VIVAL + logement + tabac – Gourgé (79)

Description

Une implantation historique au cœur d'un quartier vivant
Épicerie de quartier présente depuis 50 ans, située dans une commune dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, garage, artisans) et deux écoles (maternelle et primaire, publique et privée).
Projet idéal pour une personne seule, souhaitant s'investir dans un commerce de proximité avec logement intégré.

Logement inclus dans le bail
Habitation privée de 120 m²
Terrasse de 50 m²
Bail privé avantageux

Loyer annuel TTC (commerce + logement) : 10 080 €

Surface & équipements
Surface de vente : 85 m²
Réserve : 50 m²
Meubles froids récents
Sécurité renforcée : vidéosurveillance + rideau métallique
Parking à proximité immédiate + places devant le magasin

Services proposés
Dépôt de pain (partenariat avec la boulangerie locale)
Tabac & cigarettes électroniques
FDJ (Française des Jeux)
Charcuterie & produits traiteur
Distribution de gaz
Service postal
Vente de cartes postales

Horaires d'ouverture
Lundi à Samedi : 08h30 – 19h30
Dimanche : 08h30 – 12h30

Chiffre d'affaires : 260 000€
Commission tabac / FDJ : 35 000 € / an

Conditions de reprise
Prix de vente du fonds : 90 000 €
Stock à valoriser séparément

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir cette opportunité rare alliant commerce de proximité et logement dans un cadre de vie agréable.