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A vendre fond de commerce Restaurant a Chancelade (24) . Au cœur du Périgord Blanc, face a la mairie de Chancelade a 5 mn de Périgueux, L'orée des bois est un restaurant convivial proposant une cuisine du terroir entièrement fait maison par un couple qui part pour une retraite bien méritée. Après de belle années d'activité , ce restaurant a taille humaine: 32 couverts, apprécié par une clientèle locale et touristique fidèle ,est prêt a accueillir un nouveau projet et une histoire. les atouts: Restaurant en activité, clé en main: matériel et vaisselle, cuisine équipée aux normes, climatisation. Très bel emplacement avec parking, proche zone industrielle et commerciale. Ideal pour couple ou professionnel souhaitant s'installer rapidement. Le Gros plus: LOYER : 400 €HT/mois, Bail 3/6/9 renouvelé il y a 1 an. Fort potentiel de développement: Actuellement le restaurant n'est ouvert que le midi du lundi au samedi. Appartement de fonction ou agrandissement du restaurant possible a l'étage. Renseignements et visite par téléphone ou email.
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Restaurant a vendre

Chancelade - 24650

Date de publication : 12/02/2026 à 09h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 42 000 €

Contact

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Description

A vendre fond de commerce Restaurant a Chancelade (24) .
Au cœur du Périgord Blanc, face a la mairie de Chancelade a 5 mn de Périgueux, L'orée des bois est un restaurant convivial proposant une cuisine du terroir entièrement fait maison par un couple qui part pour une retraite bien méritée.
Après de belle années d'activité , ce restaurant a taille humaine: 32 couverts, apprécié par une clientèle locale et touristique fidèle ,est prêt a accueillir un nouveau projet et une histoire.
les atouts:
Restaurant en activité, clé en main: matériel et vaisselle, cuisine équipée aux normes, climatisation.
Très bel emplacement avec parking, proche zone industrielle et commerciale.
Ideal pour couple ou professionnel souhaitant s'installer rapidement.
Le Gros plus: LOYER : 400 €HT/mois, Bail 3/6/9 renouvelé il y a 1 an.
Fort potentiel de développement: Actuellement le restaurant n'est ouvert que le midi du lundi au samedi.
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À vendre bâtiment avec local commercial Bar Restaurant au rez-de-chaussée et logement à l’étage. Entièrement rénové en 2021, pas de travaux à prévoir. Aménagement du local commercial de 130m : -un côté bar et une salle de restauration chaleureuse. Capacité 40 à 50 couverts. -une terrasse côté boulevard puis une très grande terrasse privée de 490 m² aménagée (capacité 50 à 100 couverts). -une cuisine professionnelle équipée -une plonge et 2 espaces de stockage -une dépendance de 30m² avec chambre froide -un WC PMR et un WC privé Le logement à l’étage de 100m² avec entrée indépendante est composé d’une entrée, d’un séjour double avec balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres (avec possibilité de faire une 3ème chambre), d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC. Idéal comme logement de fonction ou pour accueillir un salarié. Disposition commerciale : vente du bâtiment et du fond de commerce avec Bâtiment : 218 500€ (hors frais de notaire ou d’agence) Fond de commerce : 69 000€ (hors stock et frais de notaire) avec licence IV comprise. Pour plus de renseignements (chiffre d’affaire, photos supplémentaires,…) nous contacter. Curieux s’abstenir.

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Vente pour nouveau projet personnel. Après avoir repris ce commerce il y a 24 mois alors qu’il était fermé depuis plus de 2 ans, j’ai mené un challenge de relance. Aujourd’hui, l’établissement est entièrement opérationnel, avec une clientèle fidélisée et une activité qui fonctionne. Le village compte environ 1040 habitants, dispose d'une école primaire avec cantine et garderie, 1 boulangerie, 1 coiffeur et 1 agence immobilière. Chiffre d'affaire 240 000€ en évolution constante. • Parking pour accueillir votre clientèle. Le commerce se trouve sur l'itinéraire du Chemin de Compostelle ainsi que sur le parcours du Tour cycliste de la Creuse, ces passages touristiques apportent chaque année un flux de Pèlerins sportifs et visiteurs constituant un véritable atout commercial. Caractéristiques : • Surface de vente : 130 m² (50 m² superette, restant bar, salle et réserve) • Réserve avec congélateur bahut • 1 chambre froide positive • Superette climatisée • 2 armoires réfrigérées 2 portes, 1 armoire congélateur 2 portes, 1 Trad. • Meuble caisse, • Rayonnages, • Trancheuse • Four 1 espace bar, Tabac, FDJ avec terrasse avant et arrière 1 supérette de proximité l'agencement est fonctionnel et entretenu Le travail de remise en route est fait : l’activité est lancée, la clientèle est revenue et le potentiel de développement est réel. Idéal pour un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire saine, déjà structurée, avec encore des axes de progression. Accompagnement possible lors de la reprise. Contactez nous directement par mail : contact@lexan-bar.fr Visite des locaux possible sur rendez-vous

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Cause départ à la retraite, vend parts de SARL activité Plomberie, Chauffage, Climatisation, Dépannage, Electricité, Concept salle de bain de A à Z. L'entreprise comprend une équipe de 4 personnes : 2 TNS, 2 Apprentis (+ intérim selon besoin) Matériel en très bon état : 2 FIAT Ducato, 1 OPEL Combo; Clientèle à 95 % de particuliers L'entreprise est située en centre ville sur axe très passager Atelier de 110 m² + réserve 170 m² + bureau 60m². Bail commercial (loyer mensuel de 1200€) CA moyen 320K€ - EBE retraité : 28K€

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La commune de Béhasque-Lapiste vient de lancer un appel à manifestation d'intérêt (AMI) pour la maison Elissetchea, une belle bâtisse traditionnelle basque de 422 m2, acquise par la municipalité et idéalement située en plein centre-bourg, face à la mairie. Un lieu chargé d'histoire, un avenir à écrire Ancien bar du village il y a encore quarante ans, la maison Elissetchea a longtemps été le lieu de vie de Béhasque-Lapiste. Aujourd'hui silencieuse, elle attend sa nouvelle vocation. La commune y croit : ce bâtiment peut redevenir le cœur battant du village. La maison se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 247 m2 comprenant logement, dépendances, un four à pain, une cave et une grange ; un étage de 175 m2 avec quatre chambres et une salle de bains. Sa position stratégique, entre le fronton, l'église et la mairie, en fait un lieu de passage naturel et de rassemblement évident. Un projet ouvert, ancré dans l'identité locale La mairie ne veut pas imposer un concept : elle lance une invitation. Bar, restaurant, hébergements, salle de réception, épicerie en circuit court, services aux habitants, espace culturel... toutes les idées sont les bienvenues, pourvu qu'elles soient viables, ambitieuses et fidèles à l'identité du village. La commune sera attentive à plusieurs critères : la solidité économique du projet, sa sensibilité écologique, ses liens avec les producteurs et acteurs locaux, et surtout la volonté du ou des porteurs de s'installer durablement dans le village. La proximité du Chemin de Saint-Jacques-de- Compostelle et le développement d'un tourisme diffus dans la région constituent autant d'atouts pour un projet à vocation touristique et de services. Le montage juridique sera flexible : bail commercial, emphytéotique, convention d'occupation ... afin de faciliter l'installation du futur exploitant. Derrière ce projet, il y a une équipe. Élue à la tête de la commune, Emmanuel Recalde, nouveau maire de Béhasque-Lapiste, insuffle à sa municipalité une dynamique volontariste et tournée vers l'avenir. Entourée de ses conseillers municipaux, il a fait de la revitalisation du centre-bourg l'une de ses priorités. « Nous croyons que ce lieu peut devenir le cœur battant de notre village, et nous cherchons la personne ou l'équipe qui partage cette vision » Une formule qui dit tout de l'esprit dans lequel la nouvelle équipe municipale aborde ce dossier : non pas une procédure administrative froide, mais un appel sincère lancé aux entrepreneurs, artisans, créateurs et familles qui souhaiteraient construire leur vie dans ce coin authentique du Pays basque. Comment candidater ? Les visites du site se dérouleront exclusivement du 13 au 24 avril 2026. Les candidats intéressés sont invités à s'inscrire via le site de la commune : https://behasque-lapiste.fr Les dossiers de candidature complets devront être transmis par e-mail à contact@mairiebehasquelapiste.fr avant le 20 mai 2026. Le dossier de candidature et le règlement de l'AMI sont téléchargeables directement sur le site. Pour tout renseignement, la mairie est joignable au 05 59 65 80 27, aux heures d'ouverture habituelles (lundi 13h30–18h, jeudi 9h–12h et 13h30–18h, vendredi 15h–18h30).

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