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DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse. Opportunité rare! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer. Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle. Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ. Au rdc: la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan) A l'étage de 240 m² environ: possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle. Loyer: 1600 e HT / mois Charges: 24 e HT / mois TF: 5588 e / an Prix de vente 10 000 euros: 5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR
DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse. Opportunité rare! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer. Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle. Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ. Au rdc: la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan) A l'étage de 240 m² environ: possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle. Loyer: 1600 e HT / mois Charges: 24 e HT / mois TF: 5588 e / an Prix de vente 10 000 euros: 5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR
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DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse. Opportunité rare! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer. Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle. Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ. Au rdc: la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan) A l'étage de 240 m² environ: possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle. Loyer: 1600 e HT / mois Charges: 24 e HT / mois TF: 5588 e / an Prix de vente 10 000 euros: 5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR
DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse. Opportunité rare! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer. Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle. Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ. Au rdc: la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan) A l'étage de 240 m² environ: possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle. Loyer: 1600 e HT / mois Charges: 24 e HT / mois TF: 5588 e / an Prix de vente 10 000 euros: 5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR

Fonds de Commerce Restaurant

Cadours - 31480

Date de publication : 19/05/2026 à 17h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix souhaité : 10 000 €

Contact

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Description

DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse.

Opportunité rare! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer.
Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle.

Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ.
Au rdc: la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan)
A l'étage de 240 m² environ: possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle.

Loyer: 1600 e HT / mois
Charges: 24 e HT / mois
TF: 5588 e / an

Prix de vente 10 000 euros:
5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR


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Dans le charmant village d’Argein, découvrez cette belle maison de village de 122 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités ainsi que son local commercial attenant. Dès l’entrée, un couloir dessert un espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec poêle et une cuisine ouverte, pour une surface totale de 29,56 m². À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, allant de 11 m² à 18 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée (4,92 m²). À l’extérieur, une agréable cour, soigneusement entretenue et entièrement clôturée, dispose d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes et les champs environnants. Attenant à la maison, un local commercial offre de nombreuses opportunités : agrandissement de l’habitation principale, création d’une activité professionnelle ou encore projet locatif. Cette Ancienne épicerie au coeur du village manque aux habitants et a besoin de retrouver vie, que ce soit au travers d'une nouvelle épicerie, d'un snack, d'un salon de thé, les possibilités sont infinis . Un hangar de 53m2 complète ce bien permettant un grand stockage. Un bien rare, alliant cadre de vie agréable et potentiel d’aménagement.

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Le centre de santé pluriprofessionnel de la commune VAL-DE-DAGNE (fusion des villages de Montlaur et Pradelles-en-Val) a ouvert en 2025. Aujourd’hui, nous recherchons un deuxième médecin avec possibilité d’installation en libéral ou en tant que salarié. Le centre de santé accueille actuellement plusieurs professionnels : un médecin, une infirmière en pratique avancée (IPA), un diététicien, une psychologue et 2 psychothérapeutes. VAL-DE-DAGNE est une commune dynamique et attractive qui offre toutes les commodités : - Crèche, écoles maternelle et primaire, restaurant scolaire, garderie, city stade, aire de jeux, - Epicerie, marché local hebdomadaire, - Bistrot de pays, restaurants, - Nombreuses associations culturelles et de loisirs. Cadre de vie exceptionnel au cœur des Corbières dans l’Aude, à seulement 25 mn de Carcassonne, 45 mn de Narbonne, 1h de Montpellier et de Toulouse, 1h de mer et 1h30 de la montagne, proximité des lieux attractifs : Cité de Carcassonne, châteaux cathares, canal du midi, abbayes et sentiers de randonnées...

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