Pour reprise Multiservices - Bar/café - Épicerie

Description

Les atouts :

Commerce de proximité
Situé en centre-bourg
Terrasse
Licence IV
Appartement de fonction
Local supplémentaire mitoyen
Stationnement aisé
L’activité :

Situé au centre-bourg de la commune de Lupersat, local commercial disponible pour créer une activité de multiservices : bar/café (licence IV), épicerie, dépôt-vente de produits locaux, snacking (petite alimentation générale), dépôts de pain, relais colis, point poste, dépôts presse...

Idéal pour tous porteurs de projet qui souhaitent créer du lien social tout en répondant aux besoins du territoire et essentiels à la vie locale.

Tout est à imaginer : aménagement, offres, horaires avec le soutien de la mairie et de ses habitants.



La bâtisse :

Le local possède une surface exploitable de 71 m2 et se compose de deux espaces distincts :

-> Espace épicerie avec des étagères de présentation : un rayonnage classique et une autre atypique en forme de roulotte idéale pour les fruits et légumes

-> Espace bar avec comptoir, cheminée en pierre apparente (décorative)

1 Sanitaire PMR

1 petite réserve sous escalier



1 Logement attenant triplex avec entrée indépendante du commerce :

- RDC : entrée avec placards intégrés

- 1er étage : cuisine, wc, salon/salle à manger, bureau, 2 chambres

- 2e étage : 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bain avec wc

Bâtiment mitoyen pouvant être rénové afin d’agrandir la surface commerciale existante :

- Sous-sol : cave

- RDC: salle de réception, cuisine, salle d'eau avec wc

- 1er étage : 1 chambre, 1 salon/séjour



L’environnement :

Lupersat situé dans le département de la Creuse (Nord-Est de la Nouvelle-Aquitaine). Ce village pittoresque de 295 habitants offre un cadre de vie paisible, riche en patrimoines historiques (Église Saint-Oradoux avec un clocher à bulbe unique, la tour de chapelle du Monteil-Sugnet...) et en paysage naturel ( Puy du Bey et Puy d'Érouletas...).

La commune compte de nombreux chemins de randonnée, tels que le chemin des douaniers de 11,5 km ou encore le circuit Jean Guitton de 10,5km. Une boucle vélofamiliale (n°33) est disponible pour les amateurs de cyclotourisme.

Elle est à proximité de nombreux sites touristiques, tels que :

- la chapelle Notre-Dame (6km) avec vue panoramique,

- le plan d'eau de la Naute (8km) qui propose chaque année un programme culturel et musical varié,

- les gorges de la Rozeille (12km),

- le château des Portes (9km).



Informations pratiques :

Devant le bâtiment se trouve la place de la République, qui offre la possibilité d’aménager une agréable terrasse avec un stationnement facile.

La municipalité est prête à accompagner les porteurs de projet sérieux dans leur installation (mise en relation, aides à la rénovation, communication locale…).

Selon le projet une gratuité du loyer pourra être envisagée pour la première année uniquement pour les locaux commerciaux. Puis un loyer modéré sera proposé par la commune.

L'activité a cessé en 2024 à la suite d’un départ en retraite.