Aulnay - 17470
Date de publication : 06/07/2025 à 11h
Hôtellerie et restauration particulier
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À VENDRE – Hôtel de Charme 3* – Charente Maritime, France
Authenticité & Rentabilité au cœur d’un village typique charentais
Nous vous proposons un bien d’exception : un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, classé « Hôtel de charme pierre et bois ». D’une surface de 750 m², avec dépendances, cet établissement conjugue authenticité, confort et fort potentiel touristique.
Situation géographique privilégiée :
À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne
11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou
35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle
En plein centre d’un village dynamique, avec commerces et restaurants accessibles à pied
Hébergement & équipements :
- 10 chambres élégantes ( minimum 18 m²)-dont une suite familiale 35m² avec un décor champêtre. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain-douche.
- Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d’époque
- Salon d’accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes, poutres anciennes et cheminées (non utilisées)
Bar en service de 16h à 21h
- Jardin de 230 m² : espace restauration extérieur, salon de jardin, ambiance paisible
- Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 1 grande chambre-mezzanine, un bureau (possible en chambre), un grand dressing et salle de bain-douche
Données financières :
Licence IV incluse
CA projeté 2025 : 156 000 €
Opportunité idéale pour professionnels de l’hôtellerie ou porteurs de projet en reconversion cherchant un cadre de vie agréable et un outil de travail opérationnel avec une clientèle fidélisée.
Prix : 195 000€ Fond de commerce (licence IV incluse) + 800 000€ Murs – Ensemble indissociable
Merci de nous contacter par mail . Un apport de 25% de la somme globale sera demandé.
