Vend Fond Bar-Restaurant

Description

Bar-Restaurant Brasserie rénové à Sancoins (Cher) – Emplacement stratégique

Profitez de cette opportunité unique de reprendre un bar-restaurant brasserie refait à neuf en 2023, idéalement situé au cœur de Sancoins, à seulement 50 min de Bourges et Moulins, et 40 min de Nevers et Saint-Amand. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe routier (D951) très fréquenté, sur la grande place de l’église, ou se trouve le célèbre marché de Sancoins, qui attire chaque semaine une clientèle nombreuse. A 3 min de l'axe Moulins/Nevers vers Bourges (D2076).

Points forts :
- Local spacieux de 60 m² avec 38 places assises à l’intérieur et 25 places en terrasse (possibilité d'agrandir jusqu’à 90 places les jours de beau temps grâce à un espace à louer auprès de la mairie).

- Entièrement rénové et prêt à l’emploi : matériels neufs et de qualité (machine à café, cave à vin, mobilier neuf, équipements de cuisine modernes).

-Grand potentiel : affaire saine avec un chiffre d'affaires à développer, idéale pour un couple avec une personne supplémentaire.

-Étage et grenier aménageables : cuisine et réserves de 70 m² au 1er étage, grenier de 70 m² offrant un potentiel d’agrandissement ou de logement.

Informations supplémentaires :
-Clientèle régulière, avec un pic d’activité le mercredi grâce au marché.
-Loyer attractif : 1000 €/mois.
-Matériel inclus (valeur environ 34 000 €) : équipements neufs (broyeur à glaçons, machine à café, mobilier) et matériel de cuisine d’occasion (four à pizza, friteuse, grill, etc.).
-Horaires actuels : 7h30-15h / 16h30-20h, fermé dimanche et lundi

L'établissement est idéal pour un couple avec une personne supplémentaire. Un diplôme en restauration serait un véritable atout pour obtenir des aides à la création.

Prix de vente du FDC: 150 000 €

Possibilité d'être accompagné financièrement par la région ou communauté de communes.
Commune en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) avec 5 ans d’exonérations de charges.

Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire rénovée avec un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Dossier complet et chiffres d'affaires disponibles sur demande. Curieux s'abstenir, uniquement des contacts sérieux et motivés.