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Urgent Suite à acheteurs n’ayant pas obtenu le prêt remise en vente Cause santé Vend bar tabac pmu fdj Agglomération de l’aigle Avec très belle appartement Magnifique terrasse au bord de l’eau Agencement neuf
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Bar tabac pmu fdj

L'Aigle - 61300

Date de publication : 03/09/2025 à 08h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 150 000 €

Contact

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Description

Urgent
Suite à acheteurs n’ayant pas obtenu le prêt remise en vente

Cause santé
Vend bar tabac pmu fdj
Agglomération de l’aigle
Avec très belle appartement
Magnifique terrasse au bord de l’eau
Agencement neuf


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Appel à projets – Opportunité d’implantation en milieu rural dynamique Valorisation d’un bâtiment communal – Saint-Paul-du-Vernay (Calvados) Implantez et développez votre activité dans un cadre porteur La commune de Saint-Paul-du-Vernay lance un appel à projets pour la réhabilitation et l’exploitation d’un bâtiment communal stratégique (ancienne école), avec pour ambition d’accueillir une activité pérenne, innovante et génératrice de valeur locale. 📍 Un territoire attractif et accessible Située au cœur du Bessin, à proximité immédiate de la Forêt domaniale de Cerisy et du Château de Balleroy, la commune bénéficie : D’un environnement rural recherché D’une vie locale active et structurée D’une fréquentation touristique à proximité D’un bassin de vie en demande de nouveaux services 👉 Localisation visible en bordure de la D99, axe de passage local. 🏢 Un actif immobilier à fort potentiel Ancienne école de caractère (fin XIXe siècle), idéalement située en centre-bourg : Surfaces disponibles : 94 m² en rez-de-chaussée (exploitation immédiate possible) Étage aménageable (potentiel d’extension) Annexe de 12 m² Terrasse couverte (~20 m²) Cour fermée (visibilité / accueil public) Jardin clos avec dépendances (450 m²) Atouts techniques : Accessibilité PMR Sanitaires existants Configuration adaptable à de multiples usages 🚀 Une opportunité de développement Les études menées auprès des habitants et acteurs locaux confirment un marché local à capter, avec une attente forte pour : Des services de proximité Des lieux de vie et de convivialité Des activités artisanales ou hybrides Des offres innovantes en milieu rural 👉 Potentiel de positionnement différenciant avec faible concurrence directe. 💡 Typologies de projets à fort potentiel La commune est ouverte à tout projet viable économiquement, notamment : Tiers-lieu / espace de coworking rentable Café / restauration légère à ancrage local Concept hybride (commerce + atelier + animation) Activité artisanale avec vente directe Services à la personne ou à la population Formation, bien-être ou activité spécialisée Les projets combinant modèle économique solide + utilité territoriale seront privilégiés. 🤝 Conditions et accompagnement Modalités d’occupation flexibles (location ou montage à définir) Volonté de partenariat avec le porteur de projet Accompagnement par la Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Normandie Appui de la collectivité dans l’intégration locale du projet 📊 Critères d’analyse Viabilité économique et modèle d’exploitation Capacité d’investissement et de gestion Adéquation avec les besoins du territoire Impact local et potentiel de développement 📅 Calendrier Date limite de candidature : 31 mai 2026 Auditions et sélection : juin 2026 📄 Candidature Le dossier devra comprendre : Présentation du porteur de projet Business plan (3 ans) Besoins techniques et aménagements envisagés 👉 Visites du site possibles sur demande. 🔎 Saisissez une opportunité rare Implantez votre activité dans un territoire engagé, avec un immobilier accessible et un réel potentiel de développement.

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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 95m² – EMPLACEMENT N°1 – PETIT PRIX 36 000 € – NET VENDEUR – AFFAIRE À SAISIR Quartier Sud – Proche hôpital et centre-ville Route très passante : environ 8 000 véhicules / jour Surface totale : 95 m² dont 68 m² salle Loyer attractif : 850 € / mois Restaurant réunionnais clé en main (vente à emporter + possibilité sur place). Clientèle existante. Bureau Toilettes point d'eau chauffe-eau. Click & Collect + Uber Eats déjà en place. Point relais colis (+~25 clients / jour). Grande vitrine 6 mètres + panneau publicitaire 3m x 6m Très bonne visibilité 60m2 de salle si besoin Place de parking en face du restaurant Parking à proximité ( 10 mètres) Place handicapé Rampe pour fauteuil roulant. Cuisine 28m2 Economat ✅ POINTS FORTS Cuisine professionnelle entièrement équipée 4 feux neufs + grill Chambre froide + cellule de refroidissement. De vitrine bain-marie chaude plus vitrine bain-marie froide Matériel de cuisine : Marmite couteau louche cuillère... Bac gastro, échelle, plan de travail étagère planche à découper... Congélateur 1000L Double hotte + VMC Gaz de ville (installation neuve) Électricité monophasée avec arrêt d’urgence Quelques travaux à prévoir mais fonctionnelles dès à présent. Idéal pour restaurateur, couple ou investisseur. Vente cause organisation familiale (activité devenue trop grande à gérer seule). 📞 Contact direct

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