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Vend fond commerce pizzeria pour cause de retraite restaurant 85 place intérieure plus 40 terrasse centre-ville parking gratuit à proximité très belle affaire loyer mensuel 2100 possibilité acheter les murs

Restaurant pizzeria

Marmande - 47200

Date de publication : 17/09/2025 à 16h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 110 000 €

Contact

Nino Orteggia
Belmontenicole@orange.fr
0670322017

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Vend fond commerce pizzeria pour cause de retraite restaurant 85 place intérieure plus 40 terrasse centre-ville parking gratuit à proximité très belle affaire loyer mensuel 2100 possibilité acheter les murs

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MULTIPLE RURAL (BAR, RESTAURANT ET EPICERIE)

Arthez-d'Asson - 64800

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BAR-RESTAURANT-LICENCE IV

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet - 17120

Hôtellerie et restauration particulier

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Les annonces de la région Nouvelle-Aquitaine

Situation :
Dans le bourg, le local fait partie d’un immeuble anciennement occupé par la coopérative, celui-ci a été divisé pour installer de gauche à droite : la mairie-poste-bibliothèque, la pizzéria, le local concerné, les ateliers municipaux et le local chasse.

Composition :
Rez-de-chaussée : Garage 75 m², local de stock 37,5 m², laboratoire 12,5 m², magasin 36 m², vestiaires, wc, salle de bain 30 m², autres espaces de travail 120 m²

Etage : espace de vie 70 m²

Parking situé devant les
commerces avec aire de jeux

Destination :
Ce local était occupé par une boulangerie fermée depuis décembre 2023, les gérants ne proposant que des pains au levain, le commerce n’a pas pris l’essor recherché.
La municipalité aimerait accueillir un bar de village, permettant de créer des liens sociaux !
LOYER MENSUEL 350 € LICENCE IV : 50 € PAR MOIS

Bar

Guimps - 16300

Autres collectivite

Boulangerie

Poitiers - 86000

Alimentation particulier

Pizzeria

Hagetmau - 40700

Hôtellerie et restauration particulier

En cœur de bourg, le long de la RD996 reliant l’Allier au sud-Est de la Creuse. L’emplacement est facilement identifiable et accessible, avec un passage régulier lié à la traversée du bourg et à la circulation locale.
L’activité est entièrement à imaginer !

Le bâtiment permet de développer :
· Une activité de bar de proximité ;

· Un restaurant ou toute forme de restauration (traditionnelle, locale, événementielle, thématique, cuisine du terroir, restauration de groupe) ;

· Une activité d’hébergement touristique (maison d’hôtes, gîte, accueil de randonneurs, hébergement familial, résidence de tourisme) grâce aux espaces disponibles aux étages ;

· Une activité mixte et polyvalente associant restauration, événementiel, hébergement, animations culturelles ou activités de loisirs ;

· Toute initiative complémentaire au dynamisme local (espace coworking, brunchs, ateliers culinaires, soirées thématiques…).

Le bâtiment offre une configuration exceptionnelle pour un projet complet ou pluriel :

- Espace bar d’une capacité de 10 couverts ;

- Cuisine professionnelle entièrement équipée (liste des équipements sur demandes);

- Grande salle de réception pouvant accueillir entre 80 et 100 couverts ;

- Deuxième salle avec véranda, capacité 20 à 25 couverts ;

- Hébergement potentiel avec deux étages comprenant :

=> 5 chambres au premier étage,

=> 3 chambres au second étage ;

- Appartement indépendant, idéal pour les gérants ou pour une location complémentaire ;

- Travaux de rénovation à prévoir, avec prise en charge par la mairie du changement des fenêtres et de l’isolation par l’extérieur ;

Les modalités de mise à disposition du bâtiments sont flexibles :

- Bail emphytéotique avec possibilité d’achat au bout de 20 ans,

- Ou bail commercial classique.

L’intégralité des équipements de la cuisine sont disponibles à la vente uniquement dans le cadre de la reprise du commerce (possibilité de crédit-bail).

À propos du territoire :

Idéalement situé au carrefour du Plateau de Millevaches, de l’ancien bassin minier creusois et du département Marche et Combraille.

Ce territoire rural de 50 communes pour 13 500 habitants est à la fois une porte d’entrée et une vitrine de ce que la Creuse a à offrir.

La commune de Rougnat, située en Creuse au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie rural de qualité, paisible et attractif.

Implantée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d’un positionnement stratégique entre l’Auvergne et le Limousin, à proximité de centres d’activité comme Évaux-Les-Bains et Auzances.

Son territoire accueille une population locale fidèle et un flux touristique saisonnier lié à la randonnée, à la nature et aux activités de plein air.

Les aides économiques disponibles

Lors de la reprise de ce commerce, accompagnés par nos chargés de mission, vous pourrez vous rapprocher de la Région Nouvelle Aquitaine pour candidater à l’obtention d’aides sous forme de subvention pour des investissements matériels.

Les taux et conditions d’éligibilité sont définis selon un règlement d’intervention et peuvent être amenés à varier entre la parution de cette offre de reprise et votre prise de contact. Renseignez-vous auprès de ces organismes.

Marche et Combraille en Aquitaine via le dispositif ACP :

- 30% avec un plafond d’aide de 22 500 € avec un montant minimum de dépenses de 1 500€.

Région Nouvelle - Aquitaine :

- 50% maximum avec un minimum de 8 000 de dépenses éligibles.

Initiatives Creuse :

- Prêt d’honneur à taux 0, en complément d’un prêt bancaire.

Auberge -restaurant et hébergements touristiques.

Rougnat - 23700

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