Opportunité de Reprise : Multi-commerce « Le Peyralou » à Pinsac (46)

Description

Situé au cœur de la Vallée de la Dordogne, entre Sarlat et Rocamadour, la commune de Pinsac (800 habitants) recherche un nouveau repreneur pour son pôle multi-services stratégique.

Le Concept: Un établissement moderne (construit en 2022) regroupant plusieurs activités essentielles à la vie locale et touristique:

Épicerie & Services (80 m²) : Alimentation, produits locaux, dépôt de pain, presse et relais poste.

Restauration & Bar (90 m²) : capacité de 30 à 40 couverts, bar avec Licence IV, cuisine équipée et terrasse extérieure de 46 m².

Locaux techniques : Réserve avec chambre froide, vestiaire et sanitaires.

Points Forts : Emplacement stratégique :
Passage touristique important (proche A20 et sites de Padirac/Rocamadour).Vie locale dynamique : Face à la mairie et à la salle des fêtes, au cœur des animations du village.

Bâtiment récent : Locaux fonctionnels et esthétiques.

Accompagnement : Soutien de la mairie et de l'agence économique locale (Cauvaldor Expansion) pour la structuration du projet et le business plan.

Conditions de reprise : Loyer mensuel : 1 390,34 € HT.
Licence IV : 20 € / an.

Rachat du fonds et matériel : Estimé à 40 000 € (20 000 € pour le fonds de commerce de l’épicerie et 20 000 € pour le matériel de restauration).

Revenu complémentaire : Indemnité de relais postal (environ 377,50 € HT / mois).

Profil recherché Professionnel(le) ou couple motivé par le milieu rural, souhaitant s'impliquer dans la vie locale avec une offre diversifiée et ouverte à l'année.

Date limite de candidature : 31/08/2026
Contact & Visites :

Mairie de Pinsac : 05 65 32 64 00 / commune.pinsac@wanadoo.fr.
Cauvaldor Expansion : 05 64 72 11 63 / contact@cauvaldex.fr.