TF1 Info

Bar Restaurant Chambres d'Hôtes

Serverette - 48700

Date de publication : 22/12/2025 à 13h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 199 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

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Description

Dans un village exceptionnel qui a perdu quasiment tous ses commerces, petit fils de Gustou né au village, j’ai recréé une âme de convivialité et de rencontres pour ses habitants et communes environnantes.
Ce lieu est né maintenant il y a 6 ans, Bar avec Licence IV, Restaurant/pizza avec 45 places assises + Terrasse et ses 4 chambres d’hôtes sous le nom « CHEZ GUSTOU »

Au Rez-de-chaussée vous trouverez une salle de restaurant avec son bar pour une surface de plus de 85 m2, une Cuisine et sa plonge complètement équipée pour 38 m2, des grandes toilettes (H & F séparés) aux normes PMR.
A l’étage 4 grandes chambres (de 16 à 19 m2) avec chacune sa SdB et ses WC, lingerie et rangements.
Et au sous-sol (125 m2), une réserve, des caves voutées et un garage qui peut accueillir les motards pour une ou plusieurs soirées et avec nuitées en toute tranquillité.
Le tout pour une surface de 340 m2 qui a été rénové en totalité en 2019 pour avoir un établissement moderne et complètement aux normes d’exploitation en vigueur.

Etant à la retraite maintenant, je souhaite céder cet établissement, Murs et Fonds pour re dynamiser toutes les activités attendues par la population (Restauration, Pizza, Déjeuner à thème, Bar avec ses assiettes de charcuterie/fromage locaux, hébergement pour les motards, pécheurs, chasseurs et touristes cherchant la vraie nature …).

Idéalement placé sur la route entre Mende et Saint Chely d’Apcher, le village est accessible à 12 mn de l’A75.
Aujourd’hui l’établissement attend le repreneur qui viendra s’installer dans ce merveilleux village pour le faire revivre.


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À CÉDER – Une cave à vins au cœur des Fenouillèdes, là où le terroir raconte son histoire
Au détour d’un virage, sur cette route vivante qui relie les Pyrénées-Orientales à l’Aude, une petite boutique attire le regard. Une vitrine généreuse, un parking juste devant, et derrière la porte… l’odeur du bois, des cuvées locales, des produits du terroir soigneusement choisis.
Cette cave à vins n’est pas seulement un commerce : c’est une halte, un repère, un lieu où les voyageurs s’arrêtent pour découvrir l’âme des Fenouillèdes.

Un emplacement qui vit au rythme des saisons
Randonneurs en quête de fraîcheur, visiteurs des châteaux cathares, amateurs de canyoning, familles en route vers les stations de ski… Le village voit passer un flux constant de curieux et de passionnés.
Ici, chaque semaine apporte son lot de nouveaux visages, et chaque saison raconte une autre histoire.
Une activité simple, authentique, qui respire le local
La cave propose :
•	Des vins du secteur, en bouteilles ou en cubis, directement issus des producteurs
•	Une sélection de produits locaux qui valorisent le terroir
•	Une surface de vente accueillante et un vaste espace de stockage qui facilitent le quotidien
Le tout dans un local de 180 m², avec un loyer presque introuvable : 7200 € par an. Climatisation réversible, rideaux métalliques, bureau, stockage… tout est prêt pour travailler sereinement.
Un lieu qui n’attend qu’une nouvelle énergie
On imagine facilement :
•	Une gamme de bières artisanales
•	Des spiritueux, des boissons sans alcool
•	Des fromages, des paniers pique-nique
•	Un coin café pour accueillir les randonneurs
•	Des animations autour du vin et du terroir
Ce commerce a déjà son histoire, mais son potentiel reste largement ouvert.
Les chiffres
•	CA 2025 : 63000 €
•	Prix de cession : 30 000 €
•	Possibilité d’un logement provisoire T3 pour 400 €/mois

A CEDER CAVE A VINS FENOUILLEDES 66

Caudiès-de-Fenouillèdes - 66220

Alimentation collectivite
PYRENEES ORIENTALES OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Murs commerciaux à vendre – 50 m²
Situé sur l’une des artères principales de Perpignan, à proximité immédiate d’un stade réputé et de l’hôpital, ce local commercial lumineux de 50 m² est une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel.
Installé en rez de chaussée d’un immeuble de deux étages, il sera libre de toute occupation à la vente, offrant de multiples possibilités d’exploitation : coiffure, esthétique, onglerie ou toute autre activité de proximité.
Caractéristiques du bien :
•	Surface : 50 m²
•	Local très lumineux
•	Carrelage au sol
•	Climatisation réversible
•	Aucuns travaux à prévoir
•	Vitrine linéaire de 3,5 m
•	Nombreux commerces et parkings à proximité
•	Pas de copropriété
Données financières :
•	Rapport locatif estimé : 480 à 500 € / mois
•	Taxe foncière : 670 € / an
•	Prix de vente : 70 000 €

MURS COMMERCIAUX DE SALON DE COIFFURE

Perpignan - 66000

Autres collectivite
Propriété de 36 hectares avec un Mas en pierre de 740 m², rénover 2x pompes a chaleurs, 36 panneaux photovoltaïques, 10 pièces, 6 chambres, 5 salle de bains, possibilités d'agrandir les chambres d'hôtes, possibles de recevoir pour les mariages est évènements. pour tous renseignements supplémentaires tel: 06.13.94.12.59 ou mail: lemasdelouise30@gmail.com (prix sans frais d'agences)

Gîte & Chambre d'Hôtes

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Hôtellerie et restauration particulier
vend fond de commerce et licence IV , multiservice, 2 terrasses à cote du lot , logement au dessus du restaurant. Deux salles intérieur.

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