TF1 Info

HEBERGEMENTS INSOLITES – CHAMBRES D’HOTES (MAS CEVENOL) - ref L0460

Ventalon en Cévennes - 48160

Date de publication : 25/01/2024 à 09h

Autres particulier

Prix souhaité : 442 000 €

Contact

Pour toutes demandes de modifications concernant cette annonce, veuillez envoyer un message à l’adresse suivante : sosvillages@tf1.fr

Description

Dans les Cévennes, nous trouvons à l’intérieur d’un hameau en sommet d’un versant exposé plein sud, une cabane perchée, nichée dans un châtaignier et un chêne vert centenaire. Et sur la crête, au-dessus de ce hameau, un dôme en bois. Ses grandes fenêtres, donnent le jour une vue imprenable sur les Vallées et la nuit offre un spectacle étoilé.
La cabane perchée de 20m², construite en 2010, permet d’accueillir deux adultes + (1 adulte ou 2 enfants). La salle d’eau (WC et douche) est à l’intérieur.
Construit en 2015, le dôme de 15 m², peut accueillir deux adultes, les sanitaires sont à l’extérieur (toilette sèche et douche solaire).
Les clients de ces deux logements insolites se réunissent autour du repas, le soir sur la terrasse du mas, ils partagent un moment convivial avec les hôtes des deux chambres d’hôtes.
Situées au sein d’une grande bâtisse, les chambres d’hôtes de 32 et 25m², distribuées autour de la cour intérieure, peuvent accueillir chacune deux adultes et deux enfants, elles disposent de salles de bain et de WC privés indépendants. Elles ont des accès directs sur l’extérieur.
Ce mas cévenol, datant de 1807, en pierre de schiste des Cévennes comprend une habitation principale de 110 m². Elle est composée d’une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bain et Wc, sur 45m².
Les escaliers en pierres, nous mènent dans une grande pièce à vivre de 48 m² (aménagée en chambre et en bureau) et attenante une chambre de 17 m². La toiture et l’isolation ont été refaite en 2021.
La bâtisse dispose d’une buanderie qui a été récemment aménagée, un cellier, une cave voûtée, une entrée, un Wc indépendant et une pièce de 37m² reste à aménager
Au rez-de-chaussée une entrée/salle de billard conduit soit à la cour intérieure, soit vers les 2 caves dont une est voûtée (17, 15 et 20m²).
Devant le mas une ancienne étable de 32m² comprenant elle aussi une cave voûtée de 14m² est ouverte à vos projets….
La citerne de récupération des eaux de pluie en toiture et le four à pain en pierre datent de la construction du mas.
Le terrain en terrasses de pierres sèches, arboré de plus de 5 000m² est composé d’arbres fruitiers et d’un potager entretenu. Ces fruits et légumes permettent de concocter de savoureux plats proposés lors de la table d’hôtes, et permettent de servir des petits-déjeuners vitaminés, sur la terrasse ombragée, avec une vue exceptionnelle sur les Vallées.
Le parking privé de 10 places, permet de recevoir les clients véhiculés. Le mas, ouvert d’avril à octobre, accueille principalement des familles, des amoureux des Cévennes et des randonneurs, cyclistes et des personnes en recherche de calme propice à de nombreuses activités.
Les Cévennes lozériennes sont réputées pour leurs grands châtaigniers, pour leurs routes étroites et sinueuses, pour leur tranquillité…. Eloignés de la ville et du bruit, les clients apprécient le calme et la douceur de ce lieu.
Référence : L0460


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Bâtisse historique sur 3 niveaux incluant un restaurant, un appartement T4 et un plateau à aménager.

Situation géographique :
À mi-chemin entre Toulouse et Albi, au cœur du vignoble gaillacois, cet établissement se situe dans un très beau village du XIII siècle au bord du Tarn, tout près de sa place aux couverts connue pour être la plus vaste du Sud-Ouest.

Caractéristiques du bien

Au RDC :
Un restaurant d’une capacité de 40 couverts composé de 2 salles dont une avec une grande cheminée  utilisée actuellement pour les grillades, une cour intérieure ombragée à l’architecture typique de la région accolée au pied de l’église pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Activité pérenne depuis plus de 35 ans avec une clientèle fidèle et touristique grâce à une situation géographique privilégiée et pouvant encore être développée.

Au 1er étage :
Un appartement de caractère de type T4 + mezzanine, constitué d’un salon salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, 3 chambres entre 12 et 20m², une cuisine toute équipée et salle de bain.

Au 2éme étage: 
Un plateau à aménager d’une superficie égale aux étages précédents avec des huisseries neuves.

Au 3éme étage:
Un soleillou (élément typique de la région Albigeoise) avec une vue imprenable sur les toits du village 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et photos si vous êtes intéressés

Restaurant + appartement

Lisle-sur-Tarn - 81310

Hôtellerie et restauration particulier
A vendre,

fonds de commerce fleuriste situé à Alban (81), village dynamique disposant de nombreux commerces et services, sur la D999 reliant Toulouse à Millau.
Clientèle fidèle depuis 15ans mais aussi de passage grâce à son emplacement idéal et à la facilité de stationnement ( parking à proximité et places dans la rue).
Local de 150m2 (dont actuellement environ 80m2 dédié à l'espace de vente), spacieux et idéal pour la confection ainsi que le stockage de matériel.
Petite cours extérieure, bureau/salle de repos, WC avec point d'eau...

Magasin équipé d'une clim réversible et d'un déshumidificateur.

CA stable avec possibilité de développement (chaines de transmission florale, funéraire...)
Pas d'employé à reprendre.

Prix de vente : 57 000€ hors stock
Loyer : 550€ + TF d'environ 600€
(Possibilité de louer également le logement avec jardin au dessus de la boutique. Non fermée à un rachat des murs)

Bilans et plus amples renseignements sur demande.

FLEURISTE

Alban - 81250

Commerce de détail non alimentaire particulier
Cession Fonds De Commerce - Salon de coiffure mixte

Description : 
Vente d’un fonds de commerce de salon de coiffure mixte situé dans le centre historique de Souillac, une commune importante de la vallée de la Dordogne lotoise. 

Le salon moderne au décor soigné, a été refait à neuf en 2021 et dispose de 4 postes de travail et de 2 bacs fauteuils massants.

Le salon de coiffure, en activité depuis plus de 15 ans, bénéficie d’une bonne notoriété et d’une clientèle locale fidélisée. L’attractivité touristique de la commune permet d’attirer une clientèle touristique en saison estivale.

Une affaire idéale pour un professionnel voulant démarrer ou développer son activité. L’exploitant actuel reste disponible pour accompagner le futur gérant après la reprise (à mi-temps ou à temps plein).

Surface : salon de 55 m², espace bureau de 5 m²
Loyer : 500 Euros
Prix de vente du fond de commerce : 30 000 €

Les + du bien : 
- Un salon avec du cachet, refait à neuf en 2021
- Emplacement en centre-ville, stationnement à proximité
- Notoriété dans la commune, clientèle fidélisée
- Possibilités de développement d’activité
- Accompagnement possible par l’exploitant après la reprise

Cession fonds de commerce salon de coiffure mixte

Souillac - 46200

Bien-être/beauté collectivite
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie 
MILLAU, 12 Aveyron, Midi Pyrénées
Prix de vente : 140 000 € - Loyer mensuel : 1033.78 €
Superficie : 280m2
Venez découvrir ce charmant Bar - Brasserie, historiquement connu, dans une jolie ville village de 22000 habitants.

Jolie terrasse extérieure comprenant une quarantaine de places assises totalement couverte par un Auvent de 12m/6m

A l'intérieur, 
•	une grande salle avec un bel espace et une trentaine de places assises.
•	3 Toilettes (1 Urinoir, Un et WC mixte, WC handicapé)
•	1 autre salle disposant de jeux (babyfoot – Billard)
•	1 Grande cuisine tout équipée
•	2 pièces de stockage permettant un rangement optimal. 
Commerce ouvert de 7h à 1h avec une journée de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an.

Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement T2 de 60m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie-là.

Les avantages considérables : commerce située en ZRR (exonération totale d'impôts les 5 premières années puis dégressif les 5 autres), Contrat brasseur très intéressant, aucune reprise de salarié et pour finir aucune taxe foncière (à la charge du propriétaire des murs). Le bail est libre de toute exploitation.

Bar Brasserie

Millau - 12100

Hôtellerie et restauration particulier