TF1 Info

Gite de groupe avec logement privatif

La Canourgue - 48500

Date de publication : 12/06/2025 à 16h

Autres particulier

Prix souhaité : 525 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

A reprendre (cause départ en retraite), Gite de groupe (24 personnes) conçu et réalisé par un cabinet d’architectes en 2004.
L’établissement a été crée au sein d’une ancienne bergerie entièrement restaurée dans les normes en vigueur avec une extension attenante. Le tout formant un seul et même bâtiment sur trois niveaux.
Le gite est situé au sein d’un petit hameau typique du causse de Sauveterre à 10 minutes de l’A75 reliant Clermont-Ferrand à Montpellier, à 10 minutes des Gorges du Tarn et à proximité de nombreux sites touristiques majeurs, l’établissement exposé plein sud bénéficie d’un excellent emplacement et d’un environnement naturel de qualité.
L’ensemble immobilier offre une surface de 345 m² habitable répartie sur 3 niveaux autonomes, communiquant et indépendants. Le gite, labellisé « Tourisme et handicap » depuis 2005 est intégralement accessible PMR.
Implanté sur un terrain de 2600 m², chaque niveau bénéficie d’un espace extérieur privatif en complément d’un joli jardin d’agrément et d’une aire de stationnement pour l’ensemble de l’établissement.
Clientèle nationale très diversifiée (groupes amicaux, familiaux, sportifs, associatifs, handicap).
Établissement ouvert à l’année avec un réel potentiel de développement supplémentaire sur les plateformes de réservation nationales et internationales (Airbnb, Booking, TripAdvisor … ) et les réseaux sociaux volontairement non exploités par les propriétaires à ce jour.
Possibilité d’occuper un logement privé sur place (Niveau 2).

Établissement immédiatement opérationnel. Pas de travaux à prévoir dans le cadre de la reprise. Gestion rigoureuse. Réel potentiel d’exploitation et de développement.


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Opportunité d'Acquisition : Agence Immobilière de Cœur de Village dans les Pyrénées-Orientales
Saisissez l'opportunité d'acquérir une agence immobilière établie et très rentable au sein d'un charmant village du Conflent, dans les Pyrénées-Orientales. Idéalement située, cette agence bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, bâtie sur de nombreuses années d'activité solide dans les domaines de la transaction, de la gestion locative et de la location saisonnière.
Points Forts de l'Affaire :
•	Activité Pérenne et Diversifiée : Profitez d'un modèle économique équilibré avec un chiffre d'affaires réparti stratégiquement : 60% en transaction, 30% en gestion locative et 10% en location saisonnière/annuelle. Cette diversification assure une stabilité financière et un potentiel de croissance.
•	Portefeuille Consolidé : L'agence dispose d'un portefeuille significatif comprenant 70 mandats de transaction, 70 logements en gestion et 40 biens en location (saisonnière ou annuelle), garantissant un flux d'affaires immédiat.
•	Équipe en Place : Bénéficiez d'une transition en douceur grâce à une équipe expérimentée composée de deux agents commerciaux indépendants et d'une secrétaire administrative en CDI, assurant la continuité des opérations et la qualité du service.
•	Emplacement Stratégique : Le local de 25 m², à forte visibilité, est situé au cœur d'un village dynamique, à seulement 1h de Perpignan et à 1h des stations de ski et de la frontière espagnole. Cette localisation offre un cadre de vie agréable et un bassin de clientèle attractif.
•	Potentiel de Développement : L'affaire présente un fort potentiel de croissance, notamment sur les segments de la gestion de syndic et de la location annuelle, offrant des perspectives d'expansion significatives pour un repreneur ambitieux.
•	Flexibilité Immobilière : Un nouveau bail sera mis en place lors de la cession. Vous avez la possibilité d'opter pour le local actuel de 25 m² pour un loyer mensuel de 600€, ou d'agrandir vos bureaux en louant un espace supplémentaire de 32 m² à l'étage, portant le loyer total à 1000€ mensuels.
•	Optimisation des Coûts : Cette acquisition représente une excellente opportunité pour une croissance externe, permettant de minimiser les coûts d'exploitation et de maximiser la rentabilité grâce à des synergies potentielles.
•	Organisation Adaptée : L'agence est fermée le dimanche et fonctionne sur rendez-vous le samedi, offrant un équilibre entre activité et qualité de vie.
•	CA 2024 359.948€
Prix de Cession : 130 000€
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une affaire saine, profitable et prête à se développer dans un cadre de vie privilégié.

AGENCE IMMOBILIERE

Sahorre - 66360

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Opportunité exceptionnelle : Cause retraite vends fonds de commerce Restaurant, Planchas/Grillades, Crêperie avec licence III. 
	Cette affaire est située dans le sud Aveyron, le long de la Dourbie, sur un emplacement stratégique au centre de la place principale du village de Nant (12230). 
	Bourgade très touristique, proche de la A75 à une heure de Montpellier et comprenant une école, un centre médical et tous les commerces de proximité. 
	Localité au nombreuses fêtes votives, concerts et animations estivales, vous pourrez développer cette affaire à forte saisonnalité et référencé Relais Motards. 
	Restaurant à l’origine d’un nouveau concept original et très convivial de Planchas à partager. 
	Vous évoluerez dans un restaurant spacieux de 100m² intérieur et de 80m² extérieur, entièrement refait à neuf et sans aucun travaux à prévoir. 
	L’établissement se présente comme suit :
        ◦ Cuisine professionnelle de 40m² entièrement équipée selon les normes HACCP.
        ◦ Salle de restaurant lumineuse de 60m² avec 37 couverts, prête à accueillir vos convives. 
        ◦ Terrasse de 80m² avec 40 couverts et un espace salon. 
      
        Affaire florissante ou le bien être est au rendez-vous et ce dans un cadre de vie Idyllique. 
         L’accompagnement transitoire sera assurée en cuisine comme au service.
                                      Acquisition des murs possible.

Restaurant

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Hôtellerie et restauration particulier
Pourquoi s’installer à Martel ? 
Travailler et vivre à Martel, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et authentique au cœur d’un village médiéval plein de charme. On y trouve une vraie vie locale, avec marchés, artisans , commerces et animations culturelles toute l’année. Le tout dans une commune dynamique, accueillante et bien située entre Corrèze, Dordogne et Lot.
Présentation du cabinet : 
Le cabinet est en activité depuis 1984, avec une clientèle fidèle de dentistes locaux. 

Un cadre de travail exceptionnel :
Le local de 28m² est entièrement équipé, disposant de tout le matériel nécessaire et situé en plein centre-ville avec parkings et commerces à proximité. Le poste de travail donne sur une grande vitrine avec une vue dégagée sur la commune de Martel et l’une de ses sept tours.

Conditions financières :
Loyer : 410 € / Bail commercial en cours.
Prix de vente du fonds artisanal : 27 000 €

Activité de prothésiste dentaire à reprendre

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Santé collectivite
Epicerie sous franchise dans l’un des plus beaux villages de France.

Elle est sur l’une des places principales du village en face vous avez le bar et une boucherie la porte a côté. Emplacement idéal.

Différents services sont proposés(Fromages à la coupe,...).

Epicerie

Prats-de-Mollo-la-Preste - 66230

Alimentation particulier