Noues de Sienne - 14380
Date de publication : 03/10/2025 à 15h
Alimentation collectivite
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### **Location-Gérance – Boulangerie-Pâtisserie à Saint-Sever (Noues de Sienne, Calvados)**
La **commune de Noues de Sienne**, en partenariat avec la **Foncière de Normandie**, propose une **opportunité unique d’installation en boulangerie-pâtisserie**, quasiment clé en main.
👉 **Un projet ambitieux et soutenu par la collectivité :**
* Un local entièrement réhabilité en cœur de bourg, sur un emplacement central et très passant (axe Vire – Villedieu, route de la mer).
* La collectivité investit dans du **matériel neuf et moderne** :
* Four à soles avec hotte extracteur et élévateur intégré
* Grille inox 600x800
* Pétrin à spirale
* Diviseuse
* Armoire de fermentation (pousse lente à bacs + fermentation contrôlée)
👉 **Un territoire attractif et porteur :**
* Commune de **5 000 habitants**, historiquement dotée de deux boulangeries.
* Étude de marché réalisée par la CMA confirmant le potentiel.
* Bourg dynamique et en pleine croissance commerciale : label **“Village de caractère”**, aménagements récents des abords de l’abbatiale et du centre-bourg, forte vitalité grâce à une association de commerçants.
* **Difficulté de trouver des locaux commerciaux disponibles, signe d’un marché dynamique.
* Mise en valeur du territoire à travers la web-série **“Bien à Saint-Sever”**.
👉 **Un accompagnement sur mesure :**
* Suivi et appui par **Mme Sandrine Nonclercq**, manager de commerce de l’intercommunalité Vire au Noireau.
* Étude et mobilisation des aides financières possibles (prêt d’honneur, subventions de la Région Normandie, ).
👉 **Un potentiel économique solide :**
* **Chiffre d’affaires estimé et déjà réalisé : 250 000 €**.
🌿 Entre **terre, mer et forêt**, Saint-Sever offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet de vie et d’entreprise.
📩 **Vous souhaitez relever ce défi et rejoindre une aventure humaine et entrepreneuriale ? Contactez-nous pour étudier ensemble votre installation.**
👉 IMMERSION VIRTUEL DE LA COMMUNE:
Bien vivre à Noues de Sienne
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Vidéo des awards du commerce de proximité
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Olympiades
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![🌟 **À Vendre – Hôtel Restaurant Bar face à la Gare de Vire** 🌟
Depuis plus de 50 ans, cet hôtel-restaurant-bar fait battre le cœur du quartier de la gare de Vire. Des générations de voyageurs venus de Paris-Montparnasse y ont trouvé un repas de cuisine traditionnelle , un lit confortable et un accueil chaleureux. Les murs de cette maison résonnent encore des histoires de passage, de retrouvailles et d’aventures partagées.
Aujourd’hui, après 18 années aux commandes, les propriétaires s’apprêtent à tourner la page pour profiter d’une retraite bien méritée. Mais avant de refermer ce chapitre, ils souhaitent transmettre le flambeau à de nouveaux passionnés, prêts à écrire la suite de cette belle histoire.
✨ L’établissement, idéalement situé face à la gare, offre :
17 chambres confortables, dont 3 familiales pour accueillir toutes les clientèles,
* Une cuisine équipée,
* Un bar convivial et une salle de restauration,
* Une équipe fidèle (une cuisinière en poste depuis 9 ans et une employée de ménage).
💡 C’est une affaire vivante, qui attend simplement d’être réinventée. Développer le tourisme, innover dans l’accueil, imaginer de nouvelles expériences… tout est possible pour celui ou celle qui prendra les rênes.
👉 **Un prix attractif : 160 000 €
👉 ** Subvention région, prêt d honneur
👉 **Un loyer raisonnable : 1 300 € / mois
👉 **Bilans disponibles sur demande
Et pour vous accompagner dans ce projet, Sandrine Nonclercq, manager commerce à l’Intercom de la Vire au Noireau, est à vos côtés pour faciliter vos démarches et vous orienter vers les aides financières disponibles.
📞 Contact : 07 87 98 07 82
📧 [snonclercq@vireaunoireau.fr]
Alors, êtes-vous prêt à reprendre le flambeau et à faire rayonner cet hôtel-restaurant-bar qui n’attend que vous ?](https://acseo.ams3.digitaloceanspaces.com/tf1-sos-villages/uploads/files/6157b2a2a2ce0feecc3f7967578a917d.png)
