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Authentique épicerie de proximité multi-services existante depuis 1948, située sur la place centrale d'un village dynamique et charmant du Lot-et-Garonne, dispose d'une belle surface commerciale d’environ 80m², d'un agencement récent et fonctionnel et d'une cuisine (environ 15m²) entièrement équipée pour la préparation de plats faits maison et sandwichs, une réserve d’environ 43 m2 . Il bénéficie également d'une belle affluence touristique en été. Le loyer (800 € HT), comprenant le commerce et le logement T4 (environ 100m²), représente 3,5% du CA 2022. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple aidé d'un employé pour la saison estivale (coût budgétisé) .Possibilité d’acquérir les murs.

Epicerie - alimentation générale

Castelmoron-sur-Lot - 47260

Date de publication : 28/09/2024 à 17h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 120 000 €

Contact

salmeron pierre
sarlvpll@gmail.com
0659949177

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Authentique épicerie de proximité multi-services existante depuis 1948, située sur la place centrale d'un village dynamique et charmant du Lot-et-Garonne, dispose d'une belle surface commerciale d’environ 80m², d'un agencement récent et fonctionnel et d'une cuisine (environ 15m²) entièrement équipée pour la préparation de plats faits maison et sandwichs, une réserve d’environ 43 m2 . Il bénéficie également d'une belle affluence touristique en été. Le loyer (800 € HT), comprenant le commerce et le logement T4 (environ 100m²), représente 3,5% du CA 2022. Possibilité d'avantages fiscaux liés à la zone de revitalisation rurale. Affaire idéale pour un couple aidé d'un employé pour la saison estivale (coût budgétisé) .Possibilité d’acquérir les murs.