VENTE FONDS BISTROT CAFÉ CONCERT BRASSERIE AVEC LOGEMENT

Description

Activité : Café – Restaurant – Concerts – Tabac - Poste - Brocante
Année de création : 2014 - reprise propriétaires actuels 2022
Motif de la vente : Projet personnel dans une autre région

Emplacement
Situé à proximité immédiate de la mairie, de l’église et de l’école du village
À 20 minutes d’Amiens
Nombreuses places de stationnement gratuit à proximité
Gare à 8 minutes à pied (axe Compiègne / Amiens)
Service de bus

Capacité & Espaces
Terrasse extérieure : 40 places
Jardin intérieur ombragé : 50 places
Capacité maximale intérieure : 90 couverts
Rez-de-chaussée : 300 m²
Jardin privatif : 300 m²
Dépendance : 11 m²
Appartement de fonction : 90 m²
2 chambres
+ 1 grenier aménagé en chambre
1 grand salon/salle à manger avec plafond cathédrale, poutres apparentes
Peintures refaites à neuf

Revenu complémentaire : Chambre à louer avec salle de bain : 15 m²

Cuisine & Équipements :
Cuisine équipée
Four
Piano 5 feux
Hotte professionnelle
Grill salamandre 2 étages
2 réfrigérateurs
Micro-ondes
2 éviers
Nombreuses étagères et plans de travail en inox

Dépendance :
2 congélateurs
2 réfrigérateurs professionnels (dont 1 vitré)

Bar :
Frigo arrière-bar 3 portes (neuf 2023)
Machine à café Conti CC100
Moulin à café Santos Silence
Installation 5 becs à bière avec colonne vintage en laiton
Installation complète refaite en 2023 avec tuyaux « python » vers la cave
Escalier de cave refait à neuf par menuisier en 2023
Matériel en pleine propriété, hors contrat fournisseur
Comptoir maçonné en chêne massif 5m de longueur

Autres équipements :
Caisse et tablette numériques IPAD achetés en propre
Générateur en cas de panne d'électricité

Buanderie (2 m²) :
Machine à laver (neuve 2025)
Sèche-linge (neuf 2024)

Activités & Animations :
Nombre de concerts par an : 20-30
Nombre d’expositions par an : 6

Salle de bar :
Installation sonore refaite à neuf en 2022
Peintures refaites en 2025

Activités annexes actuelles : brocante (CA HT : environ 20k€ ) , services postaux et retrait d'argent, tabac, chambre à louer.

Données commerciales & financières :
Bail commercial : 3/6/9 avec la mairie
Loyer : 750 € / mois
Licence : Licence IV
Aucun contrat fournisseur ou matériel en cours
Aucun salarié à reprendre

Horaires actuels
Lundi : fermé
Mardi : fermé
Mercredi : 11h–14h30 / 16h–20h
Jeudi : 11h–14h30 / 16h–20h
Vendredi : 11h–14h30 / 16h–22h
Samedi : 14h–20h
Dimanche : 12h–21h
Soirées concerts : fermeture à 1h (possibilité de dérogation jusqu’à 3h)

Présence en ligne
Facebook : 6000 followers (recommandé à 98% sur 228 avis!)
Instagram : 1 210 abonnés (janvier 2026)
Newsletter : 550 abonnés (novembre 2026)
Note Google : 4,6 / 5 sur 236 avis

Potentiel de développement :
Développement de l’activité tabac
Restauration avec horaires élargis (actuellement uniquement les midis vendredi/dimanche, le soir le vendredi et soirs de concerts)
Demande sur mise en place de la livraison de repas
Exploitation accrue du jardin et de la programmation culturelle
Demande des clients d'une salle de jeux (fléchettes, flippers...)

⭐ Points forts
Clientèle fidèle et locale
Excellente réputation
Fort potentiel d’extension de l’offre et des horaires
Logement sur place + chambre à louer générant un revenu complémentaire

Accompagnement
Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur lors de la reprise et étudier tout projet sérieux de développement.
Curieux s'abstenir !