TF1 Info

Location cellule commerciale de centre ville

Chef-Boutonne - 79110

Date de publication : 17/02/2026 à 11h

Autres collectivite

Prix souhaité : 450 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Pour toute demande d’information complémentaire concernant cette annonce, merci de contacter directement le propriétaire de l’annonce (voir ci-dessus)

Description

En centre-ville de Chef-Boutonne, Petite Cité de Caractère (Sud Deux-Sèvres, à 15 mn de la Nationale 10), un local commercial, situé en rez-de-chaussée, possède une superficie de 119,5 m² de plain-pied, comportant 1 pièce :
- Porte d’accès principale
- Une pièce d’un seul tenant, disposant d’une vitrine et d’une porte vitrée ouvrant sur le passage des halles piétonnier et disposant d’un accès à l’arrière de l’immeuble pour les livraisons.
Local situé en face des Halles et de la place centrale de la ville, au cœur d'un Ilot urbain nouvellement restauré.
Local commercial brut de béton en location bail, mitoyen avec deux autres cellules commerciales.
Libre immédiatement.


Les autres annonces "Autres" de la region Nouvelle-Aquitaine

Auto-école

Auto-école

Villandraut - 33730

Autres collectivite
Fonds de commerce de cordonnerie

Fonds de commerce de cordonnerie

Aigrefeuille-d'Aunis - 17290

Autres particulier
Bar FDJ / PMU

Bar FDJ / PMU

Bressuire - 79300

Autres particulier

Les annonces de la région Nouvelle-Aquitaine

cause changement professionnel , reprise d'une SARL commercialisant une gamme  de sardines avec ingrédients régionaux a vendre. Contrat en place avec la grande distribution . Gamme de 6 références , unique en GMS. Affaire avec beaucoup de potentiel , demandant a être développée par le futur repreneur , ou entreprise déjà bien implantée dans le secteur .Pas de locaux a reprendre , pas de salarié . CA : 50 KE .
reprise 1 euros symbolique avec actif et passif actuel

société de sardines régionales a vendre

Berneuil - 17460

Alimentation particulier
Située sur un axe stratégique très passant entre Damazan et Marmande (2 000 véhicules/jour), cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement facile avec parking de 30 places juste devant le magasin, et d'une clientèle fidèle s'étendant jusqu'à Marmande.

 Chiffres clés
Chiffre d'affaires annuel : 142 000 €
Commission annuelle tabac / FDJ / presse : 24 000 €
Loyer annuel HT : 20 400 €
Zone ZRR : avantages fiscaux pour les repreneurs

 Horaires d'ouverture
Lundi au samedi : 6h30 – 12h30 / 15h30 – 19h
Dimanche et jours fériés : 6h30 – 12h30

 Services existants
Tabac
Française des Jeux (FDJ)
Presse
Dépôt de pain (partenaire boulangerie de Tonneins)
Animation commerciale
Point relais colis UPS
Point Poste

 À développer
Vente de gaz (bouteilles ou consigne)
Charcuterie et fromage à la coupe (espace frais à créer)

 Locaux et conditions
Magasin neuf, aucun travaux à prévoir
Bail en cours, avec possibilité d'acquérir les murs

 Environnement commercial
Commerces complémentaires à proximité immédiate :
Laverie
Salon de coiffure
Cabinet infirmier

 Attractivité locale
Associations dynamiques :
Pétanque (50 licenciés)
Ping-pong
Danse
Yoga
Salle des fêtes communale à proximité

 Établissements scolaires
Écoles maternelle et élémentaire à Calonges
Collège à Le Mas d'Agenais
Lycée à Marmande

 Profil recherché
Opportunité idéale pour un commerçant indépendant dans une commune dynamique, en pleine expansion, avec un fort potentiel de développement.

 Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

À vendre épicerie-tabac 125m² – Calonges (47)

Calonges - 47430

Alimentation particulier
Opportunité idéale pour une première installation ou un projet en milieu rural dynamique !

Situé au cœur du village de Houlette, au nord-est de Cognac, ce commerce de proximité sous enseigne Vival bénéficie d’un emplacement central avec une zone de chalandise d’environ 3 000 habitants.

🏪 Caractéristiques du point de vente
Surface : 80 m²
Commerce en bon état général
Parking client
Équipement sécurité : caméras + alarme
Clientèle fidèle et locale

🛍️ Activités & offre commerciale
Une offre complète et diversifiée :
Épicerie traditionnelle
Fromage & charcuterie à la coupe
Boucherie sous vide
Dépôt de pain avec partenariat boulanger local

🔧 Services complémentaires (fort générateur de flux)
Française des Jeux (FDJ)
Relais Colis (Pick Up)
Gaz
Presse
Point Poste
Photocopies
Cigarettes électroniques (dépôt/vente)
Café / convivialité
👉 Véritable commerce multiservices, pilier essentiel de la vie locale.

⏰ Horaires actuels
Mardi au vendredi : 7h30–13h30 / 16h–19h30
Samedi : 9h–13h30 / 16h–19h30
Dimanche : 9h–13h

💰 Données économiques
Chiffre d’affaires N : 200 K€ TTC
Loyer : 4 000 € / an (HT HC)
Prix de cession : 40 000 €

📍 Environnement
Commune rurale attractive
Proche de Cognac et Jarnac
Commerce au cœur du village, passage naturel des habitants

✅ Les + du projet
✔ Faible loyer
✔ Forte utilité locale
✔ Activité diversifiée et rentable
✔ Potentiel de développement (services, amplitude horaire, offre produit)
✔ Idéal reconversion / première affaire

🎯 Motif de vente
Départ à la retraite

Charmant Vival multiservices à reprendre

Houlette - 16200

Hôtellerie et restauration particulier