TF1 Info

Hôtel Restaurant Le Villageois

Léning - 57670

Date de publication : 19/03/2024 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 295 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Hôtel bar restaurant au cœur d'un petit village calme où l'on peut trouver à proximité :
- La commune de Francaltroff, qui abrite quelques commerces de proximité (Boulangerie, Boucherie, Coiffeur, Maison Médicale) et des écoles.
- Présence d'un Parc de Loisirs 'Camping Capfun Tensch Jolie'.
De plus, Léning est situé sur l'Axe routier Saint-Avold - Sarrebourg.

La vente de cet immeuble comprend :
Immeuble, comprenant :
- Un bar restaurant « Le Villageois », Murs et Fonds.
- Un hôtel.
- Un Appartement, type Duplex. (121m²)
- Un beau terrain situé principalement sur l’arrière de la bâtisse. (13,50 ares).

Auparavant, cette bâtisse, datant du 19ème siècle, était la maison d’habitation de la Grand-Mère à Monsieur.
Monsieur et Madame Houpert sont propriétaires de l’ensemble de la Propriété, depuis 1991, pour permettre l’activité Bar - Restaurant.
En 1993, il y eut la création d’une extension, pour la mise en place d’une grande salle de banquet.
En 1997, il y a eu ajout d’une activité : L’hôtellerie voit le jour.


Surface : 550 m²


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Les annonces de la région Grand Est

Dans un joli village touristique au cœur de la grande forêt ardennaise. Au centre de ce bourg paisible 
et festif de 1400 habitants, ce  café restaurant est à reprendre suite au départ à la retraite du propriétaire apres 35 ans d'activité. 
Un fort développement des activités est possible et ce commerce serait idéal pour un couple 
Chiffre d'affaire en grosse progression à prévoir suite à l'implantation d'un gros  camping à proximité

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Signy-l'Abbaye - 08460

Hôtellerie et restauration particulier
Boulangerie pâtisserie, au cœur du massif de Saint Thierry, Hermonville village agréable et dynamique avec nombreux commerces et services, entreprise géré depuis 11 ans, affaire à continuer de développer, CA 2023 310M euro // 2024 en développement environ 330 M euros, magasin refait à neuf, matériel propre et entretenu.
Personnel en place :
1 boulanger 35h
2 vendeuses 28H

Boulangerie pâtisserie

Hermonville - 51220

Hôtellerie et restauration particulier
Envie de changer de vie, devenez votre propre patron dans un cadre bucolique. 

Activité touristique Vosges

Parc paysager de 4ha, ouverture saison de avril à fin septembre.

En place depuis 7 ans, CA en augmentation constante, plusieurs développements possible.

Chalet d'accueil avec
- boutique produits régionaux et accessoires de jardin ( 50m2)
- sanitaire
- terrasse avec mobilier pour vente de boisson.

Après leurs balades, les visiteurs peuvent également acquérir des végétaux.

Développements possibles, encore 10 000m2 à exploiter (mini ferme, mini golf, hébergements insolites,...), structure de 100m2 pouvant servir à des événements (mariage, vin d'honneur, concert, ...)

possible de faire en parallèle des chantiers paysages.

Bail 3/6/9, label jardin remarquable obtenu en 2023 pour 5 ans.
Loyer faible

Prix 65 000€ avec matériel pour l'entretien, en sus stock produits boutique à l'instant T
CA global en 2022 de 120 000€ HT.

Possible d'acquérir en plus notre boutique en ligne ( CA en ligne de 30 000 €)


Vente pour changement de projet familial

Echange possible camping-car, camping-car + rajout de votre part, appartement.

ACTIVITÉ TOURISTIQUE VOSGES

Ban-de-Sapt - 88210

Loisirs particulier
Ouverture du futur café-restaurant multiservice à La Neuville aux Joutes (08)
Fin des travaux prévue en fin d'année 2024

Frontalier de l'Aisne et de la Belgique, La Neuville-aux-Joûtes est une commune pittoresque de 366 habitants, située à 16 minutes de la ville commerçante d'Hirson. Ce joli village verdoyant, labellisé "3 étoiles" et "3 fleurs", est niché entre l'église et la mairie, en plein centre bourg. Les visiteurs peuvent profiter de deux circuits pédestres aménagés par l'association Maginot, permettant des balades en forêt autour des blockhaus historiques. La commune propose également trois gîtes et un camping pour les séjours prolongés. Avec cinq associations dynamiques, La Neuville-aux-Joûtes organise des événements sportifs et culturels tout au long de l'année, attirant plusieurs centaines de visiteurs. La communauté de communes Ardennes Thiérache envisage la création d'un circuit de randonnée Trans-Thiérachienne, renforçant ainsi l'attrait touristique de la région. La situation géographique de la commune génère un important passage touristique, notamment de Belgique, des Pays-Bas et du Luxembourg, avec environ 600 véhicules par jour.

Activités principales : bar, restauration traditionnelle, animations 
Activités de service possibles : chambres d'hôtes, dépôt de pain, épicerie, FDJ, point Poste

Le local :

● Entièrement aménagé et équipé : « clé en main »​
● Cuisine professionnelle à disposition (équipement, matériel, ustensiles) : 25m²
● Bar et salle avec « du cachet »​
● Superficies : salle : 40m², terrasse non couverte : 30m² 
● Logement de fonction compris dans le loyer du commerce 

Contrat proposé : ​

Sous location des éléments composant le café (matériel, Licence IV ...). Vous rejoignez le parcours " Tremplin" du réseau 1000 Cafés, et pouvez bénéficier d’un service d’accompagnement personnalisé

Aspects financiers : ​

Apport financier pour stock produits et trésorerie initiale à prévoir​
Dépôt de garantie : 1418€
Redevance année 1 : 375€HT
Redevance mensuelle avec le loyer maximum : 709€HT
Loyer fixé à 100€ pour local commercial + logement en année 1, 200€ en année 2, 300€ en année 3 et 400€ en année 4.


Profil de gérant recherché : ​

● Vous possédez des vraies qualités de commerçant et une vive volonté d’entreprendre. ​
● Vous souhaitez vous engager en faveur de la ruralité et en comprenez les enjeux. ​
● Vous justifiez d’une expérience significative dans le secteur de la restauration et maitrisez les techniques culinaires essentielles, ainsi que les normes d’hygiène et de sécurité.​
● Vous avez des bases solides en gestion et faites preuve de rigueur et d’organisation.​
● Vous envisagez d'être propriétaire de votre fonds de commerce à court ou moyen terme.


N'oubliez pas de préciser l'établissement qui vous intéresse dans votre message !

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