TF1 Info

HEBERGEMENTS INSOLITES – CHAMBRES D’HOTES (MAS CEVENOL) - ref L0460

Ventalon en Cévennes - 48160

Date de publication : 25/01/2024 à 09h

Autres particulier

Prix souhaité : 442 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Dans les Cévennes, nous trouvons à l’intérieur d’un hameau en sommet d’un versant exposé plein sud, une cabane perchée, nichée dans un châtaignier et un chêne vert centenaire. Et sur la crête, au-dessus de ce hameau, un dôme en bois. Ses grandes fenêtres, donnent le jour une vue imprenable sur les Vallées et la nuit offre un spectacle étoilé.
La cabane perchée de 20m², construite en 2010, permet d’accueillir deux adultes + (1 adulte ou 2 enfants). La salle d’eau (WC et douche) est à l’intérieur.
Construit en 2015, le dôme de 15 m², peut accueillir deux adultes, les sanitaires sont à l’extérieur (toilette sèche et douche solaire).
Les clients de ces deux logements insolites se réunissent autour du repas, le soir sur la terrasse du mas, ils partagent un moment convivial avec les hôtes des deux chambres d’hôtes.
Situées au sein d’une grande bâtisse, les chambres d’hôtes de 32 et 25m², distribuées autour de la cour intérieure, peuvent accueillir chacune deux adultes et deux enfants, elles disposent de salles de bain et de WC privés indépendants. Elles ont des accès directs sur l’extérieur.
Ce mas cévenol, datant de 1807, en pierre de schiste des Cévennes comprend une habitation principale de 110 m². Elle est composée d’une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bain et Wc, sur 45m².
Les escaliers en pierres, nous mènent dans une grande pièce à vivre de 48 m² (aménagée en chambre et en bureau) et attenante une chambre de 17 m². La toiture et l’isolation ont été refaite en 2021.
La bâtisse dispose d’une buanderie qui a été récemment aménagée, un cellier, une cave voûtée, une entrée, un Wc indépendant et une pièce de 37m² reste à aménager
Au rez-de-chaussée une entrée/salle de billard conduit soit à la cour intérieure, soit vers les 2 caves dont une est voûtée (17, 15 et 20m²).
Devant le mas une ancienne étable de 32m² comprenant elle aussi une cave voûtée de 14m² est ouverte à vos projets….
La citerne de récupération des eaux de pluie en toiture et le four à pain en pierre datent de la construction du mas.
Le terrain en terrasses de pierres sèches, arboré de plus de 5 000m² est composé d’arbres fruitiers et d’un potager entretenu. Ces fruits et légumes permettent de concocter de savoureux plats proposés lors de la table d’hôtes, et permettent de servir des petits-déjeuners vitaminés, sur la terrasse ombragée, avec une vue exceptionnelle sur les Vallées.
Le parking privé de 10 places, permet de recevoir les clients véhiculés. Le mas, ouvert d’avril à octobre, accueille principalement des familles, des amoureux des Cévennes et des randonneurs, cyclistes et des personnes en recherche de calme propice à de nombreuses activités.
Les Cévennes lozériennes sont réputées pour leurs grands châtaigniers, pour leurs routes étroites et sinueuses, pour leur tranquillité…. Eloignés de la ville et du bruit, les clients apprécient le calme et la douceur de ce lieu.
Référence : L0460


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Vous rêvez d’une vie bucolique rythmée par le cadre rassurant d’un petit village pittoresque et où la quincaillerie est ce lieu incontournable où chacun se retrouve pour vivre un moment d’échange précieux, tout en vous épanouissant dans un projet professionnel florissant alors, c’est ici !

FONDS DE COMMERCE À VENDRE quincaillerie, plomberie, électricité, droguerie, sanitaire, articles funéraires, ménage, serrurerie, peinture, gaz, jouets, petit et gros électroménager ( …)

Surface de vente de 300 m2 environ sur deux niveaux + 250 m2 environ de réserve. 
Possibilité de logements à l’étage (À rénover). 

ENTREPRISE FAMILIALE jouissant d’une TRÈS BONNE RÉPUTATION, implantée depuis 70 ANS dans un joli village médiéval situé dans le Sud-Ouest, sur le causse du Quercy reliant le Tarn & Garonne à L’Aveyron, aux portes du Lot et du Tarn.

Forte d’une CLIENTÈLE FIDÈLE ET TOURISTIQUE avec une CONCURRENCE ÉLOIGNÉE. 

Un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, une qualité de VIE SAINE ET SEREINE où il fait bon vivre. 

Un commerce qui, au-delà des services proposés et pérennes, offre un POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT en raison d’une clientèle variée, croissante et en demande de services supplémentaires.

LES INFOS ESSENTIELLES

•Type de vente : Fonds de commerce
•Surface de vente : 300 m2 environ
•Surface des réserves : 250m2 environ
•Type de commerce : Quincaillerie, plomberie, électricité, droguerie, sanitaire, articles funéraires, ménage, serrurerie, peinture, gaz, jouets, petit et gros électroménager, etc…
•Date de création : Dans les années 50 (Entreprise familiale sur trois générations)
•CA ANNUEL 300 000 euros. 
•INCLUS dans le prix de vente STOCK + RENAULT TRAFIC DE 2021
•Comptabilité saine et assurée par le cabinet comptable et juridique de renommée, ALIZÉ 360 à Montauban (82) depuis plus de 40 ans
•Normes PMR 
•Caisse enregistreuse avec logiciel de caisse certifié NF525 de 2018 (facturation et encaissement)
•Possibilité d’acquérir le bâtiment d’une surface de 1100 m2 environ et d’y réaliser des logements pour un investissement locatif par exemple ou en résidence principale. 

LES POINTS D’INTÉRÊTS

•À 10 minutes de l’Aveyron,
•À 15 minutes du Lot,
•À 20 minutes du Tarn,
•À 45 minutes de Montauban ( 82),
•À 45 minutes de Cahors ( 46),
•À 30 minutes de Villefranche de Rouergue ( 12),
•À 1 heure d’Albi ( 81),
•À 25 minutes de Caussade (82),
•À 1h15 de Toulouse.

•Sites et région touristiques, Camps militaires, Fablab, Tiers lieu, Centres de secours, Centres de loisir, Crèche, Nombreuses associations .. 
•Services publics spécifiques , Mairies des nombreuses petites villes et bourgs ruraux avoisinants, maisons de retraite, cuisine centrale, écoles, collège, maison du patrimoine, etc…
•La communauté de communes de Quercy Rouergue de l’Aveyron (17 villages), la zone d’activité intercommunale (Caylus /Saint-Antonin-Noble-Val),
•Le Pays Midi-Quercy (49 communes réunies au sein de 3 communautés de Communes),
•Forte dynamique « post-covid » relative au regain d’intérêt des populations pour les petites villes traduit par une reprise élevée des mutations immobilières en cœur de Bourg et une relance des activités commerciales, associatives et festives. 
•Le service Politique d’accueil et Développement économique du territoire est très actif notamment sur l’accompagnement des porteurs de projet (Lauréat au programme « Petites villes de demain » lancé par l’État). Plusieurs aides aux entreprises sont possibles.

QUINCAILLERIE

Caylus - 82160

Commerce de détail non alimentaire particulier
Opportunité d'Acquisition : Agence Immobilière de Cœur de Village dans les Pyrénées-Orientales
Saisissez l'opportunité d'acquérir une agence immobilière établie et très rentable au sein d'un charmant village du Conflent, dans les Pyrénées-Orientales. Idéalement située, cette agence bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, bâtie sur de nombreuses années d'activité solide dans les domaines de la transaction, de la gestion locative et de la location saisonnière.
Points Forts de l'Affaire :
•	Activité Pérenne et Diversifiée : Profitez d'un modèle économique équilibré avec un chiffre d'affaires réparti stratégiquement : 60% en transaction, 30% en gestion locative et 10% en location saisonnière/annuelle. Cette diversification assure une stabilité financière et un potentiel de croissance.
•	Portefeuille Consolidé : L'agence dispose d'un portefeuille significatif comprenant 70 mandats de transaction, 70 logements en gestion et 40 biens en location (saisonnière ou annuelle), garantissant un flux d'affaires immédiat.
•	Équipe en Place : Bénéficiez d'une transition en douceur grâce à une équipe expérimentée composée de deux agents commerciaux indépendants et d'une secrétaire administrative en CDI, assurant la continuité des opérations et la qualité du service.
•	Emplacement Stratégique : Le local de 25 m², à forte visibilité, est situé au cœur d'un village dynamique, à seulement 1h de Perpignan et à 1h des stations de ski et de la frontière espagnole. Cette localisation offre un cadre de vie agréable et un bassin de clientèle attractif.
•	Potentiel de Développement : L'affaire présente un fort potentiel de croissance, notamment sur les segments de la gestion de syndic et de la location annuelle, offrant des perspectives d'expansion significatives pour un repreneur ambitieux.
•	Flexibilité Immobilière : Un nouveau bail sera mis en place lors de la cession. Vous avez la possibilité d'opter pour le local actuel de 25 m² pour un loyer mensuel de 600€, ou d'agrandir vos bureaux en louant un espace supplémentaire de 32 m² à l'étage, portant le loyer total à 1000€ mensuels.
•	Optimisation des Coûts : Cette acquisition représente une excellente opportunité pour une croissance externe, permettant de minimiser les coûts d'exploitation et de maximiser la rentabilité grâce à des synergies potentielles.
•	Organisation Adaptée : L'agence est fermée le dimanche et fonctionne sur rendez-vous le samedi, offrant un équilibre entre activité et qualité de vie.
•	CA 2024 359.948€
Prix de Cession : 130 000€
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une affaire saine, profitable et prête à se développer dans un cadre de vie privilégié.

AGENCE IMMOBILIERE

Sahorre - 66360

Autres collectivite
Opportunité exceptionnelle : Cause retraite vends fonds de commerce Restaurant, Planchas/Grillades, Crêperie avec licence III. 
	Cette affaire est située dans le sud Aveyron, le long de la Dourbie, sur un emplacement stratégique au centre de la place principale du village de Nant (12230). 
	Bourgade très touristique, proche de la A75 à une heure de Montpellier et comprenant une école, un centre médical et tous les commerces de proximité. 
	Localité au nombreuses fêtes votives, concerts et animations estivales, vous pourrez développer cette affaire à forte saisonnalité et référencé Relais Motards. 
	Restaurant à l’origine d’un nouveau concept original et très convivial de Planchas à partager. 
	Vous évoluerez dans un restaurant spacieux de 100m² intérieur et de 80m² extérieur, entièrement refait à neuf et sans aucun travaux à prévoir. 
	L’établissement se présente comme suit :
        ◦ Cuisine professionnelle de 40m² entièrement équipée selon les normes HACCP.
        ◦ Salle de restaurant lumineuse de 60m² avec 37 couverts, prête à accueillir vos convives. 
        ◦ Terrasse de 80m² avec 40 couverts et un espace salon. 
      
        Affaire florissante ou le bien être est au rendez-vous et ce dans un cadre de vie Idyllique. 
         L’accompagnement transitoire sera assurée en cuisine comme au service.
                                      Acquisition des murs possible.

Restaurant

Nant - 12230

Hôtellerie et restauration particulier
Pourquoi s’installer à Martel ? 
Travailler et vivre à Martel, c’est profiter d’un cadre de vie paisible et authentique au cœur d’un village médiéval plein de charme. On y trouve une vraie vie locale, avec marchés, artisans , commerces et animations culturelles toute l’année. Le tout dans une commune dynamique, accueillante et bien située entre Corrèze, Dordogne et Lot.
Présentation du cabinet : 
Le cabinet est en activité depuis 1984, avec une clientèle fidèle de dentistes locaux. 

Un cadre de travail exceptionnel :
Le local de 28m² est entièrement équipé, disposant de tout le matériel nécessaire et situé en plein centre-ville avec parkings et commerces à proximité. Le poste de travail donne sur une grande vitrine avec une vue dégagée sur la commune de Martel et l’une de ses sept tours.

Conditions financières :
Loyer : 410 € / Bail commercial en cours.
Prix de vente du fonds artisanal : 27 000 €

Activité de prothésiste dentaire à reprendre

Martel - 46600

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