RARE A VENDRE BATISSE EN PIERRE

Description

🏗️ ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE : HABITATION & LOCAL COMMERCIAL EN PIERRE
À Maisoncelles-la-Jourdan (Commune de Vire Normandie)
Le charme de la campagne, le confort de la ville à portée de main.

Découvrez cette magnifique bâtisse ancienne en pierre offrant un potentiel exceptionnel de 222 m² habitables sur un agréable jardin de 500 m². Idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien se trouve au sein d’une commune dynamique et chaleureuse d'environ 500 habitants.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 5 minutes du centre-ville de Vire.
À 1 heure de Caen.

🏡 Le Bien : Espace, Charme et Polyvalence
Cet ensemble immobilier rare se compose d'une partie habitation et d'un local commercial, parfait pour un projet de vie, un commerce de proximité ou une activité touristique.

Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger agrémenté d'une authentique cheminée, une cuisine et la partie commerciale modulable selon vos envies.

À l'étage : L'espace nuit propose 5 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des chambres d'hôtes.

Côté technique : Fenêtres en PVC déjà installées. Chauffage électrique et bois. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et la mettre à votre goût.

Extérieur : Un joli jardin de 500 m² pour profiter du calme de la campagne.

🚀 Un Fort Potentiel Touristique & Professionnel
Idéal pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ! La situation géographique est une véritable aubaine pour séduire les randonneurs, les cyclistes et les touristes grâce aux nombreux atouts de la commune :

Nature & Randonnée : Chemins de randonnée au pied de la maison, forêt à proximité immédiate et charme des cours d'eau du Bocage normand.

Vie locale & Commodités : École primaire dans la commune, circuits de transports scolaires et service de transport à la demande TIVA pour rejoindre facilement Vire.
📊 En résumé :
Surface habitable : 222 m²
Terrain : Jardin de 500 m²
Nombre de chambres : 5
Matériaux : Pierre apparente, charme de l'ancien, cheminée.
Chauffage : Électrique + Bois (cheminée).
Les + : Local commercial intégré, huisseries PVC, fort potentiel de rendement locatif / touristique (accueil de randonneurs).
💰 PRIX : 100 000 €
(Négociable dans la limite du raisonnable)
📞 CONTACT :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Nonclercq :
Téléphone : 07.87.98.07.82
E-mail : snonclercq@vireaunoireau.fr