TF1 Info

BOULANGERIE - PATISSERIE - SNACKING

Saint-Hilaire-la-Gravelle - 41160

Date de publication : 18/03/2024 à 14h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 170 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A vendre boulangerie pâtisserie snacking, licence IV, et possibilité de faire tabac.
FERMETURE SAMEDI ET DIMANCHE. Ouverture du lundi au vendredi 7H00 19H00. 6 semaines de congés annuel.
1 vendeuse temps plein. 1 pâtissière 38h50.
FOUR AU FIOUL très bien entretenu, COMPTEUR BLEU et travail avec le passage et les usines aux alentours Axe routier national 10. Grand parking.
Contrôle Véritas février 2023 vierge.
Bail jusqu’en septembre 2027.
Loyer 1000 pour le pro et 500 pour le perso. + charge env. 100 €
19 quintaux.
Chiffre d’affaires 301 753 Euros. Prix de vente 170 000 €.
Possibilité d’acheter les murs via les propriétaires.
Très bonne affaire avec plein de possibilités, beaucoup de potentiel et de développement possible. Belle salle de snacking pouvant accueillir 18 personnes + terrasse d’environ 20 personnes.
Grande surface de vente, machine à café, vente de produits artisanaux et local, vente de produits de première nécessité qui peut être développée.
Vente du journal de la région mais la presse peut être développée également.
Labo pâtisserie et snacking, 1 fournil, vestiaires homme et femme avec WC. La disposition est faite en sorte que la marche en avant soit respectée. Tous les compresseurs froids ont moins de 4 ans sauf vitrine snack et une chambre de fermentation. Les cuves à fioul sont aux normes avec une réserve toute utilité.
Pour plus d’informations et de photos n’hésitez pas à nous contacter.
Labo pâtisserie :
Congélateur surgélateur Bongard 4 portes de 2020.
Chambre froide d’environ 6m2 groupe 3 ans.
Tour réfrigéré 4 portes groupe 4 ans.
Four ventilé 4 plaques Panimatic.
Étuve Panimatic 12 plaques.
Batteur Dito Sama BM20.
Lave main à cellule.
Congélateur bahut.
2 fenêtres vue sur la vallée avec un exceptionnel lever de soleil.
Chauffe-eau neuf.
Fournil :
Pétrin Phebus de 40 litres de pétrissage axe oblique.
Diviseuse JAC rectangulaire 20 pâtons.
Façonneuse Bongard.
Repose pâtons JAC BM230.
2 chambres de fermentation contrôlée Panimatic.
Plan de travail bois avec laminoir Panirecord.
Four Bongard Cervap à fioul avec système de buée refait avec adoucisseur il y a 2 ans.
Sol en très bon état.
Lave main à genoux.
Armoire réfrigérée Panimatic 1 porte.
Porte vitrée sur l’extérieur et 2 lucarnes.
Couloir :
3 congélateurs portes.
Petite réserve ou possibilité d’en faire une douche (déjà installée).
Vestiaire homme avec toilettes
Vestiaire femme avec toilettes
Boutique :
Vitrine négative de vente : 2 ans.
Double vitrine positive : 2 ans.
Vitrine à boisson.
Vitrine pâtisserie 1m30 groupe 3 ans.
Vitrine viennoiseries 1m30.
Vitrine snacking 2m10.
Caisse Strator obligatoire car tabac mais multifonction (contrat en cours).
Très beau rayon à pain en fer forgé.
Microns ondes.
2 climatiseurs réversibles et entretenus.
Point d’eau avec évier.
Trancheuse à pain (lames 1 an).
Un beau meuble vitrine pour les produits locaux.
2 meubles vitrines avec led.
Machine à café libre-service (café grain) sans contrat appartenant à la boulangerie.
À l’entrée bar qui peut être développé.
Une réserve arrière-boutique pour tabac, boisson, emballage…. Qui descend sur un grand garage (personnel) avec un ancien caisson actif pour stockage sec et celui-ci dessert une pièce pour le stockage de 2 grands congélateurs bahuts pour la boulangerie, et une grande pièce pour le stockage de la boutique (matériel éphémère …)
Porte d’entrée et de sortie vitrées et 3 ouvertures de murs vitrées.
Très belle luminosité.
Salle de snack :
Capacité 18 places.
Meuble vitrine de stockage.
Grande baie vitrée double porte sur terrasse donnant sur la nationale.
Côté personnel (environ 110m2) :
Belle habitation qui est attenante à la boulangerie mais avec entrée personnelle séparée et distincte.
La liaison entre le perso et le pro se fait par une pièce d’eau et WC (actuellement privé) qui peuvent être attribué aux clients se qui étaient le cas auparavant.
3 chambres.
1 SDB baignoire avec WC et velux.
La cuisine et salle à manger est en contrebas du salon et donne directement sur une terrasse d’environ 40m2 sans vis à vis avec vue dégagée.
Une pièce attenante à la cuisine qui sert actuellement de pièce pour SPA, avec accès sur le jardin.
Pièce chaufferie avec chauffage fioul entretenu et cave.
Le tout sur terrain d’environ 4000m2 reparti entre parking, jardin (env. 500m2) et clôturé et terrain attenant.
Système d’épuration en fosse septique accessible et entretenue.
Grand portail qui permet de rentrer les véhicules dans le jardin.
Ensemble très propre avec peinture à prévoir dans 2 chambres et le couloir. Les autres pièces ont été refaite par nos soins.
Grenier non isolé sur toute la longueur du bâtiment.


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-Magasin en activité depuis 2020, dans une agglomération fortement dynamique, magasin de 40 mètre carré, composé d'une arrière-boutique de 10 mètre carré ainsi que d'un wc. Matériel acheté neuf, composé de deux vitrines réfrigérées par ventilations pour un total de 5 mètres linéaires, en complément une vitrine mural de 2m sur 4 niveaux offrant un large espace de vente. En plus, une balance marques achetée en 2021 ainsi qu'un monnayeur permettant de sécuriser les espèces. Une terrasse de 22 couverts ouvertes pour les divers événements de l'année permet un accroissement du chiffre d'affaire. Magasin ouvert du mercredi au dimanche, fermé le dimanche après midi, lundi et mardi. Une salariée est présente sur le site. loyer modéré 

La maison est réputée pour son professionnalisme et la qualité de ses produits. 
Informations concernant le bilan, le chiffres d'affaires, et autres informations sont disponibles soit par mail ou après un contact téléphonique

Fromagerie

Aubigny-sur-Nère - 18700

Alimentation particulier
Créer en mai 2006, salon de 67 m², deux grandes vitrines, à exploiter, très lumineux.
Clientèle, fidèle, possibilité de développer le toilettage des grands chiens, beaucoup de demande ! Les chats sont en forte progression.
Très bien située sur l’artère principale de la commune, facilité pour se garer.
Clinique vétérinaire proche.
15 000 € loyer 500 €

Salon de toilettage canin et félin

Brezolles - 28270

Autres particulier
A vendre Cause Retraite : Fond de Commerce Mercerie  située en centre ville face au parking de la Place Adrien Arnoux à Aubigny Sur Nère.  
Affaire de réputation installée depuis 1990. La boutique a su évoluer et suivre les tendances.
Prix du fond = 35000€ + stock à négocier

Le Local Commerciale : Loyer 564€ - Bail 3/6/9 ans -  
Surface magasin =  50m² environ +  Réserve 20 m² // 1er Etage accessible par la boutique = 59m² // 2èm Etage non aménagé 59m². Le bâtiment  a été refait en 2004 suite à un incendie, ce qui en fait un magasin  en excellent  état - Store Banne neuf (changé en 2023).

Le petit  plus : Un Eclairage boutique et vitrine en  lumière du jour spéciale pour une bonne interprétation des couleurs. 

Activité Commerciale : Mercerie - broderie - laine (Katia, Phildar, Adriafil, Plassard, DMC)- Patchwork -  Sous-Vêtements (hommes et femmes) - Retouches. Stock Informatisé - Site Web fonctionnel.
Des perspectives de croissance sont envisageables en développant des cours de tricot, couture, crochet… par exemple.

Un peu d’histoire sur ma ville : C’est une ville hyper dynamique de 5657 Habitants environ. Nombreux commerçants (80 commerces) marché hebdomadaire élu « plus beau marché de la région centre ».
À cela, viennent s’ajouter le dynamisme industriel ainsi que l’attractivité touristique d’une ville chargée d’histoire.

Cadre de vie : –2 crèches, 2 écoles, 1 collège - 5 médecins, 7 infirmières, laboratoire,  4 kinés, 3 ostéos, 3 dentistes.

Vie associative : Très nombreuses associations (144 environ) dont Patchwork  et  Tricot

Dotée d’un Patrimoine architectural et Culturel remarquable, Aubigny-sur-Nère a obtenu le label "Petites Cités de Caractère" en 2018.

Donc, si vous êtes une passionnée comme je l’ai été pendant toutes ces années, ce magasin est fait pour vous.

MERCERIE

Aubigny-sur-Nère - 18700

Commerce de détail non alimentaire particulier
A céder, cause retraite, SALON de COIFFURE mixte dans la commune de MER 41500 (Loir et Cher).
Salon très bien situé en centre ville avec parking à proximité (Halle de Mer).
Environ 60 m² de locaux commerciaux.
Salon exploitable de suite. 3 bacs, 5 bancs de coiffage. L'esthétique du salon est très belle et le matériel est en très bon état (voir photos). Climatisation réversible. Possibilité de logement à l'étage (chambre, salon avec bureau, cuisine, salle d'eau, wc). Clientèle fidèle depuis 2006.
Effectif : la chef d'entreprise, sans employé.
Activité annexe : coin boutique avec vente de bijoux et d'accessoires.
CA 2023 : 82 000 € HT - Prix de vente du fonds : 85 000 €

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