Fargues-sur-Ourbise - 47700
Date de publication : 06/12/2023 à 15h
Alimentation particulier
Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr
Cause départ à la retraite avec accompagnement des cédants -Excellente situation sur un axe routier dynamique pour cette affaire très saine offrant un ensemble immobilier rénové avec local commercial et fonds de commerce épicerie/ alimentation générale / produits régionaux et débits de tabacs avec habitation attenante sur deux niveaux avec jardin, garage et dépendances.
Le fonds de commerce a été récemment rénové aux dernières normes (électricité/ portes et vitrines blindées), il se déploie sur 150 m² environ de surface de vente ainsi que trois réserves, il est équipé de vitrines réfrigérées et d'une chambre froide.
L'habitation sur deux niveaux offre pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, entrée, bureau, sdb et WC, à l'étage 3 chambres et de vastes combles aménageables, garage avec buanderie et cour intérieure.
Gros potentiel de développement : cigarettes électroniques, loterie nationale, snacking, chambres d'hôtes...
A 1 h 20 de Bordeaux, 10 minutes de Casteljaloux, village en voie d'extension économique...