TF1 Info

Boucherie - Charcuterie

Tesson - 17460

Date de publication : 04/09/2026 à 14h

Alimentation particulier

Prix souhaité : 130 000 €

Contact

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Description

Très belle Boucherie - Charcuterie - Traiteur - emplacement commercial dynamique - Centre Bourg de Tesson avec commerces de proximité (Boulangerie, restaurant, superette VIVAL etc ... commune en pleine expansion, médecin, Pharmacie ... Route principale entre Royan et Saintes - C.A. a développé de plus de 300 000 euros, bonne rentabilité, bail récent, faible loyer (330 euros mensuel). Boutique vendue avec l'agencement et les équipements.


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Fond de commerce à vendre / Centre-ville de Lesparre-Médoc
CA moyen sur 3 ans : 435 336 €

L'affaire regroupe plusieurs activités complémentaires :
- Hôtel avec entrée indépendante : 9 chambres + 1 appartement de fonction ( 2 chambres / 1 bureau / pièce de vie / salle d'eau )
- Café / Bar
- Restaurant
- Tabac
- PMU
- Française des Jeux
- Vente de produits annexes (confiserie, accessoires fumeurs, téléphonie...)

Salle de restaurant non exploité à ce jour, qui laisse entrevoir un développement du CA supplémentaire.

Cette diversification constitue un véritable atout en assurant une activité régulière tout au long de l'année et en limitant la dépendance à une seule source de revenus.

Les chiffres clés sur 3 exercices :
- Chiffre d'affaires moyen sur les 3 derniers exercices : 435 000 €
- EBE retraité moyen : 160 000 € par an
- Hôtel : 77 000 € de CA annuel moyen
- Bar / Café : 126 000 € de CA annuel moyen
- Commissions Tabac : 110 000 € par an
- Commissions FDJ : 39 500 € par an
- Commissions PMU : 6 500 € par an
- Ventes annexes : 76 000€ par an

L'établissement présente des résultats réguliers et une rentabilité solide, offrant une base d'exploitation saine avec un potentiel de progression pour un repreneur souhaitant développer la restauration, l'activité hôtelière ou optimiser les amplitudes d'ouverture.
Tarif hôtel actuel :
Nuitée 77,00 euros Juillet et Août 87,00 euros
Petit-déjeuner 8,00 euros
Petit-déjeuner – 12 ans 6,00 euros
Taxe de séjour 0,90 euros
Lit bébé 10,00 euros
Lit sup. 20,00 euros

Parking privé de plusieurs places, idéale pour la partie hôtellerie.

Bail commercial loyer HT/HC / an : 33 000€

1 salarié en CDI

Prix de cession : 383 600 € FAI ( négociable !! )

Bar tabac FDJ hôtel 9 chambres

Lesparre-Médoc - 33340

Hôtellerie et restauration particulier
Vend fonds de commerce - Boucherie - Charcuterie - Traiteur - avec parking de stationnement gratuit (faible loyer) - Magnifique établissement récent avec un très bel agencement de viandes (3 chambres froides) - Locaux neufs et aux normes (attestation de service vétérinaire par la préfecture de Charente Maritime). Ce commerce réalise un C.A. dépassant les 700 000 euros. Contrats avec les cantines des villages aux alentours (5 cantines). Très belle affaire avec une envie d'investissements sérieux. Laboratoire de production vendu avec tout le matériel (four, sauteuse, billaud, plats inox etc...)

Boucherie - Charcuterie - Traiteur

Rioux - 17460

Alimentation particulier
Grande maison de 200m² sur un hectare de terrain. 
Partie habitation de 90m², deux chambres de 20m², salon cuisine pour le restant.
Dépendance à rénover pour logement locatif.
Partie pro, boutique de 50m² et fournil de 50m². Laminoir, pétrin axe oblique, four ventilé 4 étages, four à granulés basse consommation (900€/trimestre)
Dernier CA 108K. 
Premier contact par mail pour plus d'informations

Boulangerie rurale

Saint-Jean-de-Duras - 47120

Alimentation particulier
A VENDRE : Murs et Fonds – Hôtel *** de charme pierre et bois (10 ch.) dans une bâtisse de 3 siècles.
Prix Global : 860 000 € (Murs : 695 000 € / Fonds : 165 000 €) indissociable
Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant déployer le plein potentiel des lieux :

	Emplacement Premium : Situé à Alunay (17) sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle (flux constant de randonneurs, touristes et professionnels).
	Avantage Fiscal : Zone ZRR (France Ruralités Plus) offrant des exonérations d'impôts, URSSAF salariés, taxe foncière sur les 5 premières années.
	Outil de Travail Clé en Main : Hôtel- restaurant de 10 chambres chaleureuses, Bar avec Licence IV (actuellement pour clients de l’hôtel uniquement), restauration avec cuisine opérationnelle (actuellement exploitée en table d'hôtes ).
	Excellente Réputation : Noté 4,5/5 sur Google et 8,8/10 sur Booking, salué pour son accueil, son calme et sa propreté.
Potentiel de Croissance : Développement du bar Licence IV avec ouverture au public extérieur et transformation de la table d'hôtes en véritable restaurant (marge brute de 80 %).
Affaire saine exploitée depuis 8 ans. 
	Appartement de fonction de 70m² type T3 avec deux chambres

PROTOCOLE DE VENTE : AGENCE IMMOBILIERE S’ABSTENIR
Chiffres et dossier financier confidentiel transmis uniquement après validation de votre capacité d'apport (25 à 30%), et visite préalable obligatoire (signature d’un accord de confidentialité).

CONTACT : Pour un premier échange, contactez nous sur la messagerie ( hoteldudonjon@outlook.fr ) en présentant brièvement votre profil professionnel et votre situation.

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