Gîte, chambres d'hôtes, location de meublés

Description

Un large potentiel pour un projet à imaginer !
Maison, immeuble, et petite annexe à vendre. Jusqu’en décembre 2023 résidence de tourisme, classée 3* et 3 clés « Clévacances ».
L'ensemble environ 500M2 est composé de huit appartements meublés du T3 au studio, un gîte, un espace accueil/petits déjeuners ainsi qu’en annexe, deux chambres d’hôtes avec leurs salles d’eau individuelles et une laverie.

Le jardin fleuri de 2500M2 propose une vue exceptionnelle sur les coteaux du Gers et par temps clair les Pyrénées.

Sa situation géographique :
A Lectoure, classé parmi les plus beaux villages de France, petite ville thermale au cœur du GERS et sur les chemins de St Jacques de Compostelle.
Esprit campagne sans être isolé, 800 m du centre-ville et de ses commerces, 2H15 de Bordeaux, 1H15 de Toulouse, 45 min d’Agen ou d’Auch. Lycée, collège, écoles sur place.

Notre activité jusqu’en novembre 2023 :
Au profit d'une clientèle de curistes, pèlerins, touristes ou locataires, différents types d'hébergements avec équipement complet, entrées indépendantes, et pour certains, terrasse privative.
CA 65000 €/an
Notre activité à ce jour :
Location de meublés à l’année (Rapport 2800€/mois) et deux appartements bloqués pour nos curistes fidèles, en saison.

Vendue pour cause de retraite, cette affaire constitue avant tout un investissement immobilier intéressant et offre de belles possibilités de développement.

Le projet des nouveaux acquéreurs peut être un immeuble de rapport locatif +une maison d’habitation de 140M2 à redéfinir, et deux chambres d’hôtes, sur jardin qui peuvent apporter un complément de salaire ou devenir un local profession libérale, ou un espace bien être.

Laissez libre champs à un projet nouveau, dans un cadre de vie paisible !