TF1 Info

Gérance d'un café-restaurant multiservice à La Neuville aux Joutes, Ardennes (08)

La Neuville-aux-Joûtes - 08380

Date de publication : 09/10/2024 à 12h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 375 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Ouverture du futur café-restaurant multiservice à La Neuville aux Joutes (08)
Fin des travaux prévue en fin d'année 2024

Frontalier de l'Aisne et de la Belgique, La Neuville-aux-Joûtes est une commune pittoresque de 366 habitants, située à 16 minutes de la ville commerçante d'Hirson. Ce joli village verdoyant, labellisé "3 étoiles" et "3 fleurs", est niché entre l'église et la mairie, en plein centre bourg. Les visiteurs peuvent profiter de deux circuits pédestres aménagés par l'association Maginot, permettant des balades en forêt autour des blockhaus historiques. La commune propose également trois gîtes et un camping pour les séjours prolongés. Avec cinq associations dynamiques, La Neuville-aux-Joûtes organise des événements sportifs et culturels tout au long de l'année, attirant plusieurs centaines de visiteurs. La communauté de communes Ardennes Thiérache envisage la création d'un circuit de randonnée Trans-Thiérachienne, renforçant ainsi l'attrait touristique de la région. La situation géographique de la commune génère un important passage touristique, notamment de Belgique, des Pays-Bas et du Luxembourg, avec environ 600 véhicules par jour.

Activités principales : bar, restauration traditionnelle, animations
Activités de service possibles : chambres d'hôtes, dépôt de pain, épicerie, FDJ, point Poste

Le local :

● Entièrement aménagé et équipé : « clé en main »​
● Cuisine professionnelle à disposition (équipement, matériel, ustensiles) : 25m²
● Bar et salle avec « du cachet »​
● Superficies : salle : 40m², terrasse non couverte : 30m²
● Logement de fonction compris dans le loyer du commerce

Contrat proposé : ​

Sous location des éléments composant le café (matériel, Licence IV ...). Vous rejoignez le parcours " Tremplin" du réseau 1000 Cafés, et pouvez bénéficier d’un service d’accompagnement personnalisé

Aspects financiers : ​

Apport financier pour stock produits et trésorerie initiale à prévoir​ : 10K€
Dépôt de garantie : 1418€
Redevance année 1 : 375€HT
Redevance mensuelle avec le loyer maximum : 709€HT
Loyer fixé à 100€ pour local commercial + logement en année 1, 200€ en année 2, 300€ en année 3 et 400€ en année 4.


Profil de gérant recherché : ​

● Vous possédez des vraies qualités de commerçant et une vive volonté d’entreprendre. ​
● Vous souhaitez vous engager en faveur de la ruralité et en comprenez les enjeux. ​
● Vous justifiez d’une expérience significative dans le secteur de la restauration et maitrisez les techniques culinaires essentielles, ainsi que les normes d’hygiène et de sécurité.​
● Vous avez des bases solides en gestion et faites preuve de rigueur et d’organisation.​
● Vous envisagez d'être propriétaire de votre fonds de commerce à court ou moyen terme.


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À vendre cause retraite fond de commerce cave à vins et spiritueux située à Vittel ( VOSGES) . Surfaces : magasin 57 m2 , réserve 46m2 ,bureau 14 m2 , cave en sous-sol avec monte charges 58 m2 et parking privé 3 véhicules. Belle affaire tenue depuis 35 ans. Beau chiffre d’affaires, excellent ebe. Possibilité achat murs . Clientèle fidèle. Disponible au 1/10/2025 . Prix du fond 140000 € + stock.

CAVE À VIN

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Neufmanil - 08700

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Fond de commerce bar brasserie en emplacement numéro 1, centre ville, face à la mairie
sur 3 étages:
- Rez de chaussée --> bar avec salle 30m2
-Grande terrasse environ 80 places, plein sud avec pergola
-1er étage --> actuellement espace lounge environ 50m2
-2eme étage --> cuisine professionnelle équipée et appartement de 80m2 en duplex à rénover
Clientèle fidélisée et chiffre d’affaire significatif.
Bail 3,6,9
Possibilité achat des murs.

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Idéalement situé à 10m du Casino et 30m des Thermes. Clientèle fidèle essentiellement de curistes.
Etablissement ouvert actuellement de façon saisonnière environ 7 mois/an, CA 500 000€ en rythme de croisière, belle rentabilité, gros potentiel à développer si vous le souhaitez. 
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