Vue imprenable sur la Baie pour cet immeuble commercial et habitation 300m2

Description

Vends immeuble (murs et logement) avec une vue exceptionnelle sur la Baie de Somme, situé à Saint Valery Sur Somme, ville très touristique à 2 heures de Paris. Situé au coeur de la ville, donnant sur 2 rues (l'une sur la Baie et l'autre dans la rue commerçante). L'immeuble est composé d'une partie commerciale (accès côté Baie et rue commerçante avec de grandes vitrines) et une partie habitation (accessible depuis le magasin), de très beaux volumes à exploiter.
Sur 3 niveaux, il est distribué ainsi :

- au rdc et étage supérieur : un grand local commercial de 85m2+ 36m2 de réserve, un bureau commercial et une autre réserve (vue mer).
- au 2ème étage: un bel espace traversant (une partie vue mer et vue commerçante), composé d'un salon/séjour, une cuisine et une SDB
- au 3ème étage: 2 chambres mansardées (vue sur la Baie)
2 caves au sous-sol, caves voutées saines avec de belles pierres, sur toute la surface.
Possibilité de diviser la partie commerciale et la partie habitation (pour du locatif avec une belle rentabilité). La Baie de Somme est THE PLACE TO BE.
Un toit terrasse est envisageable pour offrir une belle possibilité supplémentaire pour apprécier encore plus la Baie et ses couleurs.
Des travaux sont à prévoir, très beau potentiel, idéal investisseur, tout est envisageable avec une belle imagination et des idées ...Libre de toute activité.

PRIX: 870 000 EUROS (soit 2900 euros du m2) HORS FRAIS DE NOTAIRE