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ARREAU - ENSEMBLE COMMERCE / MAISON D’HABITATION d’une superficie totale de 161,53m2 comprenant local commercial, fonds de commerce et appartement d’habitation. Situé dans la principale rue commerçante du village et bénéficiant d’une fréquentation touristique estivale comme hivernale puisque le village se trouve à proximité de quatre stations de ski, le bien se compose : 1. d’un local commercial de plain-pied de 47,32m2 et ses annexes. Le local est distribué en deux parties et possède trois grandes vitrines et deux portes d’accès sur la rue. Ce local permet l’exploitation d’un fonds de commerce de vente tabac, loto, presse, jouets et souvenirs. Le commerce dispose d’un surcroit d’activité en période de vacances mais aussi d’une clientèle locale et fidèle toute l’année. L’activité est pérennisée depuis 40 ans. 2. d’un appartement à l’étage réparti sur deux niveaux d’une surface au sol de 96,99m2; composé d’un séjour-cuisine ouverte, salon avec insert, salle de bains/wc et de trois chambres sous combles. En excluant les parties mansardées, la surface de plancher est de 65,74m2. Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude cumulus. Le prix s’applique à l’ensemble commerce / habitation hors stocks.
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ENSEMBLE FONDS DE COMMERCE TABAC + MAISON D'HABITATION

Arreau - 65240

Date de publication : 21/09/2026 à 21h

Commerce de détail non alimentaire particulier

Prix souhaité : 390 000 €

Contact

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Description

ARREAU - ENSEMBLE COMMERCE / MAISON D’HABITATION d’une superficie totale de 161,53m2 comprenant local commercial, fonds de commerce et appartement d’habitation. Situé dans la principale rue commerçante du village et bénéficiant d’une fréquentation touristique estivale comme hivernale puisque le village se trouve à proximité de quatre stations de ski, le bien se compose :

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Situé à Saint-Mamet, à l'entrée de Bagnères-de-Luchon et au pied de la station de ski de Superbagnères, cet établissement familial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des Pyrénées, dans une région dynamique et touristique été comme hiver. D'une superficie commerciale d'environ 260 m², ce commerce séduit immédiatement par sa belle exposition plein sud et sa grande terrasse ensoleillée tout au long de la journée durant la saison estivale. Un véritable atout pour développer l'activité restauration et profiter pleinement du cadre montagnard exceptionnel offert par la vallée du Luchonnais. L'établissement dispose actuellement d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts dans un espace confortable et lumineux. Grâce à sa configuration spacieuse, il est possible d'augmenter facilement la capacité d'accueil intérieure selon les besoins du futur exploitant. À seulement 10 minutes des thermes de Bagnères-de-Luchon, le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que du passage régulier des touristes, curistes, randonneurs, cyclistes et amateurs de sports d'hiver. Caractéristiques principales Salle de restaurant de 40 couverts avec possibilité d'extension de la capacité d'accueil Terrasse plein sud de 40 couverts, ensoleillée toute la journée en été Cuisine professionnelle entièrement équipée Bar Espace supérette à fort potentiel de développement Licence Proxi valable jusqu'en 2031 Aucun salarié à reprendre Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2024 Loyer 1100 € Parking communal attenant d'une vingtaine de places Espaces complémentaires Appartement T4 de 120 m² situé au-dessus de la partie commerciale Sous-sol de stockage de 120 m² Trois chambres froides professionnelles : 2 chambres froides positives 1 chambre froide négative Une affaire aux multiples possibilités Restaurant, bar, commerce de proximité, accueil des touristes, développement de l'activité supérette ou événementielle : cet établissement offre de nombreuses perspectives d'évolution pour un couple, une famille ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement privilégié au cœur des montagnes pyrénéennes. Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel, outil de travail complet et fort potentiel de développement. Établissement prêt à être exploité immédiatement. Prix de vente : 100 000 €

Bar Restaurant Épicerie

Saint-Mamet - 31110

Hôtellerie et restauration particulier
Opportunité unique EN FRANCE dans les PYRENEES ORIENTALES 66 ! À céder, cause retraite, un commerce florissant de Presse, Librairie, Française des Jeux et articles CBD. Idéalement situé dans un village dynamique à seulement 5 minutes des plages et 20 minutes de la frontière espagnole. Ce commerce, ouvert à l'année, bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du village commerçant, sur un axe routier passant et en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle (plus de 48 000 clients en 2025). Activités ( à diversifier ou développer) : Presse nationale et locale Française des Jeux Librairie Carterie Souvenirs Confiserie Relais colis Articles fumeurs / CBD Local et équipements : Local de 60 m² Matériel d'exploitation récent et complet- contrats cessibles- Avantages : Emplacement stratégique dans un village dynamique et touristique avec toutes commodités Proximité des plages du littoral Clientèle fidèle et variée Activités diversifiées et complémentaires Matériel récent et en bon état Facilité de stationnement. A proximité : Transports et Commerces

Fond de commerce proximité ARGELES sur mer-FDJ- Presse Librairie-Carterie-cbd- Souvenirs catalans- Confiserie- Papeterie- Relais colis etc

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Pour cause départ à la retraite, je propose à la vente un commerce convivial , chaleureux et bien implanté dans la commune. Épicerie fine- produits régionaux-cave à vin-bar à vin Un commerce de proximité bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix à proximité d'un parking. Activité diversifiée autour du vin , produits du terroir et de l'épicerie fine offrant encore de nombreuses possibilité de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer l'activité.

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Boulangerie - Patisserie

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