Fabrezan - 11200
Date de publication : 07/09/2026 à 17h
Hôtellerie et restauration particulier
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Vends fonds de commerce de bar restaurant avec licence IV, cause départ à la retraite. Emplacement n°1 devant l'esplanade du village, entièrement rénovée en 2025, avec stationnement tout proche. Capacité 32 places assises en salle et une terrasse de 72 m² ombragée (32 places), une cuisine équipée avec extraction en toiture et un bar. Affaire tenue aujourd'hui par le gérant avec un cuisinier le midi. Gros avantage : un logement de 115 m² inclu (3 chambres, double vitrages aux chambres du 1er étage, clim dans la pièce de vie - entrée indépendante et aussi par le restaurant). Clientèle fidèle d'habitués et de vacanciers, village vivant avec ses nombreuses associations, école, médiathèque, restaurant, médecins, dentiste et épicerie voisine. Actuellement ouvert le midi en semaine. Le soir et le week-end restent à redévelopper, le potentiel est réel. À 10 minutes de Lézignan-Corbières, à 30 minutes de Narbonne, sur la route des Corbières, ici c'est 5000 véhicules / jour qui circulent devant l'établissement. Une aubaine ! "A emporter" pas encore exploité. 3 places de "stationnement minute" juste devant. Loyer de 941 €/mois HT, logement compris, bail jusqu'en 2034. Dépôt de garanties : 2 mois. CA moyen des 3 dernières années : 125 000 €. EBE retraité : 30 000 € LOGEMENT INCLU ! Prix de vente : 89.000 € HAI
