Epicerie

Description

Les atouts :
commerce de proximité
situé dans le centre-bourg
établissement reconnu

L’environnement :
Une commune de 748 habitants située au Nord-Est de la Nouvelle-Aquitaine. Elle est dotée d’une auberge, d’une boulangerie, d’un point de poste etc.
L’épicerie est donc intégrée à un tissu dynamique local.
La commune se situe à proximité d’Evaux-les-Bains et Chambon-sur-Voueize. Ainsi elle peut attirer des clients lors des périodes touristiques et de cures. En effet, les alentours de la commune, offrent un patrimoine touristique riche avec par exemple : Viaduc sur la Tardes, anciennes mines d’or du Châtelet, site touristique de Sainte-Radegonde, bois de Lassoux etc.
De plus, la proximité avec l’aire de camping-car peut attirer des clients potentiels.
Le bourg est traversé par une route départementale passante ce qui peut également favoriser les arrêts spontanés.

L’activité :
L’épicerie fonctionne actuellement sous l’enseigne Vival, mais cette franchise arrive bientôt à son terme (courant 2025).
L’épicerie proposait autrefois des plats cuisinés et les jeux de PMU, à ce jour, ces éléments n’existent plus, mais peuvent être remis au goût du jour étant donné que les habitants étaient habitués à ces activités.
De plus, toutes prises d’initiatives pour redynamiser l’épicerie seront les bienvenues aux yeux de la commune.
Possibilité d’attirer une clientèle fidèle mais également de passage pour des courses d’appoint.
Les horaires d’ouvertures sont laissées à l’appréciation du porteur de projet, en fonction de ses besoins et de ses objectifs. A noter tout de même que la boulangerie étant fermée le lundi, l’épicerie faisait, jusqu’à ce jour, dépôt de pain.

Le local :
Le local mesure environ 250 m2 en comprenant la réserve.
Il y a un parking attenant permettant un accès PMR jusqu’à l’épicerie.
Le fonds de commerce complet est a racheté à l’ancien gérant (rayonnage, frigo...).

Informations pratiques :
Le bâtiment se situe rue Raymond Aucouturier 23170 Budelière.
Le loyer s’élève à 400 € TTC, la commune est propriétaire des mûrs mais pas du fonds de commerce à savoir rayonnage, chambre froide etc.