Ensemble Immobilier avec Bar / Restaurant Traditionnel à reprendre

Description

Ce café restaurant traditionnel et familial est à reprendre dans le centre bourg du charmant village de Duravel. Localisé en plein centre sur un axe très passant, le restaurant a développé une clientèle, principalement locale, avec une forte activité saisonnière. Des soirées à thème et évènements spécifiques attirent une clientèle régionale.

Le restaurant est composé d'une salle charmante de 120 m² avec bar, une capacité d'environ 80 couverts. Deux belles terrasses équipées d'un barbecue peuvent accueillir en saison 70 couverts en extérieur. Cuisine équipée et fonctionnelle. Licence IV.
Le restaurant fait actuellement, en moyenne, un chiffre d'affaires de 190 à 200k € par an.

Le bar restaurant fait partie d’un ensemble immobilier à fort potentiel, environ 400m² de surface au total. Un projet global de chambres d’hôtes ou de locations (saisonnières ou à l’année) est envisageable au-dessus du restaurant. L’immeuble étant anciennement un hôtel, l’étage est composé de 7/8 pièces qui pourraient être reconfigurées pour un usage locatif, globalement en bon état mais nécessitant un rafraichissement.
Un deuxième appartement individuel de 80m² jouxte le bâtiment principal, composé d’une cuisine, salle de bain, sanitaires, une pièce à vivre et une chambre. L’intérieur a été refait à neuf, avec nouvelle isolation et installation de système de climatisation. Une petite cour intérieure sépare les différents bâtiments.
Système de chauffage de l’ensemble au gaz.

Prix de l’ensemble (fonds de commerce & ensemble immobilier) : 380 000 €
Prix de l’immobilier : 300 000 €
Prix du fonds de commerce : 80 000 €