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A FONGAUFFIER 24170 SAGELAT, 20 pièces environ 500m² Murs et fonds de commerce. Au cœur d'un charmant village du Périgord noir, au pied d'un des plus beaux villages de France, Belvès. Situé prés d’un cours d’eau La Nauze, proche d'une filature, cette ancienne auberge vous accueille pour vous faire déguster les produits locaux. Belle clientèle d'habitués et touristes de passage. La salle propose 70 couverts et une terrasse 60 couverts. Cuisine, locaux professionnels et outils de travail en excellent état. Licence IV. Murs et Fond de Commerce. La partie hôtellerie *** dispose 6 chambres et leurs sanitaires pour les randonneurs du Chemin de Compostelle et autres touristes. Un appartement comprenant trois chambres un grand salon/ salle de repas/cuisine Un ancien petit bar pouvant être restauré à votre goût. Situé prés d’un grand parc avec le ruisseau La Nauze et un parking communal. En vente pour cause de départ à la retraite.
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A FONGAUFFIER 24170 SAGELAT, 20 pièces environ 500m² Murs et fonds de commerce. Au cœur d'un charmant village du Périgord noir, au pied d'un des plus beaux villages de France, Belvès. Situé prés d’un cours d’eau La Nauze, proche d'une filature, cette ancienne auberge vous accueille pour vous faire déguster les produits locaux. Belle clientèle d'habitués et touristes de passage. La salle propose 70 couverts et une terrasse 60 couverts. Cuisine, locaux professionnels et outils de travail en excellent état. Licence IV. Murs et Fond de Commerce. La partie hôtellerie *** dispose 6 chambres et leurs sanitaires pour les randonneurs du Chemin de Compostelle et autres touristes. Un appartement comprenant trois chambres un grand salon/ salle de repas/cuisine Un ancien petit bar pouvant être restauré à votre goût. Situé prés d’un grand parc avec le ruisseau La Nauze et un parking communal. En vente pour cause de départ à la retraite.
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A FONGAUFFIER 24170 SAGELAT, 20 pièces environ 500m² Murs et fonds de commerce. Au cœur d'un charmant village du Périgord noir, au pied d'un des plus beaux villages de France, Belvès. Situé prés d’un cours d’eau La Nauze, proche d'une filature, cette ancienne auberge vous accueille pour vous faire déguster les produits locaux. Belle clientèle d'habitués et touristes de passage. La salle propose 70 couverts et une terrasse 60 couverts. Cuisine, locaux professionnels et outils de travail en excellent état. Licence IV. Murs et Fond de Commerce. La partie hôtellerie *** dispose 6 chambres et leurs sanitaires pour les randonneurs du Chemin de Compostelle et autres touristes. Un appartement comprenant trois chambres un grand salon/ salle de repas/cuisine Un ancien petit bar pouvant être restauré à votre goût. Situé prés d’un grand parc avec le ruisseau La Nauze et un parking communal. En vente pour cause de départ à la retraite.
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Hôtel*** Restaurant

Pays de Belvès - 24170

Date de publication : 04/03/2026 à 23h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 500 000 €

Contact

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Description

A FONGAUFFIER 24170 SAGELAT,
20 pièces environ 500m²
Murs et fonds de commerce. Au cœur d'un charmant village du Périgord noir, au pied d'un des plus beaux villages de France, Belvès.
Situé prés d’un cours d’eau La Nauze, proche d'une filature, cette ancienne auberge vous accueille pour vous faire déguster les produits locaux.
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Situé au sein d’un bassin économique actif de Gironde, environ 40km de Bordeaux, à proximité immédiate de deux axes autoroutiers structurants reliant Bordeaux, Toulouse et le Sud-Ouest, cet établissement hôtelier indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique orienté clientèle d’affaires et de passage. L’actif comprend 20 chambres, des espaces dédiés au petit-déjeuner, lounge et aux séminaires, ainsi qu’un parking privatif de 26 places. Exploité avec une structure légère et optimisée, il présente une performance stable et une rentabilité saine depuis des années. CA annuel moyen sur les 4 dernières années : 361 500 euros / an Un potentiel de développement est identifié, notamment par l'extension de capacité avec 20 chambres supplémentaires par un permis de construire, et optimisation commerciale, offrant des perspectives de création de valeur car aujourd'hui sous exploité sur les plateformes. Vente murs + fonds

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Hôtellerie et restauration particulier
La commune de MAYAC (330 habitants) recherche un exploitant pour son bar-restaurant, situé dans le centre du village, aux portes du Périgord vert dont la situation géographique offre un bel environnement touristique avec la proximité de la vallée de l’Auvézère et du Pays d’Ans. Ce commerce présente un outil de travail fonctionnel dans un bâtiment en pierres apparentes bien entretenu et offrant un cadre chaleureux. Capacité : petite salle de restaurant de 30 couverts + Grande salle de 70 couverts + salle de bar : 6 places et une grande terrasse ombragée sur l’arrière + petite terrasse devant le commerce. Le gros équipement de cuisine et mobilier appartiennent à la commune. Licence IV mise à disposition. Cuisine souhaitée : traditionnelle pour une clientèle de locaux, ouvriers et touristique. Faible investissement de démarrage concernant le petit matériel de cuisine. Loyer pour le fonds de commerce 379.32€ HT et le logement de 220 € HT mensuel. Deux mois de cautions demandées. Le logement à l’étage comprend : cuisine, salle à manger, sanitaires et trois chambres. Idéal pour un couple – Solide expérience en cuisine demandée.

BAR RESTAURANT

Mayac - 24420

Hôtellerie et restauration particulier
Une opportunité au cœur d’un village dynamique ! Située en plein centre-bourg de Bellegarde-en-Marche (23), cette pharmacie bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe départemental RD 988 (Aubusson – Auzances). Au cœur d’une commune de 360 habitants et d’un bassin de vie de 1 700 habitants, elle est entourée de tous les services de proximité : épicerie, boulangerie, centre de santé, école, poste, et bien plus. Un cadre de vie paisible, verdoyant, et connecté grâce au déploiement de la fibre sur tout le territoire creusois. Une activité pérenne et porteuse Chiffre d’affaires 2025 : 868 000 € Clientèle : Locale et fidèle, complétée par une clientèle de passage et la possibilité de reprendre la clientèle d’un EHPAD à proximité. Horaires : Ouverture du lundi au vendredi (9h-12h30 et 14h-19h) et le samedi matin. Garde : 1 semaine toutes les 8 semaines. Équipe : 1 préparatrice en pharmacie déjà en place. Matériel : Informatique renouvelé en 2023, borne de téléconsultation, certification ISO9001/QMS Pharma (2018). La pharmacie est située à proximité immédiate d’un centre de santé (2 médecins, 1 infirmière Asalée, 1 kinésithérapeute) et d’un cabinet infirmier (3 professionnels), desservant 2 600 patients. La commune est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR), offrant des avantages fiscaux attractifs : Exonération totale de CFE pendant 5 ans, puis abattement dégressif sur 3 ans. Local fonctionnel et logement inclus : Officine : 37 m² d’espace de vente, 27 m² de préparation, bureau, accès PMR, réserve en sous-sol. Logement : Au 1er étage (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle de bains, bureau), + 2ème étage pour stockage. Extérieur : Cour arborée de 300 m² et grange avec local de livraison. Loyer : 700 € TTC/mois (local professionnel + logement), avec possibilité d’achat des murs. Prix du fonds : 180 000 € – Toute proposition sérieuse sera étudiée. Pourquoi choisir Bellegarde-en-Marche ? Cadre de vie : Paysages vallonnés, sentiers de randonnée, associations sportives et culturelles. Atouts économiques : Exonérations fiscales, dynamisme local, et accompagnement par la Communauté de communes Marche et Combraille et Est Creuse Développement. Projet humain : Rejoignez une communauté soudée et profitez d’une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et convivialité. Pour plus d’informations, contactez : Marie-Thérèse Jacques-Dumas (Cédante) : 05.55.67.65.08 – pharmaciedumas23190@perso.alliadis.net Prescilla Nogrette (Service Économie) : 05.55.67.04.99 – progrette@marchetcombraille.fr Sandrine Ledieu (Est Creuse Développement) : 06.44.01.56.29 – s.ledieu@estcreuse.fr Une opportunité clé en main pour un pharmacien souhaitant s’installer dans un territoire accueillant et porteur !

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Vous rêvez de reprendre un salon clé en main dans une région dynamique en Haute-Corrèze ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques du Salon : * Superficie : 90 m² plus un laboratoire et WC. * Équipement : * 11 places de coiffure * 3 bacs de lavage avec fauteuils massants * 3 Climazon * 1 caisse enregistreuse * 1 Hairspa * 1 siège enfant Les + : * Localisation idéale, proche de tous commerces * Parking à proximité pour la commodité de vos clients * Clientèle fidèle et existante Un cadre attractif :�Ussel (19) a récemment été classée parmi les 10 villes de France qui font le plus pour le pouvoir d’achat de leurs habitants. Une qualité de vie exceptionnelle qui attire et fidélise une clientèle locale. Conditions : * Location du local : 700 €/mois Une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité dans une région pleine de charme et d’opportunités !

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