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A vendre Murs et Fond Restaurant. Au cœur du village. Sud Charentes. Axe Angoulême/Libourne. Sans concurrence. Agencement neuf. Restaurant 35 places +Terrasse d’été ombragée 50 places. Bar extérieur. Licence IV. C.A. en progression constante. Dont 2 appartements : 1 logement de fonction, 2 chambres, cuisine ouverte équipée sur séjour/salon, WC, douche. 1 logement locatif, 3 chambres, cuisine ouverte équipée sur séjour, WC, douche. Prix : 365 000 €
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Restaurant

Montmoreau - 16190

Date de publication : 18/08/2025 à 11h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 365 000 €

Contact

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Description

A vendre Murs et Fond Restaurant. Au cœur du village. Sud Charentes. Axe Angoulême/Libourne. Sans concurrence. Agencement neuf. Restaurant 35 places +Terrasse d’été ombragée 50 places. Bar extérieur. Licence IV. C.A. en progression constante.
Dont 2 appartements : 1 logement de fonction, 2 chambres, cuisine ouverte équipée sur séjour/salon, WC, douche.
1 logement locatif, 3 chambres, cuisine ouverte équipée sur séjour, WC, douche.
Prix : 365 000 €


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Pour cause de santé nous vendons 100% des parts de notre SAS (sans dettes ni crédit en cours). Le bar restaurant, licence IV, 30/40 couverts à l'intérieur et terrasse magnifique de 50 à 80 couverts voir plus (possibilité d'organiser des animations) une salle de jeux indépendante avec baby foot , un jardin, un garage pour le stockage, un logement T4 indépendant. Les bâtiments appartiennent à la mairie. Le bar restaurant et la cuisine ont été rénovés entièrement, tout est aux normes. La réputation est excellente sur les réseaux et par le bouche à oreille. C'est un établissement en pleine expansion situé dans le marais poitevin, lieu touristique, 1 parcours Terra aventura passent depuis cette saison devant l’établissement, parking de 70 place à quelques dizaines de mètres. Le plus, nous avons développé un concept de raclette à volonté l'hiver qui rencontre un franc succès aves une clientèle qui vient de 100 km à la ronde. Premier contact par téléphone. CURIEUX ET AGENCE S'ABSTENIR .

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Il s’agit de gérer un kiosque sur Bordeaux: Place Paul Doumer (kiosque ouvert à l’année) ; sa superficie est de 12m². Je vous explique ci-après, le fonctionnement pour devenir kiosquier. Bien entendu, nous échangerons ensemble, soit en visio, soit en présentiel (sachant que je suis basé sur Toulouse). Pour devenir gérant de kiosque, il vous faudra avoir un agrément de diffuseur de presse en effectuant une formation en présentielle 2 jours (au depot de presse de Bordeaux) ou e-learning (les 2 sont payantes mais suivant votre situation, une partie ou la totalité pourrait être pris en charge. Vous disposerez de ce kiosque sans droit d’entrée, sans avoir à investir dans un pas de porte ou fonds de commerce avec de faibles charges ; néanmoins, il vous faudra : Un fond de roulement/trésorerie d’au moins 6000€. Le dépôt de presse (l’entreprise qui vous livre la presse basée à Cestas) vous expliquera plus en détails le fonctionnement.  Vous serez travailleur indépendant donc non salarié ; il vous faudra créer une société et donc avoir un numéro de Siret (SAS, SASU, SARL, EURL, EI, micro-entreprise…) Vous pourrez avoir la gestion du kiosque jusqu’en 2037, mais le contrat conclu ensemble se fera tous les 2 ans. Il y aura 2 dossiers administratifs à préparer, un pour la partie “presse” et un pour “la Française des Jeux/FDJ” ; pour avoir les validations de ces 2 entités, prévoyez 2 mois minimum avant une ouverture (avec les jeux). Les activités (votre salaire proviendra des commissions de ces activités) :   Presse nationale (23%) et régionale (14%) Les jeux de la Française des jeux (FDJ) : jeux de grattage, tirage, paris sportif (5%) Le relais colis avec Pickup (suivant le nombre de colis) Relais La Poste (sous reserve d’éligibilité) La librairie Les souvenirs, les cartes postales et cartes évènementielles Les boissons, les glaces emballées, les confiseries, le snacking sec, les viennoiseries… Si vous avez d’autres idées d’activités, n’hésitez pas à m’en faire part (services à la personne, artisans, clés minute, conciergerie, transfert d’argent, service carte grise…), mais de toute façon, elles seront soumis à la validation de la ville.   Les charges : Loyer mensuel 200€ HT - Caution pour le kiosque : 720€ ; caution restituée à la fin sauf anomalies constatées. Electricité, routeur 4G ou box internet Caisse informatisée spéciale presse (Strator, Bimedia, JDC…) : entre 80 et 120€/mois Assurance Les horaires : Vous vous adapterez au besoin de votre clientèle mais en général, les autres kiosques de mon secteur ont pour habitude d’ouvrir : 7h30 – 13h et 16h – 18 ou 19h ou journée continue (car le kiosque a un flux constant grâce à la station tram derrière le kiosque) Samedi (après-midi à votre convenance et Dimanche matin) Vous pourrez étudier un jour de fermeture dans la semaine (lundi par exemple).

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Petits personnages en plâtre céramique en 3D représentant le papa, la maman, les enfants, les animaux de compagnies pour créer votre portrait de famille. Artisanat 100% français et fait main personnalisé à la demande du client . Cadres en bois des Landes avec déclinaisons pour le cadre de Mariés et le cadre de Naissance Vente sur un site internet et sur les divers marchés de Noel de France et autres. Possibilités de développer le produit sur d'autres supports tel que tee-shirts mais aussi en boutique bébé Marque déposée à L'OHMI dessins et modèles déposés étalement concept du de l'arbre généalogique

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> 📍 À céder – Local commercial 94 m² – latresne – Loyer 960 €/mois Cession de bail commercial à latresne Très bonne visibilité, quartier vivant avec commerces de proximité, idéal pour activité artisanale, boutique, showroom, concept store ou service. 🔸 Surface : 94 m² 🔸 Loyer mensuel : 960 € HT 🔸 Bail commercial 3/6/9 en cours – Toutes activités sauf nuisances 🔸 Local vide, sans matériel 🔸 Droit d’entrée (pas-de-porte) demandé : 100 000 € 💼 Local en bon état, prêt à être aménagé selon votre projet. Opportunité rare dans un secteur dynamique avec fort potentiel commercial.

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