Cause retraite – Salon de thé & petite restauration – Centre historique – Fort potentiel de développement

Description

📍Entre Nîmes et Avignon – Centre historique d’une ville d’environ 16 000 habitants.
À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce de salon de thé, bar à jus et petite restauration, idéalement situé au cœur du centre historique, dans un environnement attractif et touristique.

Activité :
* Salon de thé
* Bar à jus
* Petite restauration végétarienne faite maison
* Crêpes et glaces artisanales bio
* Consommation sur place et à emporter
Ouvert toute l’année, actuellement du mardi au samedi (petit-déjeuner, déjeuner, goûter).
👉 Activité exploitée aujourd’hui par une seule personne, offrant un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT du chiffre d’affaires : extension des horaires, embauche de personnel, exploitation de la seconde salle, organisation d’événements, etc.

Le local :
* Surface d’environ 105 m²
* 2 salles (dont 1 seule actuellement exploitée)
* Cuisine équipée
* 1 WC
* 25 couverts en intérieur
* Environ 20 couverts en terrasse
* Mobilier de terrasse neuf
* Matériel professionnel inclus

Conditions :
* Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé
* Loyer mensuel charges comprises : 670 €
* Accompagnement possible du cédant pour la transition
* Résiliation possible par le preneur tous les 3 ans

Atouts :
✔ Emplacement recherché en centre historique

✔ Concept différenciant, sain et tendance

✔ Commerce clé en main

✔ Loyer très attractif

✔ Fort potentiel d’évolution

✔ Établissement labellisé Accueil Vélo
✔ Aucun personnel et aucun contrat fournisseur n'est à reprendre

Pour des raisons de confidentialité, les bilans comptables seront communiqués après visite, et sur présentation d’éléments attestant de la capacité de financement (accord bancaire de principe ou justificatifs équivalents).

📸 Pour découvrir davantage de photos et d’informations, consultez l’annonce complète sur le site :
👉 https://bskimmobilier.com/bien/beaucaire/fonds-de-commerce/315196