Local commercial Emplacement numéro 1 - Plus beau Village de France avec plus de 500.000 visiteurs annuels - Exploité en restaurant jusqu'en 2025

Description

Local commercial Emplacement numéro 1 - Plus beau Village de France avec plus de 500.000 visiteurs annuels - Exploité en restaurant jusqu'en 2025
CA Historique : 380 000 €

L’OPPORTUNITÉ :
Situé au 9 Carrer del Mitg, sur le passage obligé menant au Château vicomtal, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle touristique internationale massive.

LE BIEN (190 m²) :
Un bâtiment en pierre alliant charme médiéval et patio, appartement de fonction, plusieurs espaces avec possibilité de sous-location :

Espace Commercial #1 : 3 salles de restaurant (dont une avec une magnifique cheminée d'époque), un espace bar/accueil, un espace cuisine avec extraction, arrière-cuisine, chambre froide et cave.

Espace Commercial #2 : salle de 20m2 avec four à bois idéal pour de la vente à emporter. Entrée indépendante directement sur la rue qui mène au château.

Le "Plus" Extérieur : Un patio intérieur privatif, un atout unique et recherché dans le village avec troisième entrée qui donne sur une petite place de Castelnou.

Logement Inclus : Un appartement de 35 m² (salon/cuisine, salle d'eau, 2 chambres dont une en mezzanine), idéal pour du logement saisonnier à forte rentabilité ou pour un exploitant. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort.

PERFORMANCES & CONDITIONS :
Cet emplacement stratégique garantit un flux constant, comme en témoigne le Chiffre d’Affaires historique de 380 000 €.

Droit d’entrée : 30 000 €

Loyer mensuel : 2 600 € (Charges Comprises)

Taxe Foncière : 1200€ environ, refacturation au preneur

Potentiel : Exploitation immédiate en restauration, crêperie/pizzéria, bar à cocktails premium, galerie d'arts, concept-store de luxe, boutiques souvenir, bubble tea, antiquaires...

Produit rare sur le marché. Dossier complet et photos sur demande après premier contact.