes de centres spécialisés pour enfants ou adultes handicapés
- Et plus d'une quinzaine de groupes scolaires sur le mois de juin pour les voyages de fin d'année
tout cela sans publicité !
De nombreuses activités en relation avec les animaux et la médiation animale peuvent être développées....
De même que des activités de locations saisonnières ou de gîtes les bâtiments spacieux le permettent !

La propriété a beaucoup de charme même s'il y a des travaux à prévoir, elle est au bout du chemin pour plus de tranquillité dans un bel écrin de campagne au calme ...

Le petit bourg de Herry est très agréable, il y a toutes les commodités en plus d'avoir son école maternelle et primaire, boulangerie, poste et épicerie / tabac.... Proches de grandes villes comme Bourges, Nevers, Cosne sur Loire, La charité sur Loire, Pouilly sur Loire, et nous accueillons des visiteurs venant de loin comme Châteauroux, Orléans, Paris, et bien sur toutes les petites villes dans un rayon de + de 50 km...

Actuellement en activité, il y a mes chiens et les animaux de la ferme, il me faut un peu de temps pour replacer le cheptel canin et animaux de ferme dont je vais malheureusement devoir me séparer.

Les animaux de la ferme (nombreuses variétés sélectionnées et animaux adorables, tout à fait adaptés à la ferme pédagogique et à la médiation animale, valeurs 29 000 €) peuvent être vendus avec un prix attractif, ainsi que tout le matériel si les personnes sont intéressées par le tout. ( dans ce cas me joindre pour évaluer vos besoins et le matériel souhaité et budget)

🐶 🐱 🐭 🐹 🐰 🐷 🐸 🐔 🐦 🐤 🐣 🐥 🦆 🦇 🐗 🐝 🐛 🦋 🐌 🐞 🐜 🦗 🐍 🦎🐃 🐂 🐎 🐖 🐏 🐑 🐐 🦌 🐓 🦃 🕊 🐇 🦔 🌳 🍀 🌷 🌹 🌺 🌸 🌼 🌻

Je peux aussi vendre sans les animaux, ce sera juste un petit peu plus long pour rentrer dans les murs car il me faudra le temps des placements car je veux de belles familles pour tout ce petit monde.

Si je vends avec les animaux ce sera à une personne très motivée pour en prendre soin, il est possible d’envisager un accompagnement les premiers mois.

Vous pouvez jeter un petit coup d'œil sur Google aux avis de la fermette des Tannières vous pourrez voir que c'est un endroit magique qui a vu passer plein de famille avec des moments formidables pour le plus grand plaisir des petits et des grands..
Des activités annexes peuvent être rajoutées sur les terrains, pour fourrage, pâturage, pension chevaux, maraîchage, herboriste, pépinière, horticulture, ferme d'élevage petits ruminants ( forte demande), pension féline, ...

Prix de la propriété ( 2 bâtiments, le terrain 1 hectare 100 et la marre), avec les animaux et sans 2 terrains annexe, 350 000 €, sur la commune de Herry 18140

🏠+🏡+🌄+🌅+🐮 = 350 000 €
🌄 5200 M² = 14 900 € ( VIABILISÉ)
🌄 8080 M² = 5 000 €

Nos prix sont négociables dans la limite du raisonnable :o))

À votre disposition pour toutes vos questions, nombreuses photos sur demandes.

Je reste à votre disposition pour caler un rendez -vous si la propriété vous plait !
Je vous souhaite une belle journée
Nadège et Yann
06 62 74 40 06


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A vendre fonds de commerce bar-restaurant sur axe Châteauroux Châtellerault , très bonne visibilité, stationnement, 5000 véhicules jour, 60 places intérieur 3 salles et 20 places terrasse. Matériel neuf et entretenu par professionnel. 
Logement de fonction 
Prix 135000 net vendeur

Bar Restaurant

Preuilly-sur-Claise - 37290

Hôtellerie et restauration particulier
Installé depuis 35 ans tenue avec passion et savoir-faire, nos parents recherchent un repreneur pour leur boucherie de proximité situé dans le centre-ville de Luisant.
Reconnue par sa qualité de produits et de sa clientèle fidèle, locale comme de passage,
L’établissement est reconnu et bénéficie d’un excellent emplacement. Des places de parkings sont gratuites devant l’enseigne ce qui facilite l’accès.
 
La boucherie est proche des commodités : restaurant, bar tabac, boulangerie, poissonnerie.
La boucherie dispose d’un laboratoire, d’un frigo équipé, d’un point de vente., d’un espace plonge, d’une cave. La boucherie dispose d’un étage avec deux pièces. 
Une très belle opportunité s’offre à vous dans une ville dynamique et proche de Chartres.
 
Il est temps que nos parents prennent leurs retraites pour de nouveaux projets et cela devient urgent.

Boucherie

Luisant - 28600

Alimentation particulier
Bar-restaurant dans le sud du Cher. Le bâtiment est composé d'un bar-restaurant ainsi que d'un appartement.

Bar-Restaurant
80m² : 5 pièces
Équipements : Four, armoire frigorifique, lave vaisselle, friteuse, armoire réfrigérée

Logement
70m² : 4 pièces

Extérieur
Une cour.

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Restaurant Saint-Vitte

Saint-Vitte - 18360

Hôtellerie et restauration collectivite
Nous vous proposons un pressing bien établi, idéal pour un entrepreneur souhaitant développer une activité florissante. Situé dans un quartier dynamique, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de croissance significatif. De plus, le prix peut être très intéressant pour les futurs acquéreurs.

**Caractéristiques du commerce :**
- **Espace de travail :** 100 m², offrant un environnement de travail spacieux et fonctionnel.
- **Magasin :** 40 m², en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir vos clients.
- **Équipe :** 3 salariés expérimentés, prêts à accompagner le nouveau propriétaire dans la continuité de l'activité.

**Matériel :** Des machines professionnelles de qualité :
- 1 machine à laver de 13 kg (MIELE)
- 2 machines à laver de 16 kg (1 MIELE, 1 PRIMOS)
- 2 Sèche-linge de 16 kg (MIELE)
- 1 calandreuse (10 ans) (MIELE)
- 1 mannequin repasseur (SANKOSHA)
- 1 table à repasser soufflante aspirante (ROMERA)
- 2 emballeuses (MIELE)
- Caisse avec logiciel pressing.

**Conditions :**
- **Loyer :** 1 173,25 € HT
- **Fermeture annuelle :** 3 semaines
- **Jours de fermeture :** Samedi après-midi, dimanche et lundi

Ce pressing représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'investir dans un secteur en pleine expansion. Avec une clientèle déjà établie et un matériel de qualité, vous pourrez facilement développer l'activité et augmenter le chiffre d'affaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour prendre la relève de ce commerce prometteur à un prix attractif !

PRESSING

Chinon - 37500

Textile/prêt à porter particulier