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Local commercial Emplacement numéro 1 - Plus beau Village de France avec plus de 500.000 visiteurs annuels - Exploité en restaurant jusqu'en 2025 CA Historique : 380 000 € L’OPPORTUNITÉ : Situé au 9 Carrer del Mitg, sur le passage obligé menant au Château vicomtal, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle touristique internationale massive. LE BIEN (190 m²) : Un bâtiment en pierre alliant charme médiéval et patio, appartement de fonction, plusieurs espaces avec possibilité de sous-location : Espace Commercial #1 : 3 salles de restaurant (dont une avec une magnifique cheminée d'époque), un espace bar/accueil, un espace cuisine avec extraction, arrière-cuisine, chambre froide et cave. Espace Commercial #2 : salle de 20m2 avec four à bois idéal pour de la vente à emporter. Entrée indépendante directement sur la rue qui mène au château. Le "Plus" Extérieur : Un patio intérieur privatif, un atout unique et recherché dans le village avec troisième entrée qui donne sur une petite place de Castelnou. Logement Inclus : Un appartement de 35 m² (salon/cuisine, salle d'eau, 2 chambres dont une en mezzanine), idéal pour du logement saisonnier à forte rentabilité ou pour un exploitant. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort. PERFORMANCES & CONDITIONS : Cet emplacement stratégique garantit un flux constant, comme en témoigne le Chiffre d’Affaires historique de 380 000 €. Droit d’entrée : 30 000 € Loyer mensuel : 2 600 € (Charges Comprises) Taxe Foncière : 1200€ environ, refacturation au preneur Potentiel : Exploitation immédiate en restauration, crêperie/pizzéria, bar à cocktails premium, galerie d'arts, concept-store de luxe, boutiques souvenir, bubble tea, antiquaires... Produit rare sur le marché. Dossier complet et photos sur demande après premier contact.
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Local commercial Emplacement numéro 1 - Plus beau Village de France avec plus de 500.000 visiteurs annuels - Exploité en restaurant jusqu'en 2025

Castelnou - 66300

Date de publication : 14/03/2026 à 13h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 30 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Pour toute demande d’information complémentaire concernant cette annonce, merci de contacter directement le propriétaire de l’annonce (voir ci-dessus)

Description

Local commercial Emplacement numéro 1 - Plus beau Village de France avec plus de 500.000 visiteurs annuels - Exploité en restaurant jusqu'en 2025
CA Historique : 380 000 €

L’OPPORTUNITÉ :
Situé au 9 Carrer del Mitg, sur le passage obligé menant au Château vicomtal, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle touristique internationale massive.

LE BIEN (190 m²) :
Un bâtiment en pierre alliant charme médiéval et patio, appartement de fonction, plusieurs espaces avec possibilité de sous-location :

Espace Commercial #1 : 3 salles de restaurant (dont une avec une magnifique cheminée d'époque), un espace bar/accueil, un espace cuisine avec extraction, arrière-cuisine, chambre froide et cave.

Espace Commercial #2 : salle de 20m2 avec four à bois idéal pour de la vente à emporter. Entrée indépendante directement sur la rue qui mène au château.

Le "Plus" Extérieur : Un patio intérieur privatif, un atout unique et recherché dans le village avec troisième entrée qui donne sur une petite place de Castelnou.

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PERFORMANCES & CONDITIONS :
Cet emplacement stratégique garantit un flux constant, comme en témoigne le Chiffre d’Affaires historique de 380 000 €.

Droit d’entrée : 30 000 €

Loyer mensuel : 2 600 € (Charges Comprises)

Taxe Foncière : 1200€ environ, refacturation au preneur

Potentiel : Exploitation immédiate en restauration, crêperie/pizzéria, bar à cocktails premium, galerie d'arts, concept-store de luxe, boutiques souvenir, bubble tea, antiquaires...

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Ses atouts : Crêperie réputée - Bien notée - Bien située – Terrasse plein sud avec vue panoramique sur toute la Cerdagne - Faible loyer. Description : Nous proposons à la vente le fonds de commerce de notre charmante et authentique crêperie bretonne, idéalement située à Font-Romeu-Odeillo-Via dans les Pyrénées-Orientales , station de ski dynamique et très prisée sur 4 saisons située à seulement 200 mètres du centre-ville et des télécabines, sur un axe très passant avec parking clientèle à proximité immédiate. Affaire idéale pour un couple souhaitant travailler dans un cadre de vie exceptionnel en montagne. Salle intérieure chaleureuse et cosy de 28 couverts, entièrement rénovée en 2023. Terrasse plein sud de 25 à 30 couverts avec vue panoramique exceptionnelle sur la Cerdagne. Établissement bénéficiant d’une clientèle familiale, fidèle, locale et touristique, avec une belle fréquentation été comme hiver. Cuisine axée sur des produits locaux, de saison et entièrement faits maison. Nous arrêtons l'activité pour des raisons de santé. Afin de faciliter la reprise, une formation au métier de crêpier est incluse, avec transmission des recettes et accompagnement pour la prise en main de l’activité et pour votre réussite immédiate. Informations principales : Faible loyer : 752 € TTC / mois Bail commercial : décembre 2022 – 2031 CA et résultats très confortables. Ouverture 10 mois par an Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi Informations pour les acquéreurs : Une visite de l’établissement, la présentation de votre projet ainsi que des garanties financières seront demandées avant l’envoi des documents confidentiels relatifs à l’entreprise.

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