TF1 Info

Immeuble de Caractère avec Vue Exceptionnelle sur la Baie de Somme

Saint-Valery-sur-Somme - 80230

Date de publication : 13/04/2023 à 16h

Commerce de détail non alimentaire particulier

Prix souhaité : 790 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Emplacement rare et privilégié, au cœur de Saint-Valery-sur-Somme, ville touristique prisée à seulement 2h de Paris.
Cet immeuble de 300m2,unique sur le marché, offre un potentiel économique tant pour un investisseur que pour un projet entrepreneurial ou résidentiel.
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Les atouts principaux:
- Vue imprenable sur la Baie de Somme, une des plus belles Baies du Monde.
- Situation idéale: double accès entre rue commerçante animée et la Baie, en plein centre ville.
- Volumes généreux et traversants sur 4 niveaux, avec possibilité de multiples aménagements.
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Composition détaillée:

1- PARTIE COMMERCIALE

- Rez-de-chaussée et sous-sol traversants, avec 4 grandes vitrines offrant une visibilité optimale.
- Deux caves voutées en pierre sur toute la surface, parfaite pour du stockage ou créer un espace atypique.
- Un bureau avec une vue sur la Baie et deux réserves (dont une équipée d'un WC).

2- PARTIE HABITATION

- Un grand séjour lumineux traversant (vue Baie et rue commerçante), une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre.
- Deux chambres mansardées au dernier étage, elles aussi traversantes avec une vue imprenable sur la Baie.
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Potentiel et opportunités:
- Possibilité de diviser la partie commerciale et la partie habitation pour du locatif à forte rentabilité.
- Création d'un toit terrasse envisageable pour profiter pleinement des lumières et paysages uniques de la Baie
- Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense pour transformer ce bien en un bien d'exception.
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Idéal: investisseur ou porteur de projet, avec un peu d'imagination, tout devient possible.

INFORMATIONS PRATIQUES:
- Bien libre de toutes activités, offrant une totale flexibilité.
- Risques consultables sur le site officiel Géorisques.
- Les DPE seront faits au moment de la vente.

PRIX: 790 000 euros (hors frais de notaire, à la charge de l'acheteur), soit environ 2663 euros/m2, un excellent rapport qualité/emplacement.
ATTENTION: demandes sérieuses uniquement et par message dans un premier temps.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des plus beaux sites de France.
Contactez-moi pour plus de détails et laissez-vous inspirer!


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Petit  bar de village dans l oise familial et convivial , clientele fidèle 
A développer

Bar tabac

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Autres particulier
Vend fond de commerce.
L'épicerie se situe au coeur du village et sur la route principale de la vallée de la course entre Desvres et Montreuil sur Mer, un grand parking donne la possibilité de se garer facilement. Zone touristique avec plusieurs campings et gites à proximité.
On peux y trouver un dépôt de pain, fruits et légumes, épicerie fine, produits du terroir (viandes, yaourts, beurre, crème, miel, oeuf... ), coin déco et FDJ. 
D'autres idées sont encore possible pour pérenniser ce commerce (colis relais par exemple)
Le magasin fait 80 m2 de surface commercial et environ 30 m2 de stockage
Les équipements présents  sont une chambre froide 1 porte, 1 congélateur bahut vitré, 1 congélateur bahut, 1 vitrine réfrigérée 2 porte, 1 frigo à boisson, un comptoir réfrigérée, un comptoir à viennoiserie, 1 trancheuse à pain,  une balance et meubles présentoir pour les rayons
Joli magasin de proximité qui rend bien service à tout type de population.
Le loyer est de 280 euro actuellement en 3.6.9

Si vous désirez plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter

Epicerie - Primeur

Parenty - 62650

Alimentation particulier
La commune d'Ennetières-en-Weppes propose à la location 3 cellules commerciales dans un nouvel ensemble commercial situé en plein cœur du village. La commune est située dans les Weppes, un territoire attractif et dynamique à l'Ouest de la métropole lilloise, qui allie cadre naturel et proximité des différentes commodités urbaines.

L'ensemble commercial se démarque par sa qualité architecturale avec ses toitures végétalisées et équipées de panneaux photovoltaïques. Un accès piéton avec une rampe PMR, ainsi que 12 places de stationnement assurent une accessibilité optimale pour ces 3 cellules.

Conditions
Adresse : angle des rues du Bourg et du Patronage - Ennetières-en-Weppes
Surfaces :
surface totale de l'ensemble commercial : 341 m²
surfaces modulables de 50 m² à 200 m²
une des 3 cellules pourra bénéficier d'une terrasse extérieure
Loyer : entre 60€ et 200€ HT /m² / an en fonction de l'activité, de la surface et du taux d'effort

Livraison prévue à l'été 2025.

L'appel à candidature donne la priorité aux commerces de bouche et services à la personne (primeur, épicerie, caviste, traiteur, boucherie, boulangerie, restauration traditionnelle, fleuriste, mercerie, coiffure, etc.)

Date limite des candidatures : 15/05/2025

Plus de détails sur le projet sur le lien suivant : 
https://ennetieres-en-weppes.com/2024/12/17/appel-a-candidature-de-3-cellules-commerciales/

Aide(s) possible(s)
Accompagnement possible de la CCI et de la CMA dans les différentes étapes de constitution des dossiers.

Une aide à l’investissement immobilier est mobilisable sous conditions auprès de la Métropole Européenne de Lille pour la réalisation des travaux immobilier dans les locaux.

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